En esta subasta se puja electrónicamente y, si sales adjudicatario, pagas la diferencia entre el precio de adjudicación y el depósito. El depósito indicado es 770 € (para asegurar la participación). Ojo con el lenguaje del BOE: “sin puja mínima” no significa que puedas entrar a cualquier precio; significa que no hay un mínimo legal de puja, pero la adjudicación y la suficiencia de ofertas se rigen por reglas del procedimiento (por ejemplo, umbral del 50% y 70%).
Trastero en Andratx en Subasta: trastero de 6,41 m² (en construcción)
Subasta de un trastero en Andratx (Illes Balears) por 7.700 €, con un depósito de 770 € y sin puja mínima. Se tr
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (7.700 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 7.700 € y el depósito de participación es 770 €. Aunque “no hay puja mínima”, la adjudicación se rige por umbrales del procedimiento: en general, si la mejor oferta alcanza al menos el 50% del tipo (3.850 €) la mesa adjudica; el 70% (5.390 €) suele ser una zona más “segura” para evitar que se considere insuficiente.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta de un trastero en Andratx (Illes Balears) por 7.700 €, con un depósito de 770 € y sin puja mínima. Se trata de una entidad en construcción, de 6,41 m² útiles incluyendo comunes, situada en CL Son Prim 3(A), planta -1, puerta 28. La tasación coincide con el precio de salida, así que no hay descuento de partida sobre referencia oficial. Antes de pujar conviene revisar la nota registral por la servidumbre indicada y confirmar qué implica el estado de obra en curso para la entrega y uso del trastero.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 7.700 € (referencia clara).
- Depósito de participación conocido: 770 €.
- La referencia catastral e IDUFIR están identificados en el BOE, lo que facilita localizar el inmueble.
Lo delicado
IA- No se especifican cargas/gravámenes concretos ni importes en el texto extraído: se indica solo que “constan en el expediente”.
- Visitable: No. Puede haber diferencias entre lo descrito y el estado real del trastero.
- Sin dato de situación posesoria u ocupación (no consta), lo que complica prever incidencias prácticas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de tipo trastero en construcción, con valor de subasta 7.700 € y tasación 7.700 € (sin descuento). El texto de BOE no lista cargas cuantificadas ni identidad de acreedores en el extracto normalizado, lo que eleva la necesidad de ver documentación completa del expediente para afinar el análisis de comprador (especialmente por la cláusula de subsistencia de cargas). Además, “Visitable: No” sugiere que la verificación física del estado podría ser limitada.
El riesgo es medio porque el activo no está visitable y además figura como ‘en construcción’, dos señales que complican comprobar su estado real y su finalización. También consta ‘con cargas (servidumbre, consultar nota registral)’, aunque no hay importes cuantificados ni documento de cargas, por lo que la carga existe pero no puede valorarse económicamente con precisión. La situación posesoria no consta, así que no se puede descartar a priori un problema de acceso o entrega, aunque tampoco hay una señal concreta de ocupación confirmada. No aparecen cargas cuantificadas relevantes ni una hipoteca/embargo preferente identificado, por eso no sube a un riesgo alto.
La oportunidad es limitada en precio porque el valor de subasta y la tasación son ambos 7.700 €, así que el descuento inicial sobre referencia oficial es 0%. El umbral del 50% queda en 3.850 € y el del 70% en 5.390 €, pero esos son sólo hitos legales; no equivalen a un descuento garantizado ni a un precio de mercado comprobado. Con los datos disponibles no consta un precio de mercado comparable, así que no puede calcularse una ventaja real frente a compraventa privada. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí porque sí hay tasación, pero la lectura práctica es que la puja tiene sentido sólo si buscas un activo pequeño y aceptas la incertidumbre de un bien en construcción.
Para el pujador
IAEn el texto extraído de BOE no aparecen importes ni acreedores de cargas/gravámenes. Solo se indica de forma general que el bien queda afecto a las cargas que consten en su descripción y expediente, y que subsisten sin que pueda aplicarse su extinción con el precio de remate. Esto impide cuantificar el coste de cargas desde la información disponible.
“Sin puja mínima” significa que no existe un precio de puja legal mínimo publicado como barrera para participar. Aun así, el precio de subasta (7.700 €) no es el suelo: la adjudicación se decide con reglas del procedimiento, con referencias como el umbral del 50% (3.850 €) y del 70% (5.390 €).
- Pedir y leer la nota simple completa para ver el alcance exacto de la servidumbre mencionada.
- Confirmar con la autoridad gestora si el trastero está realmente terminado o sigue pendiente de obra/recepción.
- Revisar en Catastro y en la comunidad del complejo si la plaza/trastero existe físicamente y cómo se accede.
- Calcular el coste total: puja, impuestos, gastos de inscripción y posibles gastos de comunidad pendientes.
- Comprobar si la falta de visita impide validar medidas, accesos, ventilación y estado del sótano.
- Definir de antemano la puja máxima, teniendo en cuenta el depósito de 770 € y el incremento de 154 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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