Este trastero se subasta por orden de la Agencia Tributaria debido a un embargo. El valor de subasta es de 7.695 €, pero para participar en la puja necesitas depositar 384 € como fianza. La puja mínima para empezar es de 769 €, y cada vez que quieras aumentar tu oferta, deberás hacerlo en incrementos de 500 €. Recuerda que, aunque el valor de subasta sea de 7.695 €, el precio mínimo al que puedes adjudicarte el trastero es de 769 € si nadie puja más alto, pero normalmente se pujará hasta alcanzar al menos el 50% o 70% de ese valor.
Trastero (nº 12) en Torrenueva Costa, Granada, en subasta de la Agencia Tributaria
Se subasta un trastero de 11,14 m² útil en Torrenueva Costa (Granada) por un precio de salida de 7.695,93 €. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.700 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, necesitas un depósito de 384 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 769 €. Puedes pujar desde esa cantidad y cada incremento debe ser de 500 €. Los umbrales de adjudicación son: si pujas al 50% del valor (3.847 €) te adjudicas el trastero, y al 70% (5.387 €) también, aunque dependerá de las pujas posteriores.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1230, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31050. C.R.U: 18025000478603. - Se ejecuta la anotacion de … Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1230, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31050. C.R.U: 18025000478603.
- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31050 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1230 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 08-07-2025.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Se subasta un trastero de 11,14 m² útil en Torrenueva Costa (Granada) por un precio de salida de 7.695,93 €. La Agencia Tributaria establece un precio y una tasación iguales, sin descuento inicial. El depósito para pujar es de 384,79 € y la puja mínima de 769,59 €. El análisis indica una oportunidad baja, con un riesgo considerado leve, pero hay una discrepancia registral-catastral declarada. Para participar, es esencial verificar la situación física y jurídica del inmueble.
Lo bueno
IA- No hay cargas ni deudas cuantificadas sobre el trastero, lo que simplifica la compra.
- La propiedad es pleno dominio, sin usufructos ni nuda propiedad que compliquen la titularidad.
- El valor de subasta (7.695 €) es moderado y accesible para pequeños inversores o particulares.
- El depósito exigido es bajo (384 €), lo que permite participar con poco capital inicial.
- Se trata de un bien inmueble con inscripción registral clara (registro de Motril, tomo 1715, folio 154, finca 1230).
Lo delicado
IA- Existe una discrepancia entre la información registral y catastral según el BOE, lo que puede requerir una regularización.
- No se ha podido comprobar la ocupación del trastero porque la puerta estaba cerrada durante la visita, aunque no se considera un riesgo alto.
- El valor de subasta y la tasación son idénticos, por lo que no hay descuento aparente sobre el precio de referencia.
- La subasta es de la Agencia Tributaria, lo que implica un proceso administrativo que puede ser más lento que una subasta judicial.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IADesde un punto de vista profesional, la subasta de un trastero por parte de la AEAT suele ser un proceso sencillo y de bajo riesgo, ya que no hay ocupación ni cargas. La coincidencia entre valor de subasta y tasación indica que no hay plusvalías ocultas ni descuento, pero la ausencia de deudas previas hace que el comprador solo tenga que abonar el precio de adjudicación. Es recomendable verificar la correspondencia entre la descripción registral y la catastral, pero en general es un activo muy líquido y de fácil gestión.
Riesgo bajo (score 15). La señal específica es una discrepancia registral-catastral declarada en los datos del BOE, que requiere verificación. No hay cargas cuantificadas (0€) y la ocupación no se confirmó en la visita (puerta cerrada), pero tampoco se descartó. No es un riesgo grave, pero implica una diligencia extra en la investigación.
Sin oportunidad de descuento inicial: el precio de salida y la tasación son iguales (7.695,93 €). Score 0 por falta de referencia de mercado: la tasación no ofrece margen y no hay datos de precio de mercado para comparar. La oportunidad reside únicamente en el precio de acceso bajo (depósito de 384 €) y la posibilidad de que no haya pujas competitivas.
Para el pujador
IANo se han detectado cargas ni gravámenes cuantificados en la información disponible. El importe de cargas declarado es 0,00 €, lo que indica que el trastero se subasta libre de deudas previas, salvo la posible anotación de embargo de la AEAT que ya está inscrita y prorrogada.
La puja mínima es de 769,59 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (7.695,93 €). Esto significa que puedes empezar a pujar por esa cantidad, aunque lo normal es que la puja suba hasta al menos el 50% o 70% del valor. No hay una puja mínima fija por lote, ya que la subasta es de un solo lote.
- Verificar la discrepancia registral-catastral con un profesional para asegurar la descripción del bien.
- Intentar visitar el trastero (CL Alquería 21) para confirmar su estado físico y acceso, dada la visita oficial inconclusa.
- Consultar en el Registro de la Propiedad de Motril la inscripción actual (Finca 1230, Tomo 1715, Folio 154).
- Calcular el coste total (precio + posibles gastos) frente al valor de un trastero similar en la zona, si se encuentra referencia.
- Confirmar con la Agencia Tributaria (subastas.andalucia@correo.aeat.es) cualquier duda sobre el proceso de adjudicación.
- Preparar el depósito de 384,79 € y entender el mecanismo de puja (mínima 769,59 €, incrementos de 500 €).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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