Qué es esta puja: compras un solar industrial (con nave y maquinaria indicada) en una subasta de la AEAT. Para poder pujar necesitas hacer el depósito de 122.732 €. El “valor de subasta” es 2.454.640 €, pero aquí no hay puja mínima fijada: se aplican los incrementos de 10.000 € y los umbrales del 50% y 70% sirven como referencia legal para la adjudicación. Importante: revisa bien las condiciones técnicas (por ejemplo, el tema de neumáticos enterrados) aunque no haya cargas “con importe” listadas.
Solar industrial en Somozas (A Coruña) en Subasta: nava industrial con maquinaria y servidumbre
Subasta de un solar industrial en As Somozas (A Coruña) con nave de 4.044 m² sobre una parcela de 26.680 m². El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (2.454.640 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 1.775.742 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-10-20 09:00:15: 120.000 €
- 2026-10-22 10:00:11: 120.000 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 122.732 €. El valor de subasta es 2.454.640 € y el incremento indicado es de 10.000 €. No hay puja mínima fijada en la ficha; toma como referencia los umbrales del 50% (1.227.320 €) y 70% (1.718.248 €) para entender el marco de adjudicación, no como “precio de entrada” automático.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE-LA FINCA GOZA A SU FAVOR DE UNA SERVIDUMBRE DE PASO CONTINUADA SOBRE LA REGISTRAL 7311 SOMOZAS. -SEGUN INFORME TECNICO DEL INSTITUTO GALEGO DA VIVENDA E SOLO,DE FECHA 30-12-2024, LA PARCELA PRESENTA ALGUN NEUMATICO ENTERRADO Y LA EMPRESA TIENE MAQUINARIA PARA EL TRATAMIENTEO DE… Ver completo
-LA FINCA GOZA A SU FAVOR DE UNA SERVIDUMBRE DE PASO CONTINUADA SOBRE LA REGISTRAL 7311 SOMOZAS.
-SEGUN INFORME TECNICO DEL INSTITUTO GALEGO DA VIVENDA E SOLO,DE FECHA 30-12-2024, LA PARCELA PRESENTA ALGUN NEUMATICO ENTERRADO Y LA EMPRESA TIENE MAQUINARIA PARA EL TRATAMIENTEO DE ESTE RESIDUO Y ESTA EN FUNCIONAMIENTO.
-ADJUNTO ANEXO CON INFORMACION MAQUINARIA.
Ubicación
Según dirección oficial📍 LG PEREIRO 0
Subasta de un solar industrial en As Somozas (A Coruña) con nave de 4.044 m² sobre una parcela de 26.680 m². El valor de subasta y la tasación coinciden: 2.454.640 €, así que no hay descuento inicial frente a referencia oficial. El depósito exigido es de 122.732 € y la puja mínima no consta. Antes de pujar, hay que revisar la situación real de la nave, la maquinaria existente y la advertencia técnica sobre neumáticos enterrados.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 2.454.640 €
- Depósito definido y cuantificado: 122.732 €
- No constan cargas cuantificadas/embargos con importe (según la información disponible en la ficha)
- Activo industrial con nave y maquinaria indicada (potencialmente útil si tu negocio encaja)
Lo delicado
IA- Advertencia técnica: posible neumático enterrado según informe de 30/12/2024 (posible coste de retirada/gestión ambiental)
- No hay documentos descargados de cargas (solo aparece información textual), lo que puede limitar la comprobación
- Valoración de mercado con confianza baja: la estimación puede no reflejar con precisión el mercado real local
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivos: parcela industrial (26.680 m2) con nave (4.044 m2) y referencia a maquinaria IBERAUTEK. Derecho destacado: servidumbre permanente de paso a favor sobre la registral 7.311 Somozas. Cargas financieras: la ficha indica ausencia de cargas cuantificadas/embargos con importe (importe declarado 0,00 €) y sin documento descargado de cargas (texto disponible). Riesgo operativo/ambiental: existe advertencia técnica sobre presencia de neumático(s) enterrado(s) y maquinaria para su tratamiento; conviene trasladarlo a due diligence (estado del suelo, retirada/gestión, permisos y viabilidad del uso). La valoración de mercado estimada tiene baja confianza y el valor de subasta no muestra un descuento marcado respecto al rango de mercado.
Riesgo medio por señales concretas del expediente: no consta la situación posesoria ni la posibilidad de visita, y además el propio BOE recoge que la parcela presenta algunos neumáticos enterrados según informe técnico del IGVS. También se indica que hay maquinaria de tratamiento de residuos en funcionamiento dentro de la nave, lo que obliga a verificar estado, titularidad y qué se transmite exactamente. No constan cargas cuantificadas, pero sí una servidumbre de paso a favor de la finca, así que el riesgo no es bajo aunque tampoco hay una carga económica concreta documentada.
La oportunidad es moderada, pero no agresiva: el precio de salida es exactamente la tasación oficial, por lo que el descuento sobre tasación es 0%. Sí existe una referencia de mercado calculada entre 2.160.083,20 € y 2.749.196,80 €, aunque con confianza baja por falta de una referencia municipal de m²; frente a ese rango, la subasta sale en una zona intermedia. El activo puede tener interés industrial por superficie de suelo y nave, pero no hay margen claro de entrada por precio, así que la tesis de compra depende de que la explotación, la maquinaria y la situación registral/posesoria encajen muy bien.
Para el pujador
IASegún la información disponible en la ficha/BOE, no constan cargas cuantificadas (importe de cargas declarado 0,00 €) y no aparece hipoteca/embargo en el extracto estructurado. Sí se menciona una servidumbre permanente de paso a favor sobre la registral 7.311 Somozas. Además, hay una advertencia técnica sobre presencia de neumático enterrado y maquinaria para su tratamiento, que apunta más a posible contingencia de gestión/adecuación del emplazamiento que a una carga económica registrada (no cuantificada en la ficha).
Aquí figura “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un importe de puja mínimo específico publicado en la ficha como suelo de participación. El valor de subasta (2.454.640 €) es la referencia del procedimiento, y para la adjudicación se citan umbrales legales del 50% (1.227.320 €) y 70% (1.718.248 €). A efectos prácticos, respeta los incrementos de 10.000 € que marca la subasta.
- Pedir nota simple actualizada para confirmar titularidad, cargas y descripción registral exacta.
- Verificar en el Registro y Catastro si la nave y la parcela coinciden con la realidad física y construida.
- Comprobar si la maquinaria dentro de la nave se transmite con el inmueble o si pertenece a un tercero.
- Consultar el informe técnico del IGVS sobre los neumáticos enterrados y valorar coste de retirada o descontaminación.
- Analizar el acceso y el impacto de la servidumbre de paso sobre el uso industrial de la parcela.
- Confirmar la estrategia de explotación: venta del suelo, alquiler industrial o reutilización de la nave existente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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