Es una subasta de la Agencia Tributaria: no compras en una tienda, sino que compites pujando online en el portal del BOE. Para participar depositas 142,18 € (el 5 % del valor de subasta de 2.843,63 €) y puedes empezar desde la puja mínima de 284,36 €, no desde el valor de subasta completo. Cada puja sube de 200 en 200 €. Ojo: aunque el precio parece bajo, el trastero está ocupado y ni siquiera se identificó en la visita, lo que complica mucho la entrega y el uso.
Trastero en Albolote (Granada): ocupado y sin identificar en edificio
La Agencia Tributaria subasta un trastero T-2 de pleno dominio en semisótano, con 4,74 m² útiles, en la calle Conde Barc…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (1.422 €) el coste supera la puja máxima recomendada (802 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-09-07 19:00:08: 3.684 €
- 2026-09-08 19:00:08: 3.684 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito previo de 142,18 € (5 % del valor de subasta). La puja mínima exigida es 284,36 € y cada incremento es de 200 €. El valor de subasta de 2.843,63 € sirve de referencia legal; los umbrales de adjudicación orientativa son 1.421,82 € (50 %) y 1.990,54 € (70 %). En subastas AEAT la puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se enajena el 100 % del pleno dominio. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra G de fecha 02-03-2022, prorrogada por letra I de fecha 16-02-2026. - Carga preferente: 1- Embargo a favor de tercero, anotado en letra B de fecha 27-03-2018. Anotacion can… Ver completo
- Se enajena el 100 % del pleno dominio.
- Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra G de fecha 02-03-2022, prorrogada por letra I de fecha 16-02-2026.
- Carga preferente:
1- Embargo a favor de tercero, anotado en letra B de fecha 27-03-2018. Anotacion cancelable por caducidad. Pendiente de cancelacion registral.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 21-01-2026 se ha comprobado que la finca se encuentra ocupada, sin que conste titulo juridico que justifique dicha ocupacion.
- En la visita se ha comprobado que el trastero no se encuentra identificado.
- Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL CONDE BARCELONA 11 SS 2
La Agencia Tributaria subasta un trastero T-2 de pleno dominio en semisótano, con 4,74 m² útiles, en la calle Conde Barcelona 11 de Albolote (Granada). El valor de subasta y la tasación coinciden en 2.843,63 €, con puja mínima de 284,36 € y depósito de 142,18 €. La visita de enero de 2026 confirma ocupación sin título y que el trastero no está identificado físicamente, además de discrepancias registrales y catastrales. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Importe absoluto contenido: valor de subasta de 2.843,63 € y depósito de solo 142,18 €
- Pleno dominio del 100 % del trastero, no cuota indivisa ni nuda propiedad
- Inscripción registral identificada (Registro n.º 5 Granada, finca 18176)
- Acceso dual por rampa peatonal y ascensor del edificio
- Puja mínima accesible de 284,36 €, muy inferior al valor de subasta
Lo delicado
IA- Ocupación confirmada en visita de 21-01-2026 sin título que la justifique
- El trastero T-2 no se identificó físicamente durante la inspección
- Discrepancias entre información registral y catastral
- Embargos anotados (2018 y 2022, prorrogado 2026) sin importe cuantificado
- No visitable: imposible verificar estado y ubicación antes de pujar
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de baja nominal con fricción operativa severa. Pleno dominio y referencia registral clara, pero el informe de visita introduce incertidumbre física (T-2 no localizado) y riesgo posesorio activo. Los embargos anotados no traen principal cuantificado, pero condicionan la limpieza registral post-adjudicación. En AEAT, la puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas. El techo de puja orientativo (~802 €) refleja buffer por ocupación, cargas y discrepancias documentales.
Riesgo alto por señales verificables: la visita del 21-01-2026 constata ocupación sin título jurídico, el trastero no está identificado en el edificio y hay discrepancias entre Registro y Catastro. Además figuran anotaciones de embargo (2022, prorrogado 2026) y un embargo preferente a favor de tercero de 2018 pendiente de cancelación registral. No hay cargas cuantificadas, pero la combinación de posesión ilegítima, localización incierta y gravámenes anotados eleva el riesgo por encima de una subasta AEAT estándar.
El valor de subasta (2.843,63 €) iguala la tasación oficial, así que no hay descuento judicial de referencia. Frente al mercado estimado (2.502–3.185 €), el precio queda en la zona media-alta del rango, sin margen claro solo por precio. La ocupación confirmada, los embargos anotados y la imposibilidad de identificar el trastero en la visita reducen mucho el valor realizable; la valoración interna fija un techo orientativo de unos 802 €. Opportunity score moderado-bajo pese al importe absoluto reducido.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas (0 € declarados), pero la información adicional del BOE sí menciona gravámenes concretos: embargo anotado en 2022 (prorrogado en 2026) y un embargo preferente a favor de tercero de 2018, indicado como cancelable por caducidad y pendiente de cancelación registral. Sin Certificación de cargas descargada ni importes, no se puede calcular cuánto quedaría a cargo del adjudicatario. Conviene asumir que habrá que verificar y, en su caso, gestionar la cancelación de estas anotaciones tras el remate.
La puja mínima es de 284,36 € (aproximadamente el 10 % del valor de subasta de 2.843,63 €), no confundir con el valor de subasta completo. Puedes entrar desde esa cifra, pero el tramo entre pujas es de 200 €. Los umbrales del 50 % (1.421,82 €) y 70 % (1.990,54 €) del artículo 670 LEC son referencias para la adjudicación, no el suelo de participación.
- Confirmar en el portal del BOE el valor de subasta (2.843,63 €), puja mínima (284,36 €) y depósito (142,18 €)
- Visitar el edificio para intentar identificar el trastero T-2 en semisótano
- Solicitar nota simple registral y contrastarla con la referencia catastral
- Consultar a la AEAT el estado de la ocupación y el procedimiento de entrega
- Estimar coste total incluyendo ITP, desalojo y posible cancelación de embargos
- Tener preparado el depósito de 142,18 € y planificar tramos de puja de 200 €
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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