Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta es una subasta de la Seguridad Social, no judicial. No se exige depósito para participar (al menos no consta en los datos), pero deberás consultar las condiciones en la web oficial. El valor de subasta es de 18.952,24 € y no hay puja mínima indicada, por lo que podrías empezar desde ese precio. Si eres el único postor, podrías quedarte el terreno por ese importe. Recuerda que, además del precio de adjudicación, tendrás que pagar impuestos (ITP, alrededor del 8%) y gastos de notaría y registro.
Terreno urbano en Moià por 18.952 €: oportunidad sin cargas
Terreno urbano de 1.027 m² en Moià (Barcelona) con precio de salida igual a su tasación oficial de 18.952,24 €. La s
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (18.952 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 12.820 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, accede a la web de subastas de la Seguridad Social. Como no consta depósito ni puja mínima, probablemente puedas pujar desde el valor de subasta (18.952,24 €). El incremento mínimo de puja no está especificado. Los umbrales de adjudicación (50% y 70% del valor) son 9.476,12 € y 13.266,57 € respectivamente, pero solo aplican si hay postores. Al finalizar la subasta, el mejor postor adjudicatario deberá consignar el precio.
Terreno urbano de 1.027 m² en Moià (Barcelona) con precio de salida igual a su tasación oficial de 18.952,24 €. La subasta es de la Seguridad Social, finaliza el 9 de septiembre de 2026 y no constan cargas. La ausencia de descuento sobre la tasación reduce el margen inmediato, pero el valor de mercado estimado (entre 16.678 y 21.227 €) sugiere que es posible adquirirlo cerca de su valor real. La principal tarea es verificar la situación posesoria, el estado físico y la edificabilidad antes de pujar.
Lo bueno
IA- Precio de salida igual a la tasación oficial
- Sin cargas conocidas según la información disponible
- Pleno dominio (100% de la propiedad)
- Superficie considerable (1.027 m²)
Lo delicado
IA- Falta el documento de cargas: podrían existir cargas no declaradas
- No consta depósito ni puja mínima: condiciones de participación inciertas
- Zona de baja demanda inmobiliaria (Moià)
- El valor de subasta está en la parte alta del rango de mercado estimado
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta administrativa de la Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) para la enajenación de un terreno urbano. Aunque no constan cargas, es imprescindible obtener una nota simple del Registro de la Propiedad para verificar la situación jurídica. El valor de subasta coincide con la tasación, lo que sugiere que no hay margen de descuento. La ubicación en Moià, una zona de baja demanda, puede limitar la revalorización. Se recomienda calcular el coste total (ITP 8% + gastos) y comparar con el precio de mercado de solares similares.
El riesgo se ha calificado como medio (score 45) porque, aunque no se han detectado cargas, la situación posesoria es desconocida y no se sabe si es visitable. No hay advertencias graves en la fuente oficial, pero la incertidumbre sobre el estado del terreno, posibles ocupantes o limitaciones urbanísticas impide asignar un riesgo bajo. Si tras la investigación resulta que el terreno está libre y es apto para construir, el riesgo podría reevaluarse a bajo.
El precio de salida (18.952,24 €) coincide exactamente con la tasación oficial, por lo que no hay un descuento visible. Nuestra valoración de mercado lo sitúa entre 16.678 y 21.227 €. Sin tasación independiente, es difícil afirmar que esté por debajo del mercado; de hecho, el extremo inferior de nuestra horquilla está un 12 % por debajo del precio de subasta. La oportunidad reside en que es un terreno de más de 1.000 m² sin cargas y con un precio absoluto bajo. La confianza de nuestra valoración es baja al no disponer de referencias municipales de precio por metro cuadrado.
Para el pujador
IASegún los datos, no existen cargas (hipotecas, embargos, etc.) sobre la finca. Sin embargo, al no disponer del documento de cargas ni de la nota registral, esta información no es concluyente. Se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad antes de pujar.
No se ha establecido una puja mínima. Por tanto, la primera puja puede partir del valor de subasta (18.952,24 €). Si no hay otros postores, podrías adjudicarte el terreno por ese importe.
- Solicita una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Moià para confirmar la titularidad y la ausencia de cargas ocultas.
- Acude personalmente a la parcela (C/ Santa Beatriu 40, urbanización Montví de Baix) para verificar su estado, linderos y posible ocupación.
- Consulta en el Ayuntamiento de Moià la calificación urbanística, edificabilidad y posibles deudas municipales asociadas a la finca.
- Revisa el expediente de la Unidad de Recaudación Ejecutiva 03/08 03 25 015287 para descartar cargas posteriores a la anotación de embargo.
- Calcula el coste total incluyendo impuestos (ITP, plusvalía) y gastos notariales y registrales para asegurar que la inversión sigue siendo viable.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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