Esto no es un piso: es un trastero de menos de cuatro metros en un sótano. El procedimiento es una subasta de la Agencia Tributaria, no una compraventa normal. Para pujar tienes que dejar 50 € de depósito (el 5% del valor de subasta de 1.000 €). Cuidado con las cifras: 1.000 € es el valor de subasta (la base), no el suelo de entrada; la puja mínima del portal es 100 €. Si ganas y no pagas, puedes perder el depósito. Los umbrales del 50% (500 €) y del 70% (700 €) sirven para entender cómo puede resolverse la adjudicación, no para decirte que “ya está barato”. Revisa siempre el Registro Mercantil/de la Propiedad y las cuotas de la comunidad antes de pujar.
Trastero de 3,7 m² en Torrefarrera (Lleida) en subasta de Hacienda
Es un trastero en planta sótano (entidad 25, trastero 13) en la calle Alzinar número 3 de Torrefarrera, Lleida, con 3,7 …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (500 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT debes constituir un depósito de 50 €. El valor de subasta es 1.000 €; la puja mínima del portal es 100 € y el incremento es de 100 €, así que no entras “desde 1.000 €”, sino con un suelo de participación de 100 €. Los umbrales del 50% (500 €) y del 70% (700 €) son referencias de adjudicación al estilo LEC, no el precio que tienes que ofrecer sí o sí; con tasación en 1.000 €, pasar de esa cifra rara vez tiene sentido económico.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ALZINAR 3, T, SO, 13 25123 TORREFARRERA
Es un trastero en planta sótano (entidad 25, trastero 13) en la calle Alzinar número 3 de Torrefarrera, Lleida, con 3,7 m² y el 100% del pleno dominio. El valor de subasta y la tasación coinciden en 1.000 €; la puja mínima del portal es 100 € y el depósito para pujar es 50 €. La subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT) y la fecha de fin es el 31 de agosto de 2026. Hacienda declara cargas a 0 €. El mercado estimado para este activo es estrecho (unos 880 a 1.120 €), así que no hay descuento real frente a tasación ni frente a precio de zona.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100% del pleno dominio, no una cuota suelta.
- Hacienda declara cargas 0 € y no hay importe de gravamen en la ficha.
- Entrada baja: depósito de 50 € y puja mínima de 100 €, con valor de subasta de 1.000 €.
- Identificación clara: dirección, referencia catastral y CRU constan en la ficha.
- Tasación conocida (1.000 €), coincidente con el valor de subasta.
Lo delicado
IA- Superficie muy pequeña (3,7 m²): utilidad y reventa limitadas.
- No hay descuento: valor de subasta = tasación = zona media de mercado (880–1.120 €).
- No consta si se puede visitar ni el estado posesorio.
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas extraído.
- La valoración de mercado es de confianza baja y no aporta techo de puja (0 €).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo residual: 3,7 m² en sótano, cuota 0,18%, valor de subasta alineado con tasación y con el punto medio del rango de mercado (880–1.120 €). La liquidez de un trastero en Torrefarrera es limitada; el comprador razonable es quien ya tiene o quiere plaza/vivienda en el mismo edificio, no un inversor genérico. La ficha AEAT trae referencia catastral 1061126CG0116S0025JJ y CRU 25013000643503: conviene cruzarlas en Catastro y Registradores. El aviso automático de “cargas o embargos pendientes” de la valoración contradice el dato oficial de cargas 0 €; no lo tomes como hipoteca cuantificada, pero sí como motivo para pedir nota simple. Sin techo de puja de la plataforma, el riesgo de sobrepujar es alto si hay dos vecinos interesados.
Riesgo medio, no alto. No hay cargas cuantificadas (Hacienda declara 0 €) ni ocupación confirmada ni un derecho raro (se subasta el 100% del pleno dominio). El nivel medio responde a huecos típicos y concretos de esta ficha: no consta la situación posesoria ni si se puede visitar, no hay documentos descargados para contrastar el Registro, y la valoración de mercado es de confianza baja (sin referencia municipal de €/m²). Un trastero de 3,7 m² además arrastra cuota de comunidad (0,18%) y gastos de un sótano que no se ven en la ficha.
El valor de subasta (1.000 €) es idéntico a la tasación (1.000 €): no hay descuento. El mercado estimado de la plataforma queda entre 880 y 1.120 €, de modo que 1.000 € está en la zona media, no por debajo. Los costes totales orientativos (unos 1.160 €, con ITP y buffer) se sitúan por encima del techo de mercado. La plataforma no fija un techo de puja orientativo (queda en 0) por la baja confianza de la valoración. Oportunidad baja: es un trastero muy pequeño a precio de tasación, no una ganga.
Para el pujador
IALa ficha de AEAT indica cargas 0 € y el resumen de la plataforma es “sin cargas declaradas”. No hay documento de certificación de cargas ni texto extraído que listar: no constan hipoteca, embargo ni importe a subrogar en los datos. Eso no equivale a una nota simple reciente. El aviso genérico de la valoración (“cargas o embargos pendientes”) no trae cifra y choca con el 0 oficial; trátalo como una alerta para comprobar el Registro, no como una carga cuantificada. Tras la adjudicación sí asumes gastos de comunidad (cuota 0,18%), impuestos de transmisión y lo que figure en el folio.
Sí hay puja mínima: el portal la fija en 100 € (100,00 €), con incrementos de 100 €. El valor de subasta de 1.000 € no es el suelo de participación. Los umbrales 50% (500 €) y 70% (700 €) son referencias de adjudicación, no el mínimo para poder pujar. Si nadie cubre ciertos umbrales, el acreedor o Hacienda pueden no aceptar la postura; por eso 100 € es solo la puerta de entrada, no una garantía de quedártelo a ese precio.
- Confirma en el portal AEAT el depósito de 50 €, la puja mínima de 100 € y la fecha de fin 31 de agosto de 2026.
- Obtén nota simple y cruza catastro 1061126CG0116S0025JJ con el trastero 13 del sótano.
- Pregunta a la comunidad deudas, llaves y si el trastero está identificado en planta.
- Separa mentalmente valor de subasta (1.000 €) y puja mínima (100 €) para no sobrepujar.
- Calcula ITP, registro y cuota 0,18% encima de lo que pujes.
- Si no lo vas a usar tú en ese edificio, plantéate no entrar: el mercado es estrecho.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Lleida
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔