Es una subasta tributaria: compites online presentando un depósito de 15.345,99 € (el 5% del valor de subasta) para poder pujar. No hay puja mínima, así que puedes ofertar desde 1 € más que la mejor puja actual, aunque el tramo entre pujas es de 2.000 €. El valor de subasta de 306.919,99 € no es lo que pagarás al final: suma tu puja ganadora más las cargas de 134.506,11 € más el impuesto de transmisiones (ITP, en Andalucía suele rondar el 7%). La tasación de 441.426,10 € es la referencia oficial del bien, no el precio de mercado.
Chalet unifamiliar con piscina en Moguer (Huelva): 451 m² y cargas de 134.506 €
Subasta de la Agencia Tributaria sobre el pleno dominio de una vivienda unifamiliar entre medianeras en la calle Sor Áng…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 134.506,11 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 351.364 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPresenta el depósito de 15.345,99 € en la cuenta indicada por la AEAT para poder pujar. No hay puja mínima: cualquier oferta por encima de la mejor puja actual es válida, con incrementos de 2.000 €. Los umbrales del art. 670 LEC (153.460 € al 50% y 214.844 € al 70% de la tasación) son referencias de adjudicación, no suelos de participación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL SOR ANGELA DE LA CRUZ 7
Subasta de la Agencia Tributaria sobre el pleno dominio de una vivienda unifamiliar entre medianeras en la calle Sor Ángela de la Cruz 7, Moguer (Huelva), con almacén y piscina en el patio trasero, 451,43 m² construidos sobre 462,96 m² de terreno. El valor de subasta es de 306.919,99 € frente a una tasación de 441.426,10 €, con depósito de 15.345,99 € y sin puja mínima fijada en el portal. El BOE declara cargas por importe de 134.506,11 € que el comprador deberá asumir, y la subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00 h.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100% de una vivienda unifamiliar de 451,43 m² con almacén y piscina en parcela de 462,96 m².
- Mercado estimado de 576.025 a 733.122 €, muy superior al coste bruto de subasta más cargas.
- Sin puja mínima fijada: puedes entrar con cualquier oferta superior a la mejor puja vigente.
- Depósito accesible de 15.345,99 € (5% del valor de subasta) para participar.
Lo delicado
IA- Cargas declaradas de 134.506,11 € que el comprador deberá asumir además de la puja ganadora.
- No es visitable y la situación posesoria no consta: imposible verificar estado interior y ocupación.
- No se ha podido extraer el texto de la certificación de cargas: solo consta el importe global en el BOE.
- La tasación de 441.426 € está muy por debajo del mercado estimado, lo que puede indicar criterios conservadores o deficiencias no detalladas.
- Subasta AEAT con puja más alta pública y posible prórroga de 24 horas: competencia visible en tiempo real.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAOperación AEAT con descuento aparente del 30,5% sobre tasación, pero las cargas declaradas absorben prácticamente todo ese margen si se adjudica al valor de subasta. El mercado estimado de 576.025 a 733.122 € (451,43 m² a ~1.276-1.625 €/m² en Moguer) sugiere que la tasación judicial está muy conservadora. El techo de puja calculado de 351.364 € incorpora cargas, ITP y buffer de riesgo. La puja más alta es pública durante el plazo y puede haber prórroga de hasta 24 horas, lo que favorece una estrategia de vigilancia activa en la recta final.
Riesgo medio por cargas cuantificadas de 134.506,11 €, equivalentes al 43,8% del valor de subasta y al 30,5% de la tasación, importe relevante que el adjudicatario deberá asumir además de su puja. No consta situación posesoria ni es visitable, lo que impide verificar el estado real del inmueble. No hay ocupación confirmada ni indicios de vivienda habitual con desalojo, y el título es pleno dominio del 100%.
El valor de subasta de 306.919,99 € supone un 30,5% por debajo de la tasación de 441.426,10 €. Sumando las cargas declaradas de 134.506,11 €, el coste bruto del inmueble rondaría unos 441.426 € antes de impuestos y gastos, muy por debajo del mercado estimado de 576.025 a 733.122 €. La plataforma fija un techo orientativo de puja de 351.364 € considerando cargas, ITP del 7% y margen de seguridad. Hay margen teórico frente al mercado, pero las cargas reducen el atractivo neto y la tasación judicial ya está muy por debajo del valor de mercado de referencia.
Para el pujador
IAEl BOE declara cargas por importe total de 134.506,11 € sin desglose disponible en los documentos extraídos. No se ha identificado hipoteca, embargo ni usufructo concretos en el análisis automático. Ese importe se sumará a tu puja ganadora, de modo que una adjudicación al valor de subasta de 306.919,99 € implicaría un desembolso bruto de unos 441.426 € solo en inmueble y cargas, antes de impuestos y gastos.
El portal indica Sin puja mínima, lo que significa que no hay un suelo fijo de participación y el valor de subasta de 306.919,99 € no es la cantidad mínima para pujar. Los umbrales de 153.459,99 € (50% de tasación) y 214.843,99 € (70% de tasación) son referencias legales de adjudicación según el art. 670 LEC, no requisitos para entrar en la subasta.
- Calcular coste total: puja prevista + 134.506,11 € de cargas + ITP + notaría y registro.
- Obtener nota simple registral de la finca 1542 del Registro de Moguer.
- Acceder a la información complementaria del bien en el portal AEAT con usuario registrado.
- Intentar verificar in situ la vivienda, el almacén y la piscina pese a no ser visitable oficialmente.
- Preparar depósito de 15.345,99 € y planificar estrategia de puja con tramos de 2.000 €.
- Consultar con abogado sobre posibles responsabilidades y plazos de entrega de posesión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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