Subasta de finca rústica gestionada por la AEAT con un valor de subasta de 13.912,80 € y una tasación de 17.391 €. La puja mínima es de 1.391,28 €, el 10% del valor de subasta. El depósito del 5% (695,64 €) es reducido. La finca está inscrita en el Registro de Laredo (tomo 361, folio 162, finca 7457). La ausencia de cargas registrales minimiza riesgos. El precio de salida está por debajo del valor de mercado estimado (entre 15.304 y 19.478 €), ofreciendo margen.

El nivel de riesgo es bajo (score 10). No se registran cargas ni gravámenes, y la subasta es de la Agencia Tributaria, lo que suele implicar menos contingencias que las judiciales. No obstante, la situación posesoria es desconocida y la finca no es visitable, lo que añade incertidumbre sobre el estado real y posibles ocupantes. No hay referencias catastrales ni superficie verificada, lo que dificulta estimar el valor real. La información adicional del BOE menciona una diligencia de embargo, pero sin cuantía ni detalle.

El precio de salida (13.912,80 €) está un 20% por debajo de la tasación (17.391 €), y la puja mínima (1.391,28 €) supone un descuento del 92% sobre esa tasación. Sin embargo, la confianza en la valoración de mercado es baja, ya que se basa únicamente en la tasación oficial sin referencia catastral de superficie. No hay tasación municipal de suelo rústico en la zona, por lo que el precio real de mercado podría ser inferior. La oportunidad radica en adquirir un terreno a un precio muy bajo si la puja se mantiene cerca del mínimo, pero requiere una investigación exhaustiva sobre el terreno.