Esto es una subasta de Hacienda (AEAT) sobre un trastero en Almoradí, no una vivienda. Para pujar tienes que dejar un depósito de 197,83 €, el 5% del valor de subasta de 3.956,78 €. La puja mínima del portal es 395,68 €: esa cifra es el suelo para participar, no el valor de subasta. Pleno dominio significa que, si te lo adjudican y se formaliza, compras la propiedad entera del trastero, no un usufructo. Cargas 0 según Hacienda quiere decir que en su ficha no hay deudas cuantificadas; aun así, eso no sustituye una nota simple del Registro.
Trastero de 22,84 m² en Almoradí (Alicante) en subasta de Hacienda
Se subasta el pleno dominio de un trastero (número uno) de 22,84 m² útiles en planta sótano, en Calle República Argentin…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (3.957 €) muy por debajo del mercado estimado (50.248 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 34.874 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT necesitas un depósito de 197,83 €. El portal fija una puja mínima de 395,68 €, distinta del valor de subasta (3.956,78 €), y un incremento de 200 €. Los umbrales del 50% (1.978,39 €) y del 70% (2.769,75 €) del valor de subasta son referencias de adjudicación al estilo del artículo 670 de la LEC, no el requisito para participar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL REPÚBLICA ARGENTINA 1, 1, -1, T1 03160 ALMORADI
Se subasta el pleno dominio de un trastero (número uno) de 22,84 m² útiles en planta sótano, en Calle República Argentina 1, Almoradí (Alicante). El valor de subasta y la tasación coinciden en 3.956,78 €; la puja mínima del portal es 395,68 € y el depósito para pujar es 197,83 €. La subasta de la Agencia Tributaria termina el 31 de agosto de 2026. Hacienda declara cargas 0, aunque no hay documentos descargados ni visita. El trastero forma parte de un local diáfano de garajes en sótano, con acceso por dos rampas desde la calle Rambla.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100% del pleno dominio del trastero, no nuda propiedad ni cuota indivisa.
- La ficha de la AEAT declara cargas 0, sin importe de gravámenes cuantificado.
- Entrada económica baja: depósito de 197,83 € y puja mínima de 395,68 €.
- Superficie útil concreta de 22,84 m², linderos descritos y referencia catastral 2998401XH9129N0243EI.
- La ficha de Hacienda cita ocho fotografías del inmueble.
Lo delicado
IA- Tasación y valor de subasta son la misma cifra (3.956,78 €): no hay descuento frente a tasación.
- La estimación de mercado (44.218,24 € a 56.277,76 €) tiene confianza baja y usa 2.200 €/m² municipal, poco realista para un trastero.
- No consta visita ni situación posesoria.
- No hay documentos descargados en la plataforma.
- El trastero está en un local diáfano de garajes: hay que confirmar que es finca registral independiente.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de ticket bajo y liquidez local: el comprador más creíble es un vecino, un titular de plaza en el mismo sótano o quien busque trastero en Almoradí, no un perfil de vivienda. La tasación está anclada a los mismos 3.956,78 € del valor de subasta, muy por debajo del modelo municipal a 2.200 €/m²; ese comparable es poco útil para un trastero. Los costes asociados estimados por la plataforma son 3.947,65 €, del orden del propio valor de subasta, con ITP de referencia al 10% en Alicante: el desembolso total no es solo la puja. El incremento de 200 € sobre un mínimo de 395,68 € hace que pocas pujas baste para acercarse al valor de subasta. El techo orientativo de 34.873,58 € no debería usarse como objetivo, solo como tope teórico con confianza baja.
Riesgo medio, el nivel habitual cuando no hay una señal grave cuantificada. Hacienda declara cargas 0 y se transmite el 100% del pleno dominio, no una cuota ni nuda propiedad. Lo que impide bajar a riesgo bajo es que no consta la posesión ni la visita, no hay documentos descargados y el trastero está integrado en un local de garajes en sótano, con acceso y posibles cuotas de comunidad sin detallar.
El valor de subasta (3.956,78 €) es igual a la tasación: no hay descuento frente a esa referencia. El modelo de mercado de la plataforma estima entre 44.218,24 € y 56.277,76 € y sitúa un techo orientativo de puja en 34.873,58 €, pero la confianza es baja: usa 2.200 €/m² municipal, cifra más propia de vivienda que de un trastero de 22,84 m² en sótano. La brecha entre tasación y mercado es real en los números, y conviene decirlo, pero no debe leerse como un chollo automático. El score se queda en un nivel moderado por esa incertidumbre de comparables.
Para el pujador
IALa ficha de la AEAT declara cargas 0 y el resumen de la plataforma es que no hay cargas declaradas. No hay texto de certificación de cargas extraído ni documento de cargas descargado, así que no figuran hipotecas, embargos ni importes concretos que el comprador deba asumir según Hacienda. Eso no equivale a una nota simple reciente: el análisis se basa en lo declarado por la AEAT, no en un extracto registral propio. Un aviso automático de valoración hablaba de cargas o embargos pendientes, pero contradice el dato oficial de cargas 0; no se inventan hipotecas. La comprobación útil sigue siendo la nota simple antes de pujar.
Sí hay puja mínima: el portal pide 395,68 € para participar. Esa cifra no es el valor de subasta. El valor de subasta es 3.956,78 € y es la base del depósito y de los umbrales. El umbral del 50% queda en 1.978,39 € y el del 70% en 2.769,75 €: son referencias de adjudicación (artículo 670 de la LEC), no el suelo para entrar a pujar. Con un incremento de 200 €, cada puja sube de forma gruesa respecto al mínimo.
- Confirmar en el portal AEAT el depósito de 197,83 €, la puja mínima de 395,68 € y la fecha de fin 31 de agosto de 2026.
- Pedir nota simple con el CRU 03070001111538 y contrastar superficie y linderos con la referencia catastral 2998401XH9129N0243EI.
- Comprobar en la comunidad de propietarios deudas, cuota y uso permitido del trastero.
- Ver las fotos de la ficha y, si es posible, el acceso por las rampas de la calle Rambla.
- Calcular una puja máxima propia incluyendo ITP de referencia en Alicante y teniendo en cuenta que la tasación no ofrece descuento.
- No usar como precio de reventa los 44.218,24-56.277,76 € del modelo municipal sin contrastar trasteros reales en Almoradí.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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