La AEAT subasta este solar porque el anterior propietario tenía deudas con Hacienda. Para pujar necesitas abonar un depósito de 2.107 €, que te devuelven si no ganas. Si ganas, pagas el importe de tu puja (como mínimo 4.214 €) más los gastos de formalización. No constan deudas pendientes sobre el terreno, lo cual es buena noticia.
Solar en Narón (A Coruña) en subasta AEAT: 42.142 € y sin cargas declaradas
Una parcela urbana de 636 m² en Narón (A Coruña) se subasta por la AEAT con un precio de salida de 42.142,74 €. Este
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 31.592 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de la AEAT necesitas un depósito de 2.107,13 €. La puja mínima es de 4.214,27 €. Los incrementos de puja son de 1.000 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (29.499,92 €), puedes optar a quedarte el solar sin necesidad de una nueva subasta si no hay otras pujas. Lee las condiciones en la sede electrónica de la AEAT.
Ubicación
Según dirección oficial📍 RU ACEÑAS 1, D, 15572 NARON
Una parcela urbana de 636 m² en Narón (A Coruña) se subasta por la AEAT con un precio de salida de 42.142,74 €. Este precio de salida es también el valor de tasación, por lo que la subasta parte del valor de mercado sin descuento. La oportunidad principal radica en el bajo depósito (2.107 €) y la ausencia de cargas declaradas, ideal para un inversor local que conozca la zona. Es crucial investigar el potencial de desarrollo del solar y su calificación urbanística antes de comprometerse.
Lo bueno
IA- No constan cargas ni gravámenes sobre el solar
- Depósito bajo: solo 2.107 € (5% del valor de subasta)
- Solar urbano con referencia catastral y coordenadas GPS
- Subasta larga: finaliza en julio de 2026, da tiempo a estudiar el bien
Lo delicado
IA- Tasación igual al valor de subasta: sin descuento inicial aparente
- Superficie modesta (636 m²) y ubicación en parroquia rural: puede tener limitaciones urbanísticas
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASolar urbano de 636 m² en Narón, sin cargas registrales conocidas. La tasación de 42.142 € es la referencia de partida, pero al ser una subasta AEAT sin puja mínima tradicional (solo un mínimo de 4.214 €), el precio final puede ser muy inferior. El valor real dependerá del planeamiento urbanístico del municipio; conviene verificar en el Ayuntamiento la edificabilidad y usos permitidos.
El riesgo es bajo (score 15) porque no hay señales específicas graves. El análisis señala ausencia de cargas declaradas y ocupación confirmada. El único factor de incertidumbre, típico en estas subastas, es la falta de información sobre la situación posesoria del terreno.
Sin descuento: precio de salida (42.143 €) = tasación. Sin tasación adicional para comparar: score 30 por falta de referencia de mercado. La oportunidad es limitada y depende del conocimiento local y la gestión de los riesgos estándar. Un beneficio tangible es el bajo depósito, equivalente al 5% del valor.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas. El adjudicatario deberá asumir los gastos de formalización de la compraventa (notaría, registro, impuestos) y posiblemente el IBI del año en curso.
En esta subasta AEAT, la puja mínima está fijada en 4.214,27 €, muy inferior al valor de subasta (42.142,74 €). Esto significa que puedes pujar desde ese importe, aunque el valor de subasta es la referencia para los umbrales del 50% y 70% (LEC art. 670).
- Verificar la calificación urbanística del suelo (urbanizable, rústico, etc.) en el Ayuntamiento de Narón.
- Visitar físicamente el solar ubicado en RU ACEÑAS 1, D, para comprobar su estado real y posibles linderos.
- Solicitar una nota simple registral para confirmar la titularidad y la ausencia de cargas o anotaciones.
- Consultar el Plan General de Ordenación Urbana de Narón para conocer restricciones o posibles proyectos en la zona.
- Confirmar con la Administración (AEAT) si existe algún procedimiento de adjudicación directa pendiente.
- Preparar el presupuesto total: precio de salida (42.143 €) más posibles gastos de gestión, notaría y registro.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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