Esta subasta es de recaudación tributaria, gestionada por la Agencia Tributaria de las Islas Baleares (ATIB). Para participar, debes depositar 1.235,10 € (el 5% del valor de subasta) y realizar tus pujas electrónicamente en el portal del BOE. No hay puja mínima, así que puedes pujar cualquier cantidad. La subasta se cierra después de una hora sin pujas, con un máximo de 24 horas de prórroga.
Trastero en Alcúdia (Illes Balears) en subasta por deudas: valor de subasta 12.351 €
Trastero de 7,41 m² en Alcúdia, en la planta sótano de un edificio en la calle Rivera Bagur, con acceso por rampa. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 12.350,98 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (6.175 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 1.235,10 € en el portal del BOE. No hay puja mínima, así que puedes ofertar desde 1 €. Los tramos entre pujas son de 247,02 €. Si tu puja es la más alta y supera el 50% del valor de subasta (6.175,49 €), te adjudican el trastero. Si es inferior al 50%, la mesa decide si es suficiente.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL RIVERA BAGUR, DE 9 Pl:-1 Pt:21
Trastero de 7,41 m² en Alcúdia, en la planta sótano de un edificio en la calle Rivera Bagur, con acceso por rampa. El precio de salida y la tasación oficial coinciden en 12.350,98 €, sin puja mínima, y el depósito para pujar es de 1.235,10 €. Hay una carga por gastos de urbanización pendientes, sin cuantificar, y no se conoce la situación ocupacional. Antes de pujar, verifica el estado real del trastero y el importe exacto de la carga urbanística.
Lo bueno
IA- Valor de subasta dentro del rango de mercado estimado.
- Sin puja mínima: se puede pujar desde cualquier importe.
- Depósito reducido (5% del valor de subasta).
- Procedimiento transparente en el BOE.
Lo delicado
IA- Posibles cargas por gastos de urbanización no cuantificadas.
- No se ha descargado el documento de cargas del registro.
- No consta la situación posesoria; no es visitable.
- Superficie reducida (7,41 m²), uso limitado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de trastero en Alcúdia, procedimiento de apremio tributario. Valor de subasta igual a tasación (12.350,98 €). Sin puja mínima, pero con depósito del 5%. Posibles cargas por urbanización sin cuantificar. Recomendable consultar el Registro de la Propiedad y obtener certificación de cargas actualizada antes de pujar.
Riesgo medio porque existe una carga declarada: la finca responde a gastos de ejecución de la urbanización. Aunque no se cuantifica, podría suponer un desembolso adicional que reduzca o anule la rentabilidad. Además, la situación posesoria no consta y el bien no es visitable, pero esto es habitual en subastas y no eleva el riesgo por sí solo. No hay evidencia de ocupación ni de otras cargas cuantificadas, lo que mantiene el riesgo en nivel medio.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (12.350,98 €) es el mismo que la tasación oficial, por lo que no hay descuento aparente. Nuestra estimación de mercado sitúa el valor entre 10.868,86 € y 13.833,10 €, con un punto medio de 12.350,98 €. No existe margen de beneficio evidente; la oportunidad dependerá de conseguir una adjudicación por debajo del 50% (6.175,49 €) y de que los costes de la carga urbanística no erosione el margen.
Para el pujador
IASegún el BOE, la finca responde a gastos de ejecución de urbanización por procedencia de otras fincas. No se indica importe. No se mencionan otras cargas como hipotecas o embargos. Sin embargo, al no disponer de la certificación de cargas registral, el comprador debe asumir el riesgo de cargas no declaradas. Se recomienda obtener nota simple.
No hay puja mínima establecida. Esto significa que se puede pujar cualquier cantidad, incluso inferior al valor de subasta. No obstante, si la mejor puja es inferior al 50% del valor de subasta (6.175,49 €), la mesa de subastas decidirá si la acepta o declara la subasta desierta. Los umbrales del 50% y 70% son referencias para la adjudicación, no para participar.
- Consulta en el Registro de la Propiedad la nota simple actualizada de la finca 28146 de Alcúdia para confirmar cargas y gravámenes vigentes.
- Pide al ayuntamiento de Alcúdia información sobre el estado de los gastos de urbanización y su posible repercusión económica.
- Comprueba el estado físico del trastero visitando la comunidad de propietarios o contactando con el administrador.
- Revisa los estatutos de la comunidad y la cuota de participación (0,40%) para verificar posibles deudas comunitarias que asumirías por afección real.
- Calcula el coste total de adquisición sumando ITP (8% o el tipo vigente en Baleares), notaría, registro y gestoría, y compáralo con el valor de mercado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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