Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Se trata de una subasta judicial de la Seguridad Social de un solar urbano. No se necesita depósito para participar. El valor de salida son 21.583 €. Al no haber cargas, si ganas la subasta, te llevas el terreno libre. La puja mínima no está fijada, pero el 50% del valor de subasta (10.791 €) es la cifra que el juez podría considerar como postura mínima para quedártelo. El 70% (15.108 €) es otro umbral que puede afectar a cómo se adjudica. Como principiante, lo más importante es que investigues la normativa urbanística del solar y los costes de construcción antes de pujar.
Solar edificable en Ripollet: valor de subasta 21.583 €
Se subasta un solar urbano de 69 m² en Ripollet por un valor de 21.583,10 €, el mismo importe que su tasación oficial, s…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (21.583 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 14.728 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo se requiere depósito. La subasta es presencial en Barcelona. El valor de subasta es 21.583 €. Si no hay otros postores, con el 50% del valor (10.791 €) podrías adjudicártelo (LEC art. 670). El incremento de puja no está especificado, suele ser libre. Consulta las bases en la web de la Seguridad Social.
Se subasta un solar urbano de 69 m² en Ripollet por un valor de 21.583,10 €, el mismo importe que su tasación oficial, sin cargas registradas. La subasta está gestionada por la Seguridad Social y finaliza el 29 de julio de 2026. Es una oportunidad para edificar o invertir en suelo con pleno dominio y libre de gravámenes. La puja mínima de adjudicación se sitúa en 10.791,55 € si no hay postores, según los umbrales legales.
Lo bueno
IA- Solar sin cargas ni ocupación conocida.
- Pleno dominio, 100% de la propiedad.
- Subasta de la Seguridad Social, mayor transparencia.
- Depósito no requerido para participar.
Lo delicado
IA- Falta información urbanística: no se sabe si es edificable ni qué usos permite.
- Valoración de mercado con baja confianza.
- No hay datos de superficie construida ni referencia catastral.
- Costes totales estimados (25.389 €) superan el valor de subasta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASolar de 69 m² en Ripollet, sin cargas. La subasta es de la Seguridad Social, lo que suele dar más seguridad jurídica. El valor de subasta iguala la tasación, pero el mercado estimado está entre 18.993 y 24.173 €, por lo que no hay un claro descuento. Los costes totales estimados (con ITP y gastos) son unos 25.389 €. Sin embargo, la valoración de mercado tiene baja confianza, posiblemente porque no hay datos de m² en la zona. Habría que verificar la edificabilidad y usos permitidos en ese solar para calcular el verdadero potencial.
El riesgo es bajo (score 20) porque no constan cargas ni gravámenes, y la finca está inscrita en el Registro de la Propiedad. La situación posesoria es desconocida, pero al ser un solar no edificado, el riesgo de ocupación es mínimo. No hay señales de cargas cuantificadas ni otros factores que incrementen el riesgo. La advertencia genérica sobre posibles cargas anteriores es texto estándar de subastas judiciales y no se considera aquí un riesgo alto sin evidencia concreta.
La oportunidad es moderada: el precio de salida iguala la tasación, por lo que no hay descuento inmediato sobre el valor oficial. Sin embargo, al no tener cargas y tratarse de pleno dominio, la inversión está libre de sorpresas económicas ocultas. La confianza en la valoración de mercado es baja, con un rango estimado entre 18.993 y 24.173 €, y la tasación oficial carece de referencia de precio por metro cuadrado municipal, lo que limita la certeza sobre su precio real. Sin posibilidad de comparar con mercado por falta de datos, el opportunity score se queda en 45.
Para el pujador
IANo constan cargas. Según el texto del BOE extraído, se indica 'Sin Cargas'. Esto significa que el solar está libre de hipotecas, embargos u otros gravámenes. No obstante, siempre es recomendable obtener una nota simple del Registro de la Propiedad para confirmar.
No hay una puja mínima fijada explícitamente. En subastas de la Seguridad Social, el primer postor puede pujar desde el valor de subasta (21.583 €). Si nadie puja, se aplica el 50% del valor (10.791 €) como posible adjudicación directa. Los umbrales del 50% y 70% son referencias legales para la adjudicación, no para empezar a pujar.
- Verificar en el Registro de la Propiedad de Cerdanyola que la finca está libre de cargas y que la titularidad coincide con lo descrito en el BOE.
- Consultar en el Ayuntamiento de Ripollet la calificación urbanística del solar y si es edificable, así como posibles afecciones o deudas urbanísticas.
- Visitar físicamente la ubicación en CL ROCABRUNA 19 B para confirmar linderos, accesos y estado real del terreno.
- Calcular el coste total de adjudicación incluyendo ITP, honorarios notariales y registrales, y cualquier otro gasto derivado de la compra en subasta de la Seguridad Social.
- Obtener una tasación independiente o comparar con precios de solares similares en la zona para afinar la oferta máxima recomendada.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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