Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) para vender un trastero embargado o deudor. Para pujar debes ingresar un depósito de 142,18 €, que equivale al 5 % del valor de subasta. Ojo con dos cifras distintas: la puja mínima es 284,36 €, pero el valor de subasta (la referencia real del bien) es 2.843,63 €; entrar por la puja mínima no significa llevarte el trastero por ese precio, sino solo empezar a competir. Los incrementos entre pujas son de 200 €.
Trastero T-2 en Albolote (Granada): 4,74 m² con acceso por rampa y ascensor
La AEAT subasta el pleno dominio de un trastero identificado como T-2 en semisótano, en la calle Conde de Barcelona 11 d…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (1.422 €) el coste supera la puja máxima recomendada (1.147 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 142,18 € para poder pujar. La puja mínima de entrada es 284,36 €, pero compite con el valor de subasta de 2.843,63 € como referencia del bien. Cada incremento es de 200 €. Si nadie mejora la mejor postura, los tramos del 50 % (1.421,82 €) y 70 % (1.990,54 €) del valor de subasta marcan umbrales de adjudicación preferente según la LEC.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL CONDE BARCELONA 11, SS, 2 18220 ALBOLOTE
La AEAT subasta el pleno dominio de un trastero identificado como T-2 en semisótano, en la calle Conde de Barcelona 11 de Albolote (Granada), con 4,74 m² útiles y acceso peatonal por rampa desde planta baja y por ascensor del edificio. El valor de subasta es de 2.843,63 €, igual que la tasación oficial, y la puja mínima para entrar es de 284,36 €. El depósito exigido para participar asciende a 142,18 €. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026. La fuente AEAT no declara cargas sobre el bien.
Lo bueno
IA- Enajenación del 100 % del pleno dominio, sin cuotas indivisas ni nuda propiedad
- Sin cargas declaradas según la ficha AEAT
- Depósito accesible de 142,18 € para participar
- Superficie útil concreta de 4,74 m² y descripción clara del acceso
- Referencia catastral disponible (2104717VG4220C0010GZ)
Lo delicado
IA- La puja mínima de 284,36 € es muy inferior al valor de subasta de 2.843,63 €: no confundir entrada con precio del activo
- Situación posesoria no consta: no se sabe si está libre u ocupado
- No consta si el trastero es visitable antes de la subasta
- Valoración de mercado con confianza baja al no disponer de referencia municipal de €/m²
- Trastero de reducida superficie (4,74 m²), con liquidez de reventa potencialmente limitada
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de bajo ticket con liquidez potencialmente reducida por su tamaño (4,74 m²) y tipología auxiliar. El valor de subasta alineado con tasación y dentro del rango de mercado estimado limita el upside. En Granada el ITP para trasteros ronda el 7 %, lo que eleva el coste total de adquisición. Conviene contrastar cuotas de comunidad, estado del acceso compartido (rampa y ascensor) y demanda local de trasteros antes de fijar techo de puja.
Riesgo medio acorde a subastas administrativas de la AEAT sin señales graves concretas. No constan cargas cuantificadas ni certificación registral descargable, y la fuente declara explícitamente ausencia de cargas. La situación posesoria no consta, lo cual es habitual y no eleva el riesgo por sí solo. Al tratarse de un trastero ajeno a vivienda habitual, el riesgo de ocupación conflictiva es menor que en una vivienda, aunque conviene verificar el acceso y el estado real antes de pujar.
El valor de subasta y la tasación coinciden en 2.843,63 €, por lo que no hay descuento respecto a la referencia oficial. El mercado estimado para este trastero oscila entre 2.502 € y 3.185 €, situando el valor de subasta en la zona media-alta del rango, sin margen claro de compra por debajo de mercado. La puja mínima de 284,36 € es solo la entrada al procedimiento, no refleja el precio real del activo. El techo orientativo de puja razonable según nuestra valoración ronda los 1.147 € una vez descontados impuestos y costes, lo que indica oportunidad limitada salvo que la competencia empuje el remate muy por debajo del valor de subasta.
Para el pujador
IALa AEAT declara sin cargas sobre este trastero y no hay certificación registral descargable en la ficha. No se han identificado hipotecas, embargos ni gravámenes cuantificados. Aun así, conviene solicitar nota simple registral antes de pujar, porque la ausencia de documento en el portal no sustituye la verificación registral independiente.
Existen dos importes distintos: la puja mínima es de 284,36 €, mientras que el valor de subasta (referencia del bien) es de 2.843,63 €. La puja mínima no es el precio del trastero, sino el importe mínimo para empezar a competir. Los umbrales del 50 % (1.421,82 €) y 70 % (1.990,54 €) del valor de subasta son referencias legales de adjudicación preferente, no el suelo de participación.
- Confirmar en Registro de la Propiedad titularidad, cargas y descripción registral del trastero T-2
- Verificar acceso por rampa y ascensor, y estado físico del trastero si es posible
- Calcular coste total: puja + ITP (~7 %) + notaría + registro + posibles cuotas comunitarias
- Ingresar el depósito de 142,18 € en el plazo y forma indicados por la AEAT
- Fijar un techo de puja coherente con el valor de mercado (2.502-3.185 €) y costes totales
- Tener preparado el incremento mínimo de 200 € entre pujas durante el remate
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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