Esto no es un piso: es un trastero de 3 m² que Hacienda subasta por una deuda tributaria. Para pujar tienes que dejar un depósito de 94,84 €; si no ganas, en condiciones normales se te devuelve. El valor de subasta (1.896,80 €) sirve para calcular depósito y reglas de adjudicación; no te obliga a ofrecer esa cantidad. La puerta de entrada es la puja mínima de 189,68 €. Pleno dominio al 100% significa que se vende el trastero entero. Servidumbre de paso quiere decir que, para llegar, usas un recinto de un vecino que está obligado a dejarte circular; conviene entenderlo antes de pujar.
Trastero de 3 m² en Av. Jaume II (Lleida) en subasta de Hacienda
Es un trastero de 3 m² en pleno dominio (100%) en el sótano nivel 2 del edificio de Avenida Jaume II números 5 y 7, en L…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (948 €) el coste supera la puja máxima recomendada (528 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en la AEAT debes ingresar un depósito de 94,84 €. La puja mínima es 189,68 €; el valor de subasta de 1.896,80 € no es el suelo de participación. Ojo con el tramo: cada incremento es de 200,00 €, así que la segunda puja ya sería 389,68 €. Los umbrales 948,40 € (50%) y 1.327,76 € (70%) son referencias de adjudicación, no un requisito para entrar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL JAUME II 5, T, SO, 26 25001 LLEIDA
Es un trastero de 3 m² en pleno dominio (100%) en el sótano nivel 2 del edificio de Avenida Jaume II números 5 y 7, en Lleida (25001), identificado como trastero 55 y número 26 del garaje. Lo subasta la AEAT: el valor de subasta y la tasación coinciden en 1.896,80 €, el depósito para pujar es 94,84 € y la puja mínima es 189,68 €. La subasta termina el 31 de agosto de 2026. Hacienda declara cargas 0, sin gravámenes cuantificados. El acceso al garaje se hace por rampa y túnel del edificio colindante (servidumbre de paso) y también por rampa a la calle Travesía del Bruch.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100% del pleno dominio, no una cuota indivisa.
- Depósito bajo y concreto: 94,84 €.
- Puja mínima de 189,68 €, claramente inferior al valor de subasta de 1.896,80 €.
- La AEAT declara cargas 0, sin gravámenes cuantificados.
- Dirección identificable en Av. Jaume II 5-7, Lleida, con referencia catastral y CRU para pedir nota simple.
Lo delicado
IA- Solo tiene 3 m²: el uso y la reventa son limitados.
- Valor de subasta igual a tasación (1.896,80 €): no hay descuento oficial.
- El incremento de puja es 200,00 €, más alto que la propia puja mínima de 189,68 €.
- El acceso principal al garaje depende de una servidumbre de paso por el edificio colindante.
- No constan visita ni situación posesoria, y no hay documentos descargados.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl valor de subasta calza al céntimo con la tasación y con el punto medio de mercado, así que no hay descuento estructural. El incremento de puja de 200,00 € es desproporcionado frente a 189,68 € de mínima: la segunda postura ya se va a 389,68 € y en pocos saltos te acercas a 800 €. Los umbrales del 50% (948,40 €) y del 70% (1.327,76 €) sirven para valorar si el remate puede aprobarse, no para poder participar. Un trastero de 3 m² en capital de provincia tiene salida, pero la demanda es estrecha y los costes fijos (ITP, inscripción, gestoría) pesan mucho sobre un ticket tan bajo.
Riesgo medio, el habitual en una subasta de Hacienda sin señales graves. La AEAT declara cargas 0 y se subasta el 100% del pleno dominio, no una cuota suelta. No hay ocupación confirmada ni es vivienda habitual: es un trastero de 3 m². Que no conste visita ni situación posesoria es dato incompleto, no prueba de ocupante. El punto a vigilar de verdad es el acceso por servidumbre de paso del edificio vecino y contrastar gravámenes en el Registro, porque no hay certificación de cargas descargada.
No hay descuento frente a tasación: valor de subasta y tasación son 1.896,80 €. El mercado estimado (1.669,18 € a 2.124,42 €) sitúa esa cifra justo en el punto medio, así que tampoco hay ganga respecto a mercado. La estimación de mercado tiene confianza baja porque no hay referencia municipal de euros por metro. El techo orientativo de puja es 441,66 €: por encima, en un trastero de solo 3 m², impuestos y gastos se comen el margen. El score queda bajo; la única vía de oportunidad sería adjudicar cerca de la puja mínima de 189,68 € si hay poca competencia.
Para el pujador
IALa ficha de la AEAT declara cargas 0 y resume que no hay cargas cuantificadas. No hay certificación de cargas descargada ni texto registral que extraer, así que no podemos listar hipotecas, embargos ni anotaciones con importe. Eso no demuestra que el Registro esté limpio: solo que Hacienda no declara gravamen. La comprobación útil es una nota simple reciente; si apareciera una carga preferente, se sumaría al precio de remate y en un trastero de 1.896,80 € cualquier cifra distorsiona la operación.
Sí hay puja mínima: 189,68 €. No es una subasta sin mínimo. El valor de subasta (1.896,80 €) es la base del depósito y de los umbrales, no el suelo para participar. El 50% (948,40 €) y el 70% (1.327,76 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no de entrada. Además, el incremento de 200,00 € hace que subir de la mínima no sea un ajuste fino: cada salto mueve mucho el precio.
- Pedir nota simple con la catastral 2597103CG0029F0055HI o el CRU 25012000182623.
- Confirmar en Catastro superficie, planta sótano nivel 2 y número de trastero.
- Consultar cuotas y derramas de la subcomunidad del garaje.
- Revisar la servidumbre de paso y los dos accesos (Jaume II y Travesía del Bruch).
- Calcular ITP, notaría y registro sobre el remate, no solo la puja.
- Ingresar el depósito de 94,84 € en el portal de la AEAT y pujar teniendo en cuenta tramos de 200,00 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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