Activo individual: trastero identificado como “ocho”, con superficie aproximada de 6,51 m² (según descripción). Dominio: 100% pleno dominio. La información de cargas en el extracto extraído no aporta relación literal ni importes, por lo que el análisis de “riesgo por cargas” queda limitado a la cláusula genérica de subsistencia. En fase de adjudicación, la Mesa decide bajo reglas del 50%/sin precio mínimo según normativa de recaudación; por ello, los umbrales del 50% (3.150 €) y 70% (4.410 €) funcionan como referencia de suficiencia/adjudicación, no como barrera para participar.

El riesgo queda en nivel medio porque el expediente no cuantifica cargas ni aporta documento de cargas, y además la situación posesoria figura como no consta y no visitable. Eso no implica automáticamente un problema grave, pero sí deja incógnitas clave para una adjudicación segura. Al ser un trastero con pleno dominio, no hay señales estructurales de máxima complejidad como nuda propiedad o cuota indivisa, pero la falta de visibilidad sobre ocupación y cargas obliga a prudencia.

La oportunidad es limitada porque no existe descuento real frente a la tasación: el valor de subasta y la tasación son ambos 6.300 €, así que el activo sale a precio de referencia, no rebajado. Tampoco hay un dato de mercado independiente que permita comparar con precisión, y sin esa referencia no puede sostenerse una tesis de compra barata. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí porque sí hay tasación, pero la ausencia de descuento reduce claramente el atractivo. Solo tendría sentido si el mercado local de trasteros en esta zona justificara pagar cerca o por debajo de ese importe, algo que conviene verificar antes de pujar.