Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT) y funciona así: tú pujas desde 933,96 € (puja mínima) y si ganas, pagas ese importe o más, dependiendo de las pujas. Para participar, tienes que depositar 466,98 € como garantía. Como es un trastero, no hay problemas de vivienda habitual ni desahucios. Eso sí, asegúrate de que la descripción del registro coincide con el trastero real, porque hay pequeñas diferencias entre los datos del catastro y los del registro.
Trastero en Torrenueva Costa en subasta: 23,93 m² por 9.339 €
Se subasta un trastero de 23,93 m² construidos en Torrenueva Costa, Granada.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 5.903 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 466,98 € como garantía. La puja mínima es de 933,96 €. Las pujas deben aumentar en tramos de 500,00 € o más. Si eres el mejor postor y nadie puja más en las 24 horas siguientes (posible prórroga), te adjudicas el trastero por tu última puja. Recuerda que si ganas, debes pagar el resto del precio en un plazo legal.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1241, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31088. C.R.U: 18025000478795. - Se ejecuta la anotacion de … Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1241, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31088. C.R.U: 18025000478795.
- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31088 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1241 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 09-07-2025.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Se subasta un trastero de 23,93 m² construidos en Torrenueva Costa, Granada. Su precio de salida es de 9.339,64 € y la Agencia Tributaria lo tasó exactamente en ese importe, por lo que no hay un descuento inicial respecto a la tasación. El desembolso inicial es bajo, con un depósito de 466,98 € y una puja mínima de 933,96 €. Para aprovechar la oportunidad, habría que analizar el mercado de trasteros en la zona y asegurarse de comprender las posibles complicaciones registrales.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas, la finca se transmite sin deudas conocidas.
- Puja mínima baja (933,96 €) y depósito reducido (466,98 €), accesible para principiantes.
- Es un trastero, no una vivienda, por lo que no hay riesgo de desalojo de inquilinos protegidos.
- Pleno dominio del 100% del inmueble, sin cuotas ni nuda propiedad.
- Fecha de finalización alejada (29 junio 2026), tiempo suficiente para preparar la documentación.
Lo delicado
IA- La puerta del trastero se encontró cerrada durante la visita, por lo que no se pudo verificar la ocupación real.
- Existen discrepancias entre la información registral y la catastral, lo que puede requerir una gestión adicional.
- No hay tasación ni valor de subasta para el lote concreto, solo los datos globales de la subasta.
- El valor de subasta coincide con la tasación, sin descuento inicial sobre la misma.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl trastero tiene un valor de subasta muy ajustado a su tasación (9.339,64 €), sin margen de descuento inicial. El punto más interesante es la baja inversión requerida (puja mínima 933,96 € y depósito solo 467 €), lo que permite participar con poco capital. La ausencia de cargas cuantificadas y la no consideración como vivienda habitual reducen los riesgos legales. Se recomienda verificar la situación posesoria real (puerta cerrada no implica ocupación) y contrastar la referencia catastral con el registro para evitar sorpresas en la escrituración.
El riesgo es bajo según el análisis, ya que no se reportan cargas económicas cuantificadas ni ocupación confirmada; la puerta del trastero estaba cerrada en la visita. El riesgo principal no es de ocupación, sino de posibles discrepancias entre los registros catastral y de la propiedad mencionadas en el anuncio, lo que podría complicar una futura venta o financiación, pero no impide la adquisición.
No hay un descuento de entrada, ya que el precio de salida coincide con la tasación oficial de la Agencia Tributaria (9.339,64 €). La oportunidad radica en el bajo desembolso inicial (depósito de 467 €) para intentar adquirir un inmueble de este tipo. Sin datos de tasación privada o valor de mercado comparables, no se puede valorar si el precio es atractivo. Sin tasación privada: score 50 por falta de referencia de mercado.
Para el pujador
IAAl tratarse de una subasta de la AEAT, el comprador debe asumir los gastos de escrituración, notaría y registro, así como el IVA correspondiente (no aplica ITP al ser venta judicial, salvo excepciones). Se recomienda presupuestar entre un 10% y un 15% adicional sobre el precio de adjudicación para cubrir estos costes.
La puja mínima fijada por el portal es de 933,96 € (equivalente al 10% del valor de subasta). No hay un suelo de puja inferior; este es el importe mínimo que debes ofertar para participar. Los umbrales del 50% y 70% (4.669,82 € y 6.537,75 € respectivamente) son referencias para la adjudicación en caso de que nadie puje más, pero no afectan a la puja mínima inicial.
- Investigar el precio de mercado de trasteros en Torrenueva Costa/Motril para comparar con los 9.339 €.
- Solicitar a un registrador o gestor una nota simple actualizada para verificar las discrepancias registrales/catastrales mencionadas.
- Contactar a la comunidad de propietarios del edificio 'Las Salinas 1' para conocer cuotas ordinarias y estado del inmueble.
- Planificar una visita física a la zona para evaluar el edificio y sus accesos, aunque el trastero no sea visitable.
- Confirmar con la AEAT (subastas.andalucia@correo.aeat.es) el procedimiento exacto para pujar en esta subasta administrativa.
- Calcular el coste total final, sumando el posible precio de adjudicación, el 5% de depósito ya pagado y los gastos de notaría y registro.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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