1) Revisa el BOE: qué se subasta (solar con edificio) y hasta cuándo puedes pujar (19/10/2026 18:00). 2) Haz el depósito para poder pujar: 3.254,75 €. 3) La puja mínima es 6.509,51 €; recuerda que el valor de subasta (65.095,12 €) no es lo mismo que la puja mínima. 4) Antes de decidir tu máximo, revisa cargas/embargos y, si puedes, intenta confirmar el estado real porque en la ficha pone “no visitable”.
Solar en PIEDRAS ALBAS (Cáceres) en Subasta: gran descuento vs mercado
Subasta de la AEAT en Piedras Albas (Cáceres) por un activo urbano con 397 m² construidos y 1.600 m² de terreno, más edi…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (81.369 €) muy por debajo del mercado estimado (456.550 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 329.159 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas el depósito de 3.254,75 €. La puja mínima es 6.509,51 € y los tramos entre pujas son de 2.000 €. Como referencia LEC art. 670, el 50% está en 32.547,56 € y el 70% en 45.566,584 €: úsalo para decidir tu límite, pero tu adjudicación dependerá de la competencia.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CM ESTORNINOS 0
Subasta de la AEAT en Piedras Albas (Cáceres) por un activo urbano con 397 m² construidos y 1.600 m² de terreno, más edificio de dos plantas, garaje y báscula exterior. El precio de salida es 65.095,12 € y el depósito 3.254,75 €, con una tasación de 81.368,91 €, es decir, un 20% por debajo de la tasación. La fecha fin es el 19/10/2026 a las 18:00 y la puja mínima indicada es 6.509,51 €. Antes de pujar, conviene revisar la situación posesoria, comprobar la documentación catastral y contrastar el estado real del inmueble y su comercialización en la zona.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 65.095,12 € con puja mínima 6.509,51 €: barrera de entrada relativamente baja para explorar adjudicación
- Depósito definido para pujar: 3.254,75 €
- Se describe el activo con referencia catastral e IDUFIR, lo que facilita la trazabilidad
Lo delicado
IA- No consta que sea visitable: riesgo de desconocer el estado real y los costes de recuperación/rehabilitación
- Situación posesoria no consta: posible dificultad para obtener la posesión
- Aunque no se cuantifican cargas (importe 0 €), la información adicional menciona una ejecución de embargo (anotación letra G de 15-01-2019, prorrogada por letra J)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: suelo con edificación y garaje anexo, con dos referencias catastrales (001800300PE70F0001AD y …BD). El valor de subasta (65.095,12 €) está muy por debajo del rango de mercado estimado por la plataforma (401.764–511.336 €), pero la confianza de esa estimación es baja y se advierte desalineación con la tasación judicial (81.368,91 €). Respecto a cargas: el extracto normalizado no aporta importe y el resumen de “finca sin cargas vigentes” aparece, pero la información adicional menciona un embargo/anotación. Esto exige verificación en la fuente oficial (certificaciones y notas registrales completas).
El riesgo es medio porque no consta estado posesorio ni es visitable, así que no se puede verificar ocupación, conservación ni distribución real del inmueble. Además, el BOE menciona una diligencia de embargo prorrogada, aunque el sistema no detecta cargas registrales vigentes ni un importe de cargas cuantificado. Eso reduce el riesgo jurídico frente a otros casos, pero deja incertidumbre práctica sobre acceso, uso y necesidad de actuaciones posteriores. No hay señales de riesgo extremo, pero sí suficientes incógnitas para exigir revisión previa.
La oportunidad existe porque el precio de salida está un 20% por debajo de la tasación oficial (65.095,12 € frente a 81.368,91 €). Además, el cálculo de mercado estimado sitúa el activo en un rango muy superior, entre 401.764 € y 511.336 €, aunque esa referencia es de confianza baja y la tasación judicial aparece claramente desfasada respecto al mercado. Con todo, el valor potencial puede ser atractivo si el inmueble está libre y en buen estado, pero no debe asumirse que el descuento nominal equivale al descuento real de compra. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación, pero sí hay que tomar con cautela la referencia de mercado interna.
Para el pujador
IAEn la información disponible no se listan cargas cuantificadas (importe de cargas 0,00 €; resumen “finca sin cargas registrales vigentes anotadas”). Sin embargo, en “información adicional” se menciona una ejecución de diligencia de embargo (n 101823306217F) con anotación letra G de 15-01-2019 prorrogada por letra J. No aparece cuantía de la deuda en los datos aportados, así que la existencia/efecto económico concreto debe confirmarse en el documento oficial y en el Registro.
La puja mínima literal es 6.509,51 €. Esto no equivale al valor de subasta (65.095,12 €): el valor de subasta es la referencia base del anuncio, mientras que la puja mínima es el umbral de entrada a la puja. Para estrategia, la ficha indica umbral 50% (32.547,56 €) y umbral 70% (45.566,584 €) a efectos de la regla del art. 670 LEC.
- Revisar la nota simple y confirmar que no existan cargas preferentes, hipotecas o anotaciones adicionales fuera del resumen BOE.
- Comprobar en Catastro que las dos referencias catastrales coinciden con la finca y con la superficie descrita.
- Verificar el uso actual y la situación posesoria: si hay ocupantes, arrendatarios o personal vinculado al inmueble.
- Contrastar el estado físico del edificio, del garaje y de la báscula exterior con fotos, mapas o visita exterior.
- Calcular el coste total real: puja, ITP aproximado, gastos de inscripción, saneamiento y posible adecuación del inmueble.
- Confirmar si la estrategia de puja se adapta al depósito de 3.254,75 € y al incremento de 2.000 € por tramo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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