Es una subasta de la AEAT: el Estado vende un chalet en Moguer porque el deudor no ha pagado. Para participar depositas 15.345,99 € (el 5% del valor de subasta) y luego pujas online; cada incremento mínimo es de 2.000 €. No hay puja mínima fijada: puedes empezar desde el valor de subasta, aunque existen umbrales legales del 50% y 70% de la tasación para la adjudicación. Ojo con las cargas de 134.506,11 €: no son un extra opcional, forman parte de lo que debes valorar antes de pujar.
Chalet unifamiliar con piscina en Moguer: 451 m² entre medianeras
Subasta AEAT de una vivienda unifamiliar en pleno dominio en Moguer (Huelva), en la calle Sor Ángela de la Cruz 7, con a…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 476.311 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 15.345,99 € (5% del valor de subasta de 306.919,99 €) para poder pujar online en la sede AEAT. No hay puja mínima: puedes empezar desde el valor de subasta, con incrementos de 2.000 €. Los umbrales del 50% (153.460 €) y 70% (214.844 €) de la tasación son referencias legales de adjudicación, no suelos de participación.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL SOR ANGELA DE LA CRUZ 7, 21800 MOGUER
Subasta AEAT de una vivienda unifamiliar en pleno dominio en Moguer (Huelva), en la calle Sor Ángela de la Cruz 7, con almacén y piscina en el patio trasero. Superficie construida de 451,43 m² sobre una parcela de 462,96 m². El valor de subasta es 306.919,99 € frente a una tasación de 441.426,10 €, con depósito de 15.345,99 €. La AEAT declara cargas por 134.506,11 € y no hay puja mínima exigida. La subasta termina el 7 de septiembre de 2026.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100% del inmueble, sin cuotas indivisas ni nuda propiedad.
- Valor de subasta de 306.919,99 €, un 30% inferior a la tasación de 441.426,10 €.
- Vivienda amplia de 451,43 m² construidos con almacén y piscina en parcela de 463 m².
- Sin puja mínima exigida: la puja puede iniciarse desde el valor de subasta.
- Mercado estimado en Moguer (576.025–733.122 €) muy superior al valor de subasta base.
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por AEAT por 134.506,11 €, cantidad relevante que reduce el descuento real.
- Sin certificación de cargas descargable ni desglose del tipo de gravamen.
- Situación posesoria y visitabilidad no constan: no se puede confirmar si está libre u ocupada.
- Tasación judicial notablemente inferior al mercado estimado: conviene verificar estado y comparables.
- Estimación de mercado con confianza baja según PujaClara.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo voluminoso (451 m²) en Moguer con piscina y referencia catastral 1781019PB9218S0001LM. El spread tasación–valor de subasta es del 30%, pero las cargas declaradas absorben casi todo ese colchón hasta igualar la tasación. La tasación judicial (441k) queda por debajo del rango de mercado municipal estimado (576–733k), lo que sugiere tasación conservadora o estado no reflejado. Sin documento registral ni certificación de cargas descargable, la diligencia previa debe centrarse en naturaleza, preferencia y vigencia de la deuda de 134.506 €.
Riesgo medio porque la AEAT cuantifica cargas por 134.506,11 € (cerca del 30% de la tasación), cantidad relevante aunque no se detalle si son hipoteca, embargo u otras. No hay ocupación confirmada ni vivienda habitual declarada. La situación posesoria y visitabilidad no constan, texto habitual que no eleva el riesgo por sí solo. Sin certificación de cargas descargable ni desglose registral en los documentos disponibles.
El valor de subasta de 306.919,99 € queda un 30% por debajo de la tasación de 441.426,10 € y muy por debajo del mercado estimado para Moguer (576.025–733.122 €). Ese descuento aparente se reduce si sumas las cargas declaradas de 134.506,11 €: el coste base del inmueble más cargas ronda los 441.426 €, muy próximo a la tasación. PujaClara sitúa un techo orientativo en 476.311 € (confianza baja). Sigue habiendo margen frente al mercado, pero conviene confirmar el tipo de cargas antes de fijar techo de puja.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas por importe total de 134.506,11 €. No hay certificación registral descargable ni texto extraído que detalle si se trata de hipoteca, embargo preferente u otras deudas. Ese importe representa aproximadamente el 30% de la tasación y el 44% del valor de subasta. Sumando valor de subasta y cargas se alcanza casi la tasación completa (441.426 €), por lo que el descuento real depende de si esas cargas son asumibles, subrogables o parcialmente extinguidas con el producto de la subasta.
La ficha indica Sin puja mínima: no existe un importe mínimo de puja por debajo del valor de subasta. El valor de subasta de 306.919,99 € es la referencia de partida, no un suelo obligatorio inferior. Los umbrales del 50% (153.459,99 €) y 70% (214.843,99 €) de la tasación de 441.426,10 € son referencias de adjudicación según la LEC aplicable, no cantidades mínimas para participar.
- Confirmar naturaleza y preferencia de las cargas de 134.506,11 € en la sede AEAT.
- Obtener nota simple registral con referencia catastral 1781019PB9218S0001LM.
- Calcular coste total: valor de subasta + cargas + ITP + posibles reformas.
- Comprobar situación posesoria in situ en la calle Sor Ángela de la Cruz 7.
- Preparar depósito de 15.345,99 € y verificar plazo de ingreso en la ficha AEAT.
- Fijar techo de puja por debajo de 476.311 € salvo nueva información sobre cargas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Huelva
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔