Esta operación no es una subasta, sino una venta directa. No tienes que pujar ni depositar nada. Es como comprar un piso de segunda mano, pero el vendedor es un banco. El precio es de 135.000 €, que pagas en la compraventa. No hay plazos límite ni puja: si te interesa, contactas y negocia.
Terreno urbano en Cervera (Lleida): 3.634 m² para construir por 135.000 €
Un terreno urbano de 3.634 m² está en venta directa por 135.000 € en Cervera (Lleida). Es
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser una venta directa, no hay puja ni depósito. El precio es de 135.000 €, que se paga en la compraventa. No aplican umbrales de adjudicación ni plazos de subasta.
Un terreno urbano de 3.634 m² está en venta directa por 135.000 € en Cervera (Lleida). Es una oferta de un servicer bancario, pero falta una tasación oficial para valorar la oportunidad real. Sin precio de mercado de referencia, es imposible saber si es una ganga o no.
Lo bueno
IA- Precio cerrado sin puja, compra directa y sencilla.
- Sin necesidad de depósito previo ni fianzas.
- Superficie amplia de 3.634 m², ideal para proyectos de construcción.
- Ubicado en zona urbana de Cervera, con acceso a servicios.
- Operación de un servicer bancario, con cierta garantía de transparencia.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, por lo que no se puede calcular el descuento.
- No consta información sobre cargas o gravámenes del terreno.
- No se dispone de certificación registral ni de licencias urbanísticas.
- Es imprescindible verificar la normativa y viabilidad de construcción (plan general, servicios, etc.).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un activo inmobiliario puesto en venta por Servihabitat, un servicer especializado en la gestión de carteras de crédito e inmuebles. La ausencia de tasación y de certificación de cargas limita el análisis de oportunidad, pero la venta directa simplifica la transacción. El comprador deberá solicitar información registral y urbanística completa antes de formalizar la compra.
Nivel de riesgo medium porque, aunque es una venta directa sin la urgencia de una subasta, operar sin una tasación de referencia siempre añade incertidumbre al valor real del activo.
Score de oportunidad 0 por falta de referencia: no hay precio de tasación ni de mercado comparable disponible. Se trata de un terreno de promoción ofertado directamente por un servicer bancario a 135.000 €, pero no se puede calcular ningún descuento ni determinar si es una buena oferta sin esa información.
Para el pujador
IANo se dispone de información sobre las cargas del inmueble. Es necesario solicitar la certificación de cargas al vendedor (Servihabitat) para conocer si existen hipotecas, embargos u otras cargas que puedan afectar a la compra.
No existe puja mínima. Este es un precio de venta directa, no una subasta. El precio de 135.000 € es el importe fijo de la compraventa.
- Solicita o busca una tasación profesional del terreno para conocer su valor real.
- Investiga el precio de venta de otros terrenos edificables en Cervera o la comarca de la Segarra.
- Consulta en el Ayuntamiento de Cervera los planes urbanísticos, las cargas municipales y la edificabilidad del solar (C/ Pompeu Fabra).
- Verifica la titularidad y el estado de cargas legales o administrativas en el Registro de la Propiedad.
- Asegura la financiación o disponibilidad de fondos para una compra directa.
- Considera contratar un perito o arquitecto para evaluar el coste de urbanización y cimentación necesario antes de construir.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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