Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial de la AEAT (Agencia Tributaria). Para pujar necesitas un depósito de 414,95 €, que se devuelve si no ganas. La puja mínima es de 829,91 €. Si resultas adjudicatario, pagarás el precio de tu puja más los gastos (ITP, notaría, registro). No hay cargas conocidas, pero recomiendo verificar la situación registral antes de pujar.
Trastero en Águilas (Murcia) en subasta AEAT: desde 830 € de puja mínima
Trastero de 9,92 m² en la Urbanización Los Collados-Zieschang de Águilas, subastado por la AEAT. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 9.507 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 414,95 € en la cuenta de la AEAT indicada en el anuncio. La puja mínima es de 829,91 €. Los incrementos de puja son de 500 €. Si ganas, deberás pagar el precio de adjudicación más los gastos. Consulta los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (4.149,55 € y 5.809,37 €) por si se aplica la LEC.
Ubicación
Según dirección oficial📍 UR LOS COLLADOS-ZIESCHANG 67, 3, -1, 16 30889 AGUILAS
Trastero de 9,92 m² en la Urbanización Los Collados-Zieschang de Águilas, subastado por la AEAT. El precio de salida es de 8.299,10 €, idéntico a la tasación, sin descuento. Con puja mínima de 829,91 € y depósito de 414,95 €, las condiciones de entrada son asequibles, pero la ausencia de descuento y la valoración de mercado estimada entre 12.658 € y 16.110 € dejan un margen bruto potencial de hasta el 94 % sobre la puja mínima. No se declaran cargas, aunque la situación posesoria es desconocida. Es una oportunidad para quien busque un espacio extra a bajo coste, pero exige verificar físicamente el estado y la accesibilidad antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas según la AEAT
- Valor de subasta muy inferior al precio de mercado estimado
- Depósito bajo (414,95 €) y puja mínima reducida (829,91 €)
- Subasta con fecha de fin lejana (julio 2026), sin urgencia
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria: podría estar ocupado
- La tasación ofrecida coincide con el valor de subasta, no es independiente
- Valoración de mercado con confianza baja
- No se dispone de certificación de cargas registral
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT de un trastero sin cargas declaradas y con valor de subasta igual a la tasación. La puja mínima es del 10% del valor de subasta (829,91 €), lo que permite participar con poco capital. El valor de mercado estimado duplica el precio de salida, aunque la confianza de la valoración es baja. Al no haber cargas, el riesgo es mínimo, pero la falta de información posesoria aconseja una inspección visual si es posible.
Riesgo bajo porque el desembolso máximo es reducido (depósito de solo 415 € y precio de salida inferior a 8.300 €) y no hay cargas declaradas. Sin embargo, la situación posesoria es desconocida ('unknown') y el activo no ha sido declarado visitable, lo que implica riesgo de ocupación o problemas de acceso. Además, la valoración de mercado tiene confianza baja, por lo que el precio real podría ser inferior al estimado. No hay señales graves como cargas cuantiosas o vivienda habitual, por lo que el riesgo se mantiene en nivel bajo.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el valor de subasta coincide con la tasación oficial, nuestra valoración de mercado estima un rango entre 12.658 € y 16.110 € para la zona de Águilas. Si se consigue al precio de salida (8.299,10 €), el descuento frente al valor medio de mercado (14.384 €) sería del 42 %, y frente al máximo estimado, del 48 %. Con la puja mínima de 829,91 €, el margen potencial es enorme, pero la confianza en la valoración es baja y no hay certeza de que el inmueble esté libre de ocupantes o en buen estado.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas sobre el inmueble. No obstante, es responsabilidad del comprador verificar la situación registral antes de pujar.
La puja mínima es de 829,91 €, que es el 10% del valor de subasta (8.299,10 €). Este importe es la cantidad mínima que se puede ofertar. Los umbrales del 50% (4.149,55 €) y 70% (5.809,37 €) se refieren a la Ley de Enjuiciamiento Civil para posibles adjudicaciones, no son requisitos para pujar.
- Contacta con la AEAT para confirmar que el trastero está vacío y es visitable antes de la subasta.
- Calcula el coste total incluyendo ITP (8 % en Murcia), plusvalía municipal y gastos de formalización (aproximadamente 2.615 € según nuestra estimación).
- Verifica en el Registro de la Propiedad la posible existencia de cargas ocultas o limitaciones, aunque la AEAT declare que no las hay.
- Visita la urbanización para comprobar el acceso real al trastero, su estado de conservación y posibles humedades o defectos estructurales.
- Revisa los estatutos de la comunidad de propietarios por si existieran deudas pendientes o restricciones de uso.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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