Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT), similar a una subasta judicial pero gestionada por Hacienda. Para participar, debes depositar 623 € (el 5% del valor de salida). Si ganas la puja, pagas el precio que hayas ofertado. Al no haber cargas declaradas, no tendrás que asumir deudas del anterior propietario, lo cual es una ventaja. Recuerda que el trastero se vende 'tal cual' y no se puede visitar, así que debes asumir su estado desde la descripción.
Trastero en Rota en subasta AEAT: 27 m² construidos y 13 m² útiles
Un trastero de 27 metros cuadrados en el centro comercial 'Los Olivos' de Rota, Cádiz, se subasta por la AEAT con un pre…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (12.459 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar es de 623 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima; puedes pujar desde 0 €. Si eres el único postor, puedes adjudicártelo por el 50% del valor de subasta (6.229,65 €) si no hay otros interesados; en caso de haber varios, el juez puede aprobar la adjudicación por el 70% (8.721,51 €) si la puja no alcanza el 100%.
Un trastero de 27 metros cuadrados en el centro comercial 'Los Olivos' de Rota, Cádiz, se subasta por la AEAT con un precio de salida de 12.459 €. No hay descuento sobre la tasación, ya que el precio inicial coincide con el valor de mercado declarado por la agencia tributaria. Si buscas una inversión en almacenamiento a precio de mercado en una zona turística, esta subasta finaliza en julio de 2026.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas ni gravámenes sobre el inmueble
- Precio de salida igual a la tasación, sin sobrecoste oculto
- Depósito reducido (623 €), accesible para principiantes
- 100% pleno dominio, sin copropiedades ni usufructos
- Subastado por AEAT, con procedimiento claro y estandarizado
Lo delicado
IA- Tasación y precio de salida idénticos: no hay descuento inicial
- Superficie útil muy reducida (13 m²): uso limitado
- No se puede visitar el trastero: se desconoce el estado real
- Ubicado en sótano, posible humedad o mal estado de conservación
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un trastero de reducidas dimensiones (13 m² útiles) en un centro comercial de Rota, localidad costera con demanda turística y residencial. El precio de salida de 12.459 € (aprox. 958 €/m² construido) está en línea con valores de mercado para trasteros en la zona. La ausencia de cargas y de ocupación lo convierten en un activo de bajo riesgo. La principal limitación es su escasa superficie y el hecho de estar en sótano, lo que reduce su atractivo para usos alternativos.
El riesgo es bajo, con una puntuación de 20. La subasta procede de la AEAT y no declara cargas económicas sobre el trastero. Al ser un local no habitable, el riesgo de ocupación es prácticamente nulo. No hay señales graves como incumplimientos de la Ley de Segunda Oportunidad o propiedad en cuota.
No hay oportunidad de descuento: el precio de salida (12.459 €) es igual a la tasación oficial de la AEAT. Sin tasación externa: Score 0 por falta de referencia independiente para evaluar el valor real de mercado. La oportunidad se limita a adquirir un bien a un precio considerado justo por la autoridad tributaria, sin rebaja.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas sobre el inmueble. Esto significa que, en principio, no tendrás que subrogarte en deudas del anterior propietario. No obstante, siempre es recomendable verificar la nota simple registral.
No hay puja mínima establecida, por lo que puedes ofertar cualquier cantidad. Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (6.229,65 € y 8.721,51 €) son referencias para la posible adjudicación si no hay postores que cubran el 100%.
- Visita la propiedad para comprobar el estado del trastero en el sótano del centro comercial 'Los Olivos'.
- Consulta los gastos de comunidad del edificio comercial, ya que pueden ser significativos.
- Revisa la normativa de uso del centro comercial para asegurarte de que el trastero se puede utilizar como almacén privado.
- Verifica personalmente la accesibilidad y seguridad del sótano y su entorno.
- Calcula los costes totales (depósito de 623 €, precio de salida, gastos de gestión, comunidad).
- Asegúrate de tener fondos disponibles para el depósito y las posibles pujas posteriores.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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