1) Participación: si esta subasta estuviera activa, pagarías un depósito de 3.576,35 € para poder pujar. 2) Precio de referencia: el valor de subasta es 71.526,95 € (esto es lo que “marca” el BOE para calcular umbrales). 3) Umbrales LEC: el 50% ronda 35.763,48 € y el 70% ronda 50.068,87 €; son referencias de adjudicación/estrategia, no un precio mínimo para poder participar. 4) Traducción de “pleno dominio”: compras la propiedad en su totalidad (100%).
Solar (Sin edificio) 1590 m² en Subasta: Segovia (El Espinar) en Calle Venezuela
Solar urbano en Calle Venezuela 671, Urbanización Los Ángeles de San Rafael (El Espinar, Segovia), con 1.59
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 71.526,95 €. El depósito informado para participar es 3.576,35 €. Como umbrales LEC, el 50% está en 35.763,48 € y el 70% en 50.068,87 €; úsalos como guía de estrategia, porque la “puja mínima” en el texto figura como no consta.
Solar urbano en Calle Venezuela 671, Urbanización Los Ángeles de San Rafael (El Espinar, Segovia), con 1.590 m² y 100% de pleno dominio. El valor de subasta y la tasación coinciden en 71.526,95 €, y el depósito para participar es de 3.576,35 €. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, así que antes de pujar hay que verificar especialmente la situación urbanística, la edificabilidad y el uso real del terreno. La subasta termina el 2026-06-08.
Lo bueno
IA- Se vende el 100% del pleno dominio del solar (no hay nuda propiedad ni cuotas indicadas).
- Valor de subasta disponible y coincide con la tasación: 71.526,95 €.
- No se declaran cargas cuantificadas en el expediente (cargas: 0).
- Se informa tamaño del terreno: 1.590 m² y referencia catastral 7344819UL9174S0001DT.
Lo delicado
IA- Subasta marcada como finished (fecha fin 2026-06-08): no es una puja actual, solo histórico.
- No consta la situación posesoria ni si es visitable; no hay documentos descargados para verificar estado real.
- No hay información de documentos/inscripción registral/cargas en formato descargable (texto de cargas no extraído).
- No se informa puja mínima (puja mínima: No consta).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: suelo urbano/suelo clasificado como solar, 100% pleno dominio, con referencia catastral 7344819UL9174S0001DT y 1.590 m². El expediente no aporta (en el texto facilitado) importes de cargas ni documento de cargas; el campo de cargas aparece como 0. Limitación: inexistencia de documentos descargados (no hay forma de validar a nivel documental información registral, cargas reales, afecciones, planeamiento o servidumbres/limitaciones urbanísticas). La ausencia de datos de visitabilidad/situación posesoria incrementa la incertidumbre operativa aunque, por tipología “solar”, el riesgo ocupacional suele ser menor.
El riesgo es medio porque no hay cargas declaradas, pero tampoco hay documentación descargada ni datos clave cerrados sobre situación posesoria, visibilidad o título jurídico. En un solar, el principal punto crítico no suele ser la ocupación, sino comprobar qué se puede construir realmente, si hay servidumbres, afecciones urbanísticas o limitaciones de la comunidad de propietarios. No hay señales graves cuantificadas, así que no es un riesgo alto; simplemente faltan verificaciones básicas antes de entrar.
La oportunidad es moderada y depende más del potencial urbanístico del solar que de un descuento visible, porque aquí no hay descuento frente a tasación: el valor de subasta y la tasación son exactamente 71.526,95 €, es decir, 0%. Sin una referencia de mercado independiente no se puede afirmar que exista ganga, y el score de oportunidad queda limitado por esa falta de margen evidente. Si el terreno tiene buena edificabilidad y encaja con demanda residencial o de segunda residencia en la urbanización, puede tener interés; si no, el precio de salida deja poco colchón.
Para el pujador
IAEn el expediente facilitado no se muestran cargas cuantificadas (cargas: 0) ni importes de gravámenes, y no hay documento de cargas descargado. Por tanto, no es posible identificar cargas económicas específicas adicionales en esta extracción.
En los datos no consta puja mínima. Cuando no hay mínimo explícito, el valor de subasta (71.526,95 €) y los umbrales LEC (50%: 35.763,48 €; 70%: 50.068,87 €) sirven como referencia para la estrategia y para los efectos de adjudicación regulados en la LEC, pero no significan que el valor de subasta sea “el suelo” para participar.
- Comprobar en urbanismo de El Espinar qué se puede construir exactamente en la parcela 7344819UL9174S0001DT.
- Revisar si la urbanización Los Ángeles de San Rafael impone cuotas, normas o limitaciones adicionales sobre el solar.
- Contrastar el valor de mercado de solares similares en la zona para ver si el precio de 71.526,95 € deja margen real.
- Verificar en Catastro y, si es posible, en Registro, la superficie, linderos y titularidad del 100% de pleno dominio.
- Confirmar si existen afecciones, servidumbres, retranqueos o cargas urbanísticas no reflejadas en la subasta.
- Calcular gastos totales de compra e impuestos antes de fijar una puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.