Estás viendo una subasta de la Agencia Tributaria sobre una pequeña parte de un terreno grande. Para participar, necesitas depositar 2.176,87 €. La puja mínima para empezar a pujar es de 4.353,75 €. Es crucial que entiendas bien qué significa comprar solo el 2,87% del pleno dominio, ya que compartir la propiedad tiene implicaciones. Los términos 'responsabilidad urbanística' y 'servidumbre de acueducto' significan que el terreno puede tener obligaciones o derechos de paso que limitan su uso o su desarrollo.
Solar en Molina de Segura (Murcia) en subasta AEAT
Esta subasta de la Agencia Tributaria te ofrece un solar con 16.011,23 m2 de extensión, destinado a vivienda protegida, …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 30.652 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de la Agencia Tributaria, necesitas hacer un depósito de 2.176,87 €. La puja mínima para comenzar es de 4.353,75 €, con incrementos de 1.000,00 €. El precio de adjudicación puede ser el de la mejor oferta si supera los umbrales del 50% (21.768,77 €) o 70% (30.476,278 €) del valor de subasta, según lo establecido en el Artículo 670 de la LEC.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta en ejecucion de la diligencia de embargo 302523188009P, anotacion letra J. Ver nota simple, pag. 8 de 10 la descripcion de una responsabilidad urbanistica y una servidumbre de acueducto. Las dos hipotecas de Caja de Ahorros del Mediterraneo, asi como el embargo del A… Ver completo
Se subasta en ejecucion de la diligencia de embargo 302523188009P, anotacion letra J.
Ver nota simple, pag. 8 de 10 la descripcion de una responsabilidad urbanistica y una servidumbre de acueducto.
Las dos hipotecas de Caja de Ahorros del Mediterraneo, asi como el embargo del Ayto. de Molina de Segura, anotacion letra A, embargo de la Tesoreria General Seguridad Social, anotacion letra B y embargo de Caja de Ahorros de Murcia, anotacion letra C no afectan a esta subasta al ser el demandado distinto de nuestro obligado al pago.
El embargo a favor del Estado anotacion letra G esta caducado.
Esta subasta de la Agencia Tributaria te ofrece un solar con 16.011,23 m2 de extensión, destinado a vivienda protegida, en Molina de Segura, Murcia. El valor de subasta y tasación es de 43.537,54 €, con un depósito de 2.176,87 €. La puja mínima para participar es de 4.353,75 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Se subasta el 2,87% del pleno dominio de la parcela.
Lo bueno
IA- La puja mínima inicial es baja, solo 4.353,75 €, lo que puede abrir la puerta a una inversión con menor capital inicial.
- El valor de tasación coincide con el valor de subasta, proporcionando una referencia clara del precio de mercado.
- No constan cargas cuantificadas que afecten directamente al activo en esta subasta, según la información disponible.
- La parcela tiene una extensión considerable (16.011,23 m2) y una edificabilidad de 13.815,35 m2.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 2,87% del pleno dominio, lo que implica una propiedad en proindiviso con sus complejidades.
- La descripción menciona una responsabilidad urbanística y una servidumbre de acueducto que deben ser investigadas en la nota simple.
- El uso está destinado a vivienda protegida, lo que puede tener restricciones y condiciones específicas.
- No hay información sobre la situación posesoria (no consta si está ocupado o no).
- La información sobre cargas hace referencia a responsabilidades urbanísticas y servidumbres que no están cuantificadas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe subasta el 2,87% del pleno dominio de una parcela calificada como solar, con una extensión considerable (16.011,23 m2) y destino a vivienda protegida. La edificabilidad es de 13.815,35 m2, según la normativa UR4. La puja mínima es significativamente inferior al valor de subasta, lo que podría atraer a inversores. Sin embargo, la naturaleza de la propiedad (cuota indivisa) y la existencia de responsabilidades urbanísticas y servidumbre de acueducto mencionadas en la nota simple exigen una due diligence exhaustiva. Es fundamental analizar el planeamiento urbanístico vigente y la viabilidad de desarrollo o segregación.
El riesgo se considera medio debido a la naturaleza del activo (pleno dominio parcial de un solar con responsabilidad urbanística y servidumbre de acueducto). Aunque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, la nota simple menciona una responsabilidad urbanística y una servidumbre de acueducto que requerirán investigación adicional. La ocupación no consta, lo cual es habitual en solares.
El valor de subasta es igual a la tasación, lo que significa que no se observa un descuento inicial. Sin embargo, la puja mínima se ha fijado en 4.353,75 €, lo que podría generar una oportunidad si la competencia es baja.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la subasta. Sin embargo, la descripción menciona una responsabilidad urbanística y una servidumbre de acueducto que deberán ser asumidas por el comprador y cuyo alcance económico no se detalla. El BOE aclara que hipotecas y otros embargos de terceros no afectan a esta subasta por ser el demandado distinto, y un embargo a favor del Estado ha caducado. Es crucial que el comprador realice una investigación exhaustiva de estas cargas no cuantificadas antes de pujar.
La puja mínima para esta subasta es de 4.353,75 €. Es importante tener en cuenta que, aunque esta es la puja inicial para participar, para la adjudicación, el valor de la subasta (43.537,54 €) es la referencia principal. Los umbrales del 50% (21.768,77 €) y 70% (30.476,278 €) se aplican para la aprobación del remate, según la Ley de Enjuiciamiento Civil.
- Revisar el importe exacto del 2,87% del pleno dominio y su valor real de mercado.
- Solicitar y analizar la Nota Simple actualizada para identificar todas las cargas, servidumbres y la responsabilidad urbanística.
- Consultar con el Ayuntamiento de Molina de Segura el estado de las responsabilidades urbanísticas y cualquier gravamen municipal.
- Evaluar la viabilidad de la parcela para vivienda protegida y las limitaciones que esto implica.
- Considerar la complejidad de ser copropietario con una cuota tan reducida y las posibles estrategias para la gestión de esta copropiedad.
- Calcular los gastos asociados a la adjudicación, incluyendo impuestos, registros y posibles costes de regularización.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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