Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT), no un piso en el portal inmobiliario: compites con otras pujas online hasta el 7 de septiembre de 2026. Para participar debes ingresar 74,57 € como depósito (el 5 % del valor de subasta). La puja mínima es 149,16 €, mucho menor que el valor de subasta de 1.491,56 €: eso solo marca el suelo para empezar, no el precio final. Las pujas más altas son públicas y puede haber prórroga de hasta 24 horas si entra una oferta en el tramo final.
Trastero T-11 en Albolote (Granada): pleno dominio en subasta AEAT
La Agencia Tributaria subasta el trastero T-11 en semisótano del edificio de la calle Juan Sebastián Elcano 6-8, en Albo…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (746 €) el coste supera la puja máxima recomendada (157 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 74,57 € de depósito para pujar online en el portal del BOE. La puja mínima es 149,16 € y cada incremento es de 100 €. Recuerda que el valor de subasta (1.491,56 €) es la referencia legal, no el suelo de participación: los umbrales orientativos de adjudicación son 745,78 € (50 %) y 1.044,09 € (70 %). Las pujas son públicas y puede prorrogarse hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se enajena el 100 % del pleno dominio. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra C de fecha 02-03-2022, prorrogada por letra E de fecha 16-02-2026. - Carga preferente: 1- Embargo a favor de tercero, anotado en letra B de fecha 27-03-2018. Anotacion can… Ver completo
- Se enajena el 100 % del pleno dominio.
- Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra C de fecha 02-03-2022, prorrogada por letra E de fecha 16-02-2026.
- Carga preferente:
1- Embargo a favor de tercero, anotado en letra B de fecha 27-03-2018. Anotacion cancelable por caducidad. Pendiente de cancelacion registral.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 19-01-2026 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca.
- Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL JUAN SEBASTIAN ELCANO 6 11
La Agencia Tributaria subasta el trastero T-11 en semisótano del edificio de la calle Juan Sebastián Elcano 6-8, en Albolote (Granada). El valor de subasta y la tasación coinciden en 1.491,56 €, con puja mínima de 149,16 € y depósito de 74,57 €. Es pleno dominio del 100 % del inmueble, no consta como vivienda habitual y no es visitable. En el Registro figuran embargos preferentes sin importe cuantificado y discrepancias entre datos registrales y catastrales. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00 h.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100 % del trastero, sin nuda propiedad ni usufructo.
- Importes absolutos bajos: depósito de solo 74,57 € para acceder a la puja.
- Puja mínima de 149,16 € que permite probar participación con poco desembolso inicial.
- Inscripción registral identificada con finca, tomo y folio en Granada.
- Tasación y valor de subasta alineados, sin inflación artificial del precio de salida.
Lo delicado
IA- Embargos registrales preferentes (2018 y 2022) sin importe cuantificado en el BOE.
- Visita oficial del 19-01-2026 no pudo comprobar si el trastero está ocupado.
- Discrepancias declaradas entre información registral y catastral.
- Inmueble no visitable: no puedes inspeccionarlo antes de pujar.
- Sin Certificación de cargas descargada: el análisis de deudas pendientes queda incompleto.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de bajo ticket en municipio metropolitano de Granada, con titulación registral clara (Registro 5 de Granada, finca 18217) y pleno dominio. La paridad tasación-valor de subasta elimina el argumento de descuento fiscal. Los embargos en letra B (2018, cancelable por caducidad) y C/E (2022-2026) son el foco due diligence: sin Certificación de cargas descargada, el importe pendiente es incógnita. La discrepancia registral-catastral y la imposibilidad de verificar ocupación en visita añaden fricción operativa post-adjudicación.
Riesgo medio: constan dos anotaciones de embargo registral (una de 2018 pendiente de cancelación por caducidad y otra de 2022 prorrogada en 2026) como cargas preferentes, pero sin importe reclamado. La visita del 19-01-2026 no pudo comprobar la ocupación y hay discrepancias entre Registro y Catastro. No hay hipoteca cuantificada ni ocupación confirmada, por lo que no alcanza riesgo alto.
El valor de subasta (1.491,56 €) coincide con la tasación oficial, así que no hay descuento aparente frente a la referencia AEAT. Frente al mercado estimado (1.312–1.670 €), el precio queda en zona media, sin margen claro. La plataforma fija un techo orientativo de puja en 157,37 € por el riesgo de embargos no cuantificados y la baja confianza del cálculo. La puja mínima de 149,16 € facilita entrar, pero no refleja el valor real de adjudicación.
Para el pujador
IAEl BOE declara 0 € de cargas cuantificadas, pero en la información adicional figuran dos embargos registrales: uno anotado en letra B de 27-03-2018 a favor de un tercero, indicado como cancelable por caducidad y pendiente de cancelación; y otro en letra C de 02-03-2022, prorrogado por letra E el 16-02-2026, que es precisamente el objeto de la subasta. No hay hipoteca con importe ni Certificación de cargas extraída, así que no sabemos cuánto deben esos embargos ni si afectarían al adjudicatario tras el remate.
La puja mínima exigida por el portal es 149,16 €, un 10 % aproximado del valor de subasta de 1.491,56 €. Esa cifra solo marca desde dónde puedes empezar a pujar; el valor de subasta no es el suelo de participación. Los umbrales del art. 670 LEC (745,78 € al 50 % y 1.044,09 € al 70 %) son referencias orientativas para la adjudicación, no requisitos para entrar en la subasta.
- Descargar o solicitar la Certificación de cargas del Registro de la Propiedad de Granada.
- Contrastar la referencia catastral 1705608VG4210F0041GB con la inscripción registral de la finca 18217.
- Verificar si los embargos de 2018 y 2022 siguen vigentes y por qué importe.
- Confirmar acceso al trastero T-11 en semisótano y su estado físico con la comunidad.
- Preparar el ingreso de 74,57 € de depósito en la cuenta indicada por la AEAT.
- Definir tu tope de puja considerando ITP, notaría, registro y posibles cargas pendientes.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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