Participar (cuando haya subasta activa) funciona así: miras el valor de subasta como precio de referencia (aquí 28.075,50 €) y pujas con los incrementos indicados (500 €). Para poder pujar hay que aportar un depósito de 1.403,77 €. En tu caso, la subasta ya figura como finalizada (08/06/2026 18:00) y el BOE indica que devolvieron los depósitos con reserva. Traducción: “valor de subasta” no es el precio garantizado de compra, es la referencia desde la que se puja; “depósito” es dinero que sirve para participar y que se devuelve si no te adjudicas.
Solar (Parcela 400 m2) en Subasta: 50% del pleno dominio en Sariegos (León)
Subasta finalizada de la Agencia Tributaria sobre el 50% del pleno dominio de una finca en Sariegos (León), descrita com…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 19.437 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es de 28.075,50 € (referencia de precio). La puja mínima de referencia indicada es 2.807,55 € y los incrementos entre pujas son de 500,00 €. El depósito de participación es de 1.403,77 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta finalizada de la Agencia Tributaria sobre el 50% del pleno dominio de una finca en Sariegos (León), descrita como solar urbanizable de 400 m² en el sector Cueto del Moro, con edificabilidad de 160 m². El valor de subasta y la tasación coinciden en 28.075,50 €, y el depósito exigido fue de 1.403,77 €. La puja mínima publicada fue de 2.807,55 € y la subasta terminó el 08/06/2026. Antes de valorar cualquier oferta, hay que confirmar el estado registral real, el alcance de la cuota del 50% y la viabilidad urbanística de la parcela.
Lo bueno
IA- Hay tasación y valor de subasta disponibles y coinciden: 28.075,50 €
- Se indica incremento de puja (500,00 €), lo que facilita planificar la estrategia
- El BOE indica que la autoridad gestora finalizó y que devolvió depósitos con reserva
- Referencia catastral e IDUFIR incluidos (7156614TN8275N0001ZQ / 24013002354392) para contrastar el activo
Lo delicado
IA- Subasta finalizada el 08/06/2026 18:00: no es una oportunidad de puja actual
- No consta situación posesoria/visitable, lo que aumenta incertidumbre sobre el estado real del terreno
- Se vende solo el 50% del pleno dominio (riesgo de complejidad por copropiedad)
- Mención a embargo preventivo antiguo y pendiente de cancelación registral (aunque no cuantifique importe en la ficha)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivos inmobiliarios de AEAT suelen incluir cláusulas tipo de subrogación a cargas y referencias a situación posesoria “no consta”; aquí no hay cargas cuantificadas aportadas, pero sí una advertencia sobre un embargo preventivo antiguo sobre la mitad indivisa y pendiente de cancelación. Al ser el 50% indiviso, el análisis debe centrarse en: titularidad y alcance registral (pleno dominio del 50%), coordinación con la descripción urbanística/catastral y verificación registral efectiva de cargas y su estado de vigencia/cancelación.
El riesgo es medio porque no hay cargas cuantificadas relevantes ni documento de cargas, pero sí aparecen señales concretas que complican la compra: se vende solo una mitad indivisa y el estado posesorio no consta. Además, el BOE menciona una anotación preventiva de embargo sobre la mitad indivisa, aunque figure caducada y pendiente de cancelación registral, lo que obliga a verificar la situación registral antes de pujar. El hecho de que sea un solar urbanizable y no una vivienda reduce el riesgo de desalojo, pero no elimina la incertidumbre sobre el uso efectivo de la cuota adquirida.
La oportunidad es limitada y muy condicionada por dos factores: solo se subasta el 50% del pleno dominio y no consta una referencia de precio de mercado independiente. Con una tasación de 28.075,50 € para el total, el activo ya parte de una base modesta, pero comprar una mitad indivisa suele descontarse con fuerza por la dificultad de uso, venta y gestión compartida. Sin tasación: score 0 por falta de referencia, en el sentido de que no hay un valor externo de mercado que permita validar si la base está realmente barata o simplemente refleja la propia limitación jurídica de la cuota.
Para el pujador
IAEn la información facilitada no constan cargas cuantificadas. Aun así, hay una advertencia en el BOE sobre un embargo preventivo sobre la mitad indivisa (anotación 22-02-2018) que aparece como caducada pero pendiente de cancelación registral: conviene confirmarlo en el Registro.
La ficha indica como “puja mínima” 2.807,55 €. Además, hay umbrales orientativos de la LEC (art. 670): 50% = 14.037,75 € y 70% = 19.652,85 €. Ojo: el valor de subasta (28.075,50 €) no es el “suelo” obligatorio de participación; esos porcentajes son referencias para la adjudicación, no para decidir si puedes pujar desde el arranque.
- Pedir nota simple registral actualizada para confirmar titularidad, cargas y si el embargo caducado ya está cancelado o sigue vigente en la práctica.
- Comprobar con el ayuntamiento el estado urbanístico real del suelo SUDSO31 y si la edificabilidad de 160 m² sigue siendo aplicable.
- Valorar qué significa comprar solo el 50% indiviso: si hay copropietario, posibilidad de división, extinción de condominio o negociación posterior.
- Revisar en catastro y en planeamiento si la parcela 37 y su entorno corresponden exactamente con la finca registral 8336.
- Calcular un precio máximo teniendo en cuenta que la salida es una cuota indivisa y que la salida a mercado puede ser lenta.
- Verificar que la subasta figura cerrada y si existe alguna incidencia de adjudicación o devolución de depósitos antes de mover fondos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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