1) Identifica el/los lotes: aquí hay 2 lotes y se adjudican por separado. 2) Entra en el lote para ver el valor de subasta, la puja mínima y el importe exacto del depósito (en los datos extraídos no constan). 3) Presenta tu puja dentro del plazo: la fecha fin es 27/05/2026 a las 18:00, con posible prórroga hasta 24 horas. 4) Lote elegido = lo que compras, así que revisa muy bien parcela, referencia catastral y condiciones del expediente. Traducción de términos: “depósito” es el dinero que se consigna para poder pujar; “valor de subasta” es el precio de referencia que suele usarse para comparar (no es lo mismo que el depósito).
Suerte de tierra rústica agraria en Istán (Málaga) en Subasta: 2.212 m2
Subasta judicial voluntaria de una finca rústica en Istán (Málaga), en el paraje de la Zaina, con un…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser 2 lotes con adjudicación independiente, mira en cada lote la “puja mínima” y el depósito exacto (en los datos disponibles no constan). Como referencia LEC art. 670: los umbrales del 50% y 70% solo pueden calcularse cuando se conozca el valor de subasta por lote; aquí no están calculados, así que debes consultarlo dentro del lote. Tu puja debe respetar los tramos de incremento que figure para cada lote.
Subasta judicial voluntaria de una finca rústica en Istán (Málaga), en el paraje de la Zaina, con una superficie de 2.212 m2 y referencia catastral 29061A004004140000TF. La subasta se celebra con 2 lotes y adjudicación independiente, pero en los datos extraídos no constan valor de subasta, tasación, depósito ni puja mínima agregada. El expediente no refleja cargas y la cantidad reclamada figura en 0,00 €, aunque sí hay que revisar la documentación de cada lote antes de pujar. Cierra el 27/05/2026 a las 18:00 y la puja más alta es pública, con posible prórroga de hasta 24 horas.
Lo bueno
IA- No se declaran cargas en el BOE (tiene cargas: 0).
- Ubicación y descripción catastral identificables: Paraje de la Zaina, Istán (Málaga), ref. catastral 29061A004004140000TF, superficie 2.212 m2.
- Subasta con reglas publicadas en el BOE e indicación de posible prórroga hasta 24 horas si hay puja más alta.
Lo delicado
IA- No constan en los datos el valor de subasta ni la tasación (no se puede calcular descuento).
- No constan en los datos el depósito ni la puja mínima por lote; hay que consultarlo dentro de cada lote.
- La finca figura como no inmatriculada, lo que puede implicar mayor revisión documental para confirmar titularidad/situación registral.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial voluntaria (no es venta directa). Finca rústica, sin inmatriculación registral indicada en la descripción (“no está inmatriculada”), lo que aconseja revisar el encaje registral/posesorio y la documentación del expediente. Ausencia de cargas declaradas (cargas: 0) reduce un componente típico de riesgo, pero la falta de cifras de valor/tasación/depósito en los datos extraídos impide medir descuento y, por tanto, limita la estrategia de puja. Al haber 2 lotes, los umbrales de adjudicación (LEC 670) y el depósito aplicarán de forma individual por lote.
El riesgo queda en nivel medio principalmente porque faltan datos económicos esenciales para decidir con precisión: no hay tasación, no hay valor de subasta agregado y la puja mínima depende de cada lote. Además, la finca no está inmatriculada, lo que puede complicar la verificación registral y la coordinación entre catastro, finca y documentación de la subasta. No aparecen cargas en el extracto, lo que es positivo, pero la ausencia de documentación descargada obliga a revisar los pliegos y el decreto antes de pujar.
No se puede valorar la oportunidad económica de forma seria porque faltan los datos clave de referencia: no consta tasación, no consta valor de subasta del activo completo y la subasta se articula por lotes con puja mínima independiente. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. En estas condiciones no es posible calcular descuento porcentual frente a una valoración oficial ni comparar con precio de mercado con base objetiva; antes de entrar habría que identificar el valor de cada lote y contrastarlo con el suelo rústico real de la zona.
Para el pujador
IANo constan cargas: 0 en la información extraída. No se aportan importes ni resumen de gravámenes porque el propio BOE no indica cargas en este apartado y no hay texto descargado de documentos de cargas en los datos recibidos.
No hay una puja mínima numérica en los datos extraídos: aparece el texto “Ver puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)”. Esto significa que el “valor de subasta” y los importes de referencia son por lote y hay que consultarlos en cada uno; al no existir cifra aquí, no se puede indicar el suelo de puja.
- Abrir y leer el decreto, el acta de condiciones y el pliego de condiciones para ver qué se subasta exactamente en cada lote.
- Confirmar la puja mínima, el depósito y el tramo de puja de cada lote, porque no vienen desglosados en el resumen.
- Comprobar la situación registral de la finca, especialmente porque figura como no inmatriculada.
- Revisar si la referencia catastral 29061A004004140000TF coincide con la realidad física y con la superficie de 2.212 m2.
- Verificar accesos, uso agrario efectivo y posible aprovechamiento real del terreno en el paraje de la Zaina.
- Entrar al Portal de Subastas para revisar si hay información complementaria o incidencias de última hora antes del cierre.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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