Esta subasta es de la Agencia Tributaria, similar a un embargo. Para participar hay que depositar 113 € (el 5% del valor de subasta). Lo más importante: solo vendes el 33,33% de la finca, no toda. Eso significa que compartirás la propiedad con otras personas (los titulares del otro 66,67%). La finca es rústica, con algarrobos, y no está bien delimitada en el Catastro, lo que puede traer problemas legales.
33% de finca rústica con algarrobos en Peñíscola en subasta AEAT
La AEAT ofrece un 33,33% de una finca rústica con algarrobos en Peñíscola, Castellón. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (2.260 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 113 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 2.260 €. Los umbrales de adjudicación son: si tu puja supera el 50% del valor (1.130,01 €), puedes pedir la adjudicación directa; si supera el 70% (1.582,01 €), se adjudica automáticamente. Recuerda que estás comprando solo el 33,33% de la propiedad.
La AEAT ofrece un 33,33% de una finca rústica con algarrobos en Peñíscola, Castellón. El precio de salida es de 2.260 €, pero no hay una tasación independiente como referencia, lo que complica evaluar su verdadero valor. La propiedad presenta un alto riesgo jurídico por ser una cuota indivisa, lo que requiere una investigación detallada antes de considerar una puja.
Lo bueno
IA- Sin cargas conocidas ni gravámenes adicionales.
- Depósito de participación muy bajo (113 €).
- Precio de salida ajustado al valor de tasación (2.260 €).
- Ubicación en Peñíscola, zona turística con potencial de revalorización.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 33,33% de la propiedad, no la finca completa (cuota indivisa).
- La finca no está coordinada gráficamente con el Catastro, lo que puede generar discrepancias de linderos.
- No consta información sobre la situación posesoria ni si está ocupada o explotada.
- Posible comunidad de bienes con otros titulares no conocidos.
- Al ser rústica, puede tener limitaciones urbanísticas o de uso.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una enajenación de cuota indivisa sobre un inmueble rústico, sin cargas declaradas. El valor de tasación (2.260 €) es bajo, coherente con el tipo de activo y la participación. La falta de coordinación catastral indica que la realidad física puede no coincidir con la registral. El inversor deberá evaluar la comunidad existente, los derechos de los copropietarios y la posibilidad de obtener la posesión exclusiva. Al ser una subasta AEAT, no aplican los umbrales de la LEC (art.670) al tratarse de un procedimiento administrativo de apremio, pero los umbrales indicados (50% y 70%) se usan como referencia para la adjudicación.
El riesgo es alto debido a una señal específica del activo: se subasta una cuota indivisa (33,33%) del pleno dominio. Esto implica complejidad jurídica para ejercer la propiedad y posibles conflictos con otros co-propietarios, elevando el riesgo sin necesidad de cargas o ocupación.
El precio de salida es de 2.260 € y coincide con el valor declarado como tasación. Sin tasación independiente: score de oportunidad bajo (20) por falta de una referencia sólida para establecer descuento o valor real. No hay datos de precio mercado para comparar.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas ni certificación de cargas disponible. La AEAT declara que no constan cargas, pero es recomendable verificar en el Registro de la Propiedad, ya que la información de la web puede no ser exhaustiva.
No se ha establecido puja mínima, por lo que puedes pujar desde el precio de salida (2.260,01 €). Los umbrales del 50% y 70% son referencias legales para la adjudicación preferente, no para la participación.
- Verificar la situación de los otros propietarios (66,67%) y su disposición para gestionar conjuntamente la finca.
- Consultar con un técnico (agrónomo/arquitecto) el estado real de los algarrobos y la tierra de 56 áreas.
- Confirmar en el registro de la propiedad la descripción exacta y la ausencia de cargas no declaradas.
- Calcular costes de mantenimiento anual de una finca rústica y su posible rentabilidad.
- Comprender las implicaciones legales de adquirir una cuota, no el dominio completo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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