1) Revisa el valor de subasta: 622,04 €. 2) Para participar, debes hacer el depósito de 31,1 €. 3) La puja mínima publicada es de 62,20 € (ojo: el valor de 622,04 € no es lo mismo que la puja mínima). 4) La subasta termina el 2026-11-09. 5) “Umbral 50%/70%” (311,02 € y 435,428 €) son referencias legales ligadas al art. 670 LEC para adjudicación, no garantizan que esos sean importes con los que puedas entrar sin problema; lo clave es la puja mínima y las reglas de la subasta.
Trastero en Villamediana de Iregua (La Rioja) en Subasta: 50% de participación indivisa del trastero 20
Trastero en Villamediana de Iregua (La Rioja) con valoración de 622,04 € y depósito de 31,10 €. La pu
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (311 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 31,1 €. La puja mínima publicada es 62,20 € y el incremento de puja es de 100 €. El valor de referencia del bien (valor de subasta) es 622,04 €; no confundas valor de subasta con lo mínimo para entrar a pujar. El 2026-11-09 es la fecha fin.
Trastero en Villamediana de Iregua (La Rioja) con valoración de 622,04 € y depósito de 31,10 €. La puja mínima publicada es 62,20 €, muy por debajo de la tasación, pero se trata de una participación del 50% del uso del trastero 20, no de la titularidad plena del inmueble. No constan cargas declaradas, aunque tampoco hay documentación descargada ni datos de posesión o visita. Antes de pujar conviene revisar el alcance real de esa cuota indivisa y confirmar qué derecho efectivo se adquiere.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 622,04 € y tasación reflejada en el mismo importe (622,04 €).
- Depósito relativamente bajo: 31,1 €.
- AEAT indica que no constan cargas cuantificadas (según los datos extraídos).
- Subasta con fecha fin concreta: 2026-11-09.
Lo delicado
IA- No se han descargado documentos y no hay texto extraído de documentos, lo que limita la verificación documental.
- La situación posesoria/si es visitable no consta.
- El derecho subastado es parcial (50% de urbana y participación indivisa), lo que puede afectar al uso y al valor real.
- El sistema de valoración advierte que hay que verificar cargas/embargos en la fuente oficial (aunque en el extracto figura “0”).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de naturaleza inmobiliaria (trastero) con concreción registral/propietaria mediante participación indivisa y 50% de urbana. La valoración de tasación y el valor de subasta coinciden en 622,04 €. La estimación de mercado facilitada (547,40 € a 696,68 €) sugiere un descuento limitado. La falta de documentos descargados y la ausencia de información de posesión/visitabilidad incrementan la incertidumbre operativa. El análisis de cargas es aparentemente “cero” en AEAT, pero la calidad de la información (documentos sin extracción) aconseja corroborar en la fuente oficial completa.
El riesgo es medio porque el activo no es un trastero completo, sino una participación indivisa del 50% con uso de un trastero concreto. Además, no consta situación posesoria, no se indica si es visitable y no hay documentos descargados, así que faltan piezas básicas para valorar el activo con seguridad. Aunque no constan cargas declaradas, la ausencia de documentación y la naturaleza de cuota compartida elevan la incertidumbre operativa y de salida.
La oportunidad es limitada pero muy barata en entrada: el precio de salida coincide con la tasación, 622,04 €, y la puja mínima permitida baja hasta 62,20 €, lo que supone un 90% menos sobre la tasación. Como referencia de mercado interna, la horquilla estimada va de 547,40 € a 696,68 €, así que el activo no está claramente por debajo del valor de mercado si compras cerca de la valoración. El atractivo real está en entrar con muy poco capital, pero el hecho de comprar solo el 50% del uso del trastero reduce mucho la liquidez y la facilidad de reventa. Si el objetivo es rentabilidad, hay que pujar con prudencia y solo si se entiende bien la coparticipación.
Para el pujador
IASegún AEAT, no constan cargas declaradas ni cuantificadas (resumen: 0). El sistema también indica una advertencia para verificar en fuente oficial posibles cargas/embargos pendientes. Con los datos disponibles no es posible identificar hipoteca/embargo concreto.
Puja mínima publicada: 62,20 €. Además, hay referencias legales del art. 670 LEC: umbral 50% = 311,02 € y umbral 70% = 435,428 €. Estos umbrales se usan como referencia para adjudicación según la normativa, pero la participación está condicionada por respetar la puja mínima y las reglas de la subasta.
- Verificar en la ficha oficial que se adquiere solo el 50% del derecho de uso del trastero 20 y no la plena propiedad.
- Confirmar si existe algún acuerdo o derecho de uso entre copropietarios que afecte al uso real del trastero.
- Revisar en la sede de la AEAT si aparecen cargas, anotaciones o incidencias no reflejadas en el resumen.
- Comprobar la ubicación exacta del trastero y si el acceso, la llave o el uso están realmente disponibles.
- Calcular el coste total incluyendo impuestos y gastos, no solo la puja, antes de decidir el importe máximo.
- Valorar si un 50% indiviso tiene salida de reventa suficiente para tu estrategia de inversión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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