Esto es una subasta de la Agencia Tributaria, donde se vende un trastero embargado por deudas. Para pujar necesitas depositar 357,03 €, que es el 5% del valor de subasta. La puja mínima es de 714,06 €, pero ojo: el valor real de salida es 7.140,63 €. Si ganas, pagas ese valor (o el de tu puja si es mayor). El trastero se entrega con el embargo de la AEAT que pesa sobre él, así que tendrás que asumir esa carga. También hay diferencias entre lo que dice el registro y lo que dice el catastro, algo que deberías revisar con un profesional.
Trastero en Torrenueva Costa (Granada) en subasta: 18,90 m² con puja mínima de 714 €
La Agencia Tributaria subasta un trastero de 18,90 m² en Torrenueva Costa (Granada) desde una puja mínima de 714,06 €. E…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.293 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero deposita 357,03 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 714,06 €, pero el valor real de salida es 7.140,63 €. Si tu puja es la más alta al cierre (29/06/2026 a las 18:00), pagarás ese importe (o el de tu puja si es superior). Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (3.570,32 € y 4.998,44 €) son referencias para posibles adjudicaciones sin postores en segunda o tercera convocatoria, no para la puja inicial.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1231, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31052. C.R.U: 18025000478610. - Se ejecuta la anotacion de … Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1231, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31052. C.R.U: 18025000478610.
- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31052 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1231 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 08-07-2025.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
La Agencia Tributaria subasta un trastero de 18,90 m² en Torrenueva Costa (Granada) desde una puja mínima de 714,06 €. El precio de salida, de 7.140,63 €, es idéntico a su valor de tasación, lo que indica una oportunidad ajustada sin un descuento de entrada. Para una posible adjudicación por debajo del valor de mercado real, los interesados deben investigar el estado del inmueble y prepararse para competir.
Lo bueno
IA- Puja mínima muy baja (714,06 €) para un valor de subasta de 7.140,63 €
- Depósito reducido: solo 357,03 €
- Trastero en edificio con ascensor y acceso desde dos portales
- Pleno dominio, sin copropiedades ni nuda propiedad
- Ubicación en Torrenueva Costa, zona turística y residencial
Lo delicado
IA- No existe descuento sobre tasación: valor de subasta igual a tasación
- Embargo de la AEAT inscrito sobre la finca: el adjudicatario se subroga en la carga
- Discrepancias entre la información registral y catastral declaradas en el BOE
- Estado de ocupación no comprobado (puerta cerrada durante la visita)
- No consta documento de cargas descargado
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta ejecutiva de la AEAT sobre un trastero en Torrenueva Costa. El tipo de subasta es el valor de tasación (7.140,63 €), sin descuento. La puja mínima es baja (714,06 €) pero es solo el umbral de entrada; el precio final se determinará por la puja más alta. El embargo de la AEAT está inscrito desde 2025, y el adjudicatario se subroga en esa carga, que deberá satisfacer si quiere liberar la finca. Las discrepancias registrales-catastrales son un riesgo adicional que puede retrasar la inscripción. Se recomienda obtener nota simple actualizada antes de pujar.
El nivel de riesgo es medium por señales específicas del activo, no por riesgos genéricos. El BOE señala dos discrepancias: 1) no se pudo verificar el estado de ocupación porque la puerta del trastero estaba cerrada en la inspección, y 2) existen diferencias entre la información registral y catastral. Esto introduce incertidumbre sobre la posesión física y la descripción técnica exacta del bien, aunque no hay cargas económicas adicionales declaradas.
El análisis es crítico: la oportunidad de ahorro es nula desde el principio porque el precio de salida (7.140,63 €) coincide exactamente con la tasación. Sin una referencia de precio de mercado para un trastero en la zona, el score de oportunidad es bajo por la ausencia de un descuento tangible. La posible oportunidad reside en la puja mínima baja (714,06 €) y el depósito reducido (357,03 €), que facilitan la entrada, pero el resultado final dependerá de la competencia y podría no ser ventajoso.
Para el pujador
IANo se detallan cargas específicas del comprador (notaría, registro, impuestos). Al tratarse de una subasta de la AEAT, el adjudicatario deberá asumir los gastos de cancelación del embargo y los aranceles registrales y notariales habituales. Se recomienda presupuestar entre un 2% y un 5% adicional del valor de adjudicación.
La puja mínima es de 714,06 €, según consta en la ficha. Sin embargo, el valor de subasta (precio de salida real) es de 7.140,63 €. Esto significa que puedes comenzar pujando desde 714,06 €, pero el precio final será el de tu puja si eres el único postor y alcanzas al menos ese mínimo. Los umbrales del 50% y 70% (3.570,32 € y 4.998,44 €) son relevantes en caso de que no haya postores y se apliquen los artículos 670 y 671 de la LEC.
- Verificar físicamente el acceso y estado interno del trastero en CL Alquería 21, planta primera, ya que la inspección oficial encontró la puerta cerrada.
- Consultar en el Registro de la Propiedad de Motril para aclarar las discrepancias registrales y catastrales mencionadas en el BOE.
- Investigar los precios de mercado de trasteros de ~19 m² en la zona de Torrenueva Costa para establecer una oferta máxima realista.
- Confirmar con la comunidad de vecinos ('Las Salinas 1') las normas de uso, acceso y posibles gastos comunitarios del trastero nº 13.
- Preparar el depósito de 357,03 € y entender el proceso de puja en el portal de la Agencia Tributaria, donde la puja más alta es pública.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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