Se trata de un lote independiente dentro de un procedimiento de apremio tributario. La ausencia de puja mínima permite ofertas bajas, pero la Mesa puede declarar desierta la subasta si la oferta no alcanza el 50% del tipo (27.082 €) y no se considera suficiente. El riesgo principal es la falta de información sobre cargas: a pesar de que la ATIB dice no conocerlas, recomendamos obtener una nota simple del Registro de la Propiedad para verificar gravámenes ocultos.

Riesgo medio por la combinación de ausencia de cargas cuantificadas y situación posesoria no declarada. Aunque la ATIB indica 'sin conocimiento de cargas', el pliego advierte que el adjudicatario asume las cargas o gravámenes anteriores que consten en el expediente y que pudieran existir, lo que incluye posibles deudas con la comunidad de propietarios no verificadas. Además, al no constar si el inmueble está ocupado ni ser visitable, existe incertidumbre sobre la toma de posesión, aunque al ser un garaje el riesgo de ocupación suele ser menor que en viviendas.

Sin tasación de mercado independiente, el precio de salida iguala la tasación oficial de 54.164,49 €, ofreciendo un descuento del 0% sobre dicha referencia. Los valores de mercado estimados oscilan entre 47.664,75 € y 60.664,23 €, pero con confianza baja. El rango de precios de mercado es amplio y el precio de salida se sitúa en la parte media-alta, lo que reduce el margen de ganancia inmediata. Para que exista una oportunidad real sería necesario adjudicar por debajo del 50% del tipo (27.082,25 €), algo difícil en subastas tributarias sin urgencia.