Subasta de Nuda Propiedad y Pleno Dominio en Sagunto: Vivienda y Plaza de Garaje desde 24.426 €
Subasta judicial en Sagunto (Valencia) con dos lotes: una vivienda (130,12 m²) con participación en …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDatos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
-5,5555555556% de nuda propiedad y 11,1111111111% pleno dominio de la URBANA: Vivienda en tercera planta alta, tipo B, puerta 6 del edificio sito en Sagunto, calle Dianan número 5 hoy calle Faura nº 2. Superficie 130,12 m2.
📍 CL FAURA 2 Es:1 Pl:03 Pt:06
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- Catastro: 3562210YJ3936A0020TH
-5,5555555556% de nuda propiedad y 11,1111111111% de plenon dominio de la finca 23.439/2. Descripción: UNA PARTICIPACIÓN INDIVISA DE 15/300 AVAS PARTES de la finca que se concretan en el espacio marcado como NÚMERO DOS, de la plantan de sótano, con entrada exc…
📍 C/FAURA, Nº 2, PLAZA 2
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- IDUFIR: 46046000951401
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta lo solicite expresamente.
Subasta judicial en Sagunto (Valencia) con dos lotes: una vivienda (130,12 m²) con participación en nuda propiedad y pleno dominio por 24.426,73 €, y una participación indivisa de plaza de garaje por 3.814,70 €. Ambos lotes tienen 'ocupantes con derecho de permanencia', no son visitables y presentan una complejidad legal considerable debido a la naturaleza de la propiedad (nuda propiedad, pleno dominio, participación indivisa). La subasta finaliza el 04/06/2026, lo que exige una revisión legal y económica urgente.
Lo bueno
IA- Precios de salida bajos para ambos lotes, lo que puede ser atractivo para inversores especializados.
- Ubicación en Sagunto (Valencia), una zona con potencial.
- Ofrece la posibilidad de adquirir una vivienda de 130m² y una plaza de garaje en una misma operación (aunque con características de propiedad complejas).
Lo delicado
IA- RIESGO EXTREMADAMENTE ALTO de ocupación con 'derecho de permanencia', lo que implica la necesidad de gestionar una situación legal compleja con los ocupantes.
- COMPLEJIDAD LEGAL DE LA PROPIEDAD: Se subasta nuda propiedad parcial, pleno dominio parcial y participación indivisa, exigiendo un conocimiento legal profundo para entender los derechos y obligaciones.
- NO VISITABLE: Imposibilidad de evaluar el estado físico de los inmuebles y la situación de los ocupantes.
- SIN DESCUENTO APARENTE: El valor de tasación es igual al precio de salida, no ofreciendo un margen claro de oportunidad económica.
- FECHA DE FIN INMINENTE: La subasta cierra el 04/06/2026, dejando un margen insuficiente para una diligencia debida exhaustiva, dada la alta complejidad de los activos.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IADesde una perspectiva profesional, esta subasta en Sagunto es un activo 'distressed' de alta complejidad, dirigido a inversores con un perfil de riesgo muy específico y profunda experiencia en la resolución de situaciones legales y posesorias intrincadas. La combinación de nuda propiedad parcial, pleno dominio parcial y una participación indivisa, junto con la existencia de 'ocupantes con derecho de permanencia', genera un marco jurídico-económico donde el 'time-to-market' y los costes de resolución son determinantes. La tasación igual al precio de salida no ofrece un margen de descuento inicial, desplazando el valor hacia la capacidad del inversor para liberar el activo. La fecha de cierre, 04/06/2026, exige una diligencia debida intensiva y una estrategia de adquisición y gestión legal predefinida.
El riesgo es EXTREMADAMENTE ALTO. Ambos lotes tienen 'ocupantes con derecho de permanencia', lo que no significa necesariamente una ocupación ilegal, pero sí implica que el futuro adjudicatario deberá respetar y gestionar los derechos de estos ocupantes. La propiedad es en 'nuda propiedad' y 'pleno dominio' parcial, así como 'participación indivisa', lo que añade una capa de complejidad legal significativa en cuanto a la titularidad, disposición y derechos. Los inmuebles no son visitables, aumentando la incertidumbre sobre su estado. La subasta no presenta un descuento aparente ya que el valor de tasación es igual al precio de salida. La fecha de fin es inminente (04/06/2026), lo que limita drásticamente el tiempo para una due diligence legal exhaustiva.
Esta subasta podría ser interesante para inversores altamente especializados en la adquisición de nuda propiedad o participaciones indivisas, con experiencia en la gestión de inmuebles con ocupantes con derechos de permanencia. Los precios de salida son bajos, reflejando la complejidad y el riesgo inherente a este tipo de activo. La existencia de una vivienda de 130m² y una plaza de garaje, aunque con propiedad fraccionada y cargas, podría ofrecer un potencial a largo plazo para quienes puedan resolver las situaciones legales y posesorias.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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