Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). El depósito para participar es de 1.092,38 €, que deberás ingresar antes de pujar. Al ser una cuota indivisa (33,33%), no compras la finca entera, solo una parte. Esto significa que tendrás que compartir la propiedad con otras personas. La subasta se rige por las normas de la AEAT, no por la LEC. No hay puja mínima, pero el depósito asegura tu participación. El precio de salida es de 21.847,68 €.
Subasta de finca rústica en Peñíscola (Castellón): 33% de propiedad por 21.847 €
La Agencia Tributaria subasta el 33,33% de una finca rústica de 2,26 hectáreas en Peñíscola por un precio de salida de 2…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (21.848 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes ingresar un depósito de 1.092,38 €. No hay puja mínima establecida. La subasta es electrónica en la web de AEAT. Los umbrales de adjudicación (LEC art.670) están fijados en 10.923,84 € (50%) y 15.293,38 € (70%), pero al ser AEAT, aplican sus propias reglas. Consulta el pliego.
La Agencia Tributaria subasta el 33,33% de una finca rústica de 2,26 hectáreas en Peñíscola por un precio de salida de 21.847 €, que coincide con la tasación. No se han declarado cargas económicas sobre el inmueble. El principal reto es que se trata de un porcentaje de propiedad, lo que dificulta la gestión futura. Antes de pujar, es esencial consultar el Registro de la Propiedad y el Catastro para conocer el estado del resto de copropietarios y los lindes de la finca.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas
- Depósito bajo (1.092 €, 5% del valor)
- Subasta de AEAT con procedimiento electrónico claro
- Ubicación en Peñíscola, zona con demanda turística y agrícola
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 33,33% del pleno dominio (cuota indivisa)
- Finca no coordinada gráficamente con el catastro (posibles problemas de lindes)
- Ocupación desconocida y no visitable
- Precio de salida igual a tasación, sin descuento
- Copropiedad forzosa: requiere acuerdos con otros titulares
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAAdquisición de cuota indivisa del 33,33% de finca rústica en subasta administrativa (AEAT). Valoración igual al precio de salida, sin margen de descuento. La falta de coordinación catastral (art.10 LH) es un riesgo registral. Sin cargas declaradas, pero la copropiedad implica una comunidad de bienes forzosa. La ubicación en Peñíscola (costa) puede tener potencial de desarrollo, pero la gestión de la cuota requiere acuerdo con los copropietarios. Se recomienda verificar la inscripción registral y el estado de la finca antes de pujar.
El riesgo es MEDIUM principalmente porque se adquiere un porcentaje de propiedad (33,33%), no el bien completo. Esto genera incertidumbre sobre la coordinación con el resto de copropietarios y la gestión futura de la finca. Además, la descripción indica que la finca 'no está coordinada gráficamente con el Catastro', lo que puede suponer una discrepancia en los linderos. No hay señales de ocupación o cargas graves, pero la naturaleza del activo (cuota indivisa) conlleva riesgos administrativos y de liquidez.
No hay oportunidad de descuento en el precio inicial, ya que el valor de salida de 21.847 € coincide al 100% con la tasación oficial de la AEAT. La oportunidad, si existe, radica únicamente en la posibilidad de adquirir un terreno en una zona turística como Peñíscola por una inversión baja (depósito de 1.092 €) y sin cargas declaradas. Sin embargo, el activo es una cuota del 33.33%, lo que históricamente presenta una menor demanda y liquidez, lo que explica la baja puntuación de oportunidad.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas sobre la finca. Al no haber documento de cargas, se asume que la propiedad está libre de gravámenes, pero es recomendable obtener una nota simple registral para confirmarlo.
No consta puja mínima en la subasta. El precio de salida (21.847,68 €) es el valor de subasta. Los umbrales del 50% y 70% son referencias para la adjudicación, no para la puja inicial.
- Consultar en el Registro de la Propiedad quiénes son los otros titulares del 66,67% restante de la finca.
- Verificar en el Catastro la delimitación exacta de la parcela, dado que se indica que no está coordinada gráficamente.
- Investigar en el Ayuntamiento de Peñíscola la clasificación urbanística del suelo y posibles limitaciones de uso.
- Presupuestar gastos de mantenimiento (impuestos, poda, etc.) proporcionales al 33,33% de propiedad.
- Considerar la viabilidad futura de vender o gestionar una cuota de propiedad tan específica.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Castellón
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔