Es una subasta de la Agencia Tributaria: compites online presentando una puja por el trastero. Para participar debes ingresar un depósito de 74,57 € (el 5 % del valor de subasta de 1.491,56 €); si no ganas, te lo devuelven. La puja mínima para empezar es de 149,16 €, muy inferior al valor de subasta, pero eso no significa que te quedes el trastero por esa cifra: el precio subirá según la competencia. Cada incremento mínimo es de 100 €. Si ganas, pagas el resto del precio más impuestos y gastos de escritura.
Trastero T-11 en Albolote (Granada): valor de subasta 1.491,56 €
La Agencia Tributaria subasta el trastero T-11 en semisótano del edificio de la calle Juan Sebastián Elcano 6, en Albolo…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (746 €) el coste supera la puja máxima recomendada (227 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 74,57 € (5 % del valor de subasta de 1.491,56 €) para poder pujar. La puja mínima de entrada es 149,16 €, con incrementos de 100 €. Recuerda que el valor de subasta es 1.491,56 €, no 149,16 €: este último es solo el suelo para empezar a pujar. Los umbrales del 50 % (745,78 €) y 70 % (1.044,09 €) son referencias legales de adjudicación, no el precio al que te adjudicarán necesariamente.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL JUAN SEBASTIAN ELCANO 6, 11 18220 ALBOLOTE
La Agencia Tributaria subasta el trastero T-11 en semisótano del edificio de la calle Juan Sebastián Elcano 6, en Albolote (Granada). El valor de subasta y la tasación oficial coinciden en 1.491,56 €, con puja mínima de 149,16 € y depósito de 74,57 €. Se enajena el 100 % del pleno dominio, sin cargas cuantificadas en la ficha. La subasta termina el 7 de septiembre de 2026. Es un activo de bajo importe orientado a almacenaje en edificio residencial.
Lo bueno
IA- Importe de entrada bajo: depósito de solo 74,57 € y puja mínima de 149,16 €.
- Enajenación del 100 % del pleno dominio, sin cuotas indivisas ni nuda propiedad.
- Sin cargas cuantificadas declaradas en la ficha AEAT.
- Tasación oficial disponible y coincidente con el valor de subasta (1.491,56 €).
- Referencia catastral identificada (1705608VG4210F0041GB) para verificación registral.
Lo delicado
IA- La tasación y el valor de subasta son idénticos: no hay descuento sobre referencia oficial.
- El sistema de valoración advierte posibles cargas o embargos pendientes no cuantificados en la ficha.
- Situación posesoria y posibilidad de visita no constan: no puedes asumir acceso inmediato.
- Confianza baja en la estimación de mercado por falta de referencia municipal de €/m².
- Incremento mínimo de puja de 100 €, elevado respecto al ticket del activo.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de ticket bajo con tasación igual al valor de subasta, lo que elimina el argumento de descuento sobre referencia oficial. El rango de mercado estimado (1.312–1.670 €) coloca la base en zona neutra. La asimetría entre puja mínima (149,16 €) y valor de subasta (1.491,56 €) puede atraer pujadores inexpertos; conviene modelar el coste total (adjudicación + ITP 7 % en Granada + notaría/registro + posibles cargas ocultas) antes de fijar techo. Sin certificación de cargas descargada, el due diligence registral es imprescindible.
El riesgo se sitúa en nivel medio por ser subasta AEAT de un trastero sin cargas cuantificadas en la ficha, pero con información incompleta sobre posesión, visita y posibles gravámenes no reflejados. No hay señales graves como ocupación confirmada, vivienda habitual, nuda propiedad o hipoteca cuantificada. La advertencia del sistema de valoración sobre posibles embargos pendientes obliga a verificar en fuentes oficiales antes de pujar.
El valor de subasta (1.491,56 €) coincide con la tasación oficial, así que no hay descuento respecto a la referencia AEAT. Frente al mercado estimado para trasteros en Albolote (entre 1.312,57 € y 1.670,55 €), el precio queda en la zona media del rango, sin un margen claro de compra. La puja mínima de 149,16 € permite entrar con poco desembolso inicial, pero el coste total de adquisición con impuestos y gastos puede superar holgadamente esa cifra. El techo orientativo de puja rentable calculado por la plataforma es de 157,37 €, lo que confirma oportunidad limitada salvo que la competencia empuje el precio muy abajo.
Para el pujador
IALa ficha AEAT indica sin cargas declaradas y no hay certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos. Esto no garantiza que el trastero esté libre de gravámenes: conviene contrastar con nota simple registral. Si aparecieran cargas, en un activo de 1.491,56 € incluso una deuda moderada reduciría mucho la rentabilidad. De momento no hay hipoteca, embargo ni importe de cargas cuantificado que debas asumir según los datos disponibles.
La puja mínima exigida por la AEAT es de 149,16 €, equivalente al 10 % del valor de subasta (1.491,56 €). Esto NO significa que el trastero cuesta 149 €: es la cantidad mínima para presentar la primera puja. El valor de subasta de 1.491,56 € es la base oficial para calcular depósito y referencias legales. Los umbrales de adjudicación al 50 % (745,78 €) y 70 % (1.044,09 €) del valor de subasta son orientativos según la LEC art. 670, no condiciones de entrada a la licitación.
- Confirmar depósito de 74,57 € ingresado a tiempo para poder pujar online.
- Revisar fotografías del trastero T-11 en la ficha AEAT y contrastar con la ubicación en semisótano.
- Solicitar nota simple registral con referencia catastral 1705608VG4210F0041GB.
- Calcular coste total incluyendo ITP, notaría, registro y posibles deudas de comunidad.
- Fijar un techo de puja propio antes de licitar, considerando que el incremento mínimo es 100 €.
- Verificar en portal AEAT si se publican cargas o documentos adicionales antes del 7 de septiembre de 2026.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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