Qué es: una subasta donde se vende un solar, y se puede pujar por separado en lote 1 y lote 2. Depósito: lote 1 deposita 70,60 € y lote 2 deposita 44,40 € (es dinero que te piden para poder participar). Puja mínima: en lote 1 es 141,20 € y en lote 2 es 88,80 €. Umbrales del art. 670 LEC (50%/70%): en lote 1 son 706 € y 988,40 €; son referencias para la adjudicación, no el precio “mínimo para entrar”.
Solar en Lorca (2026) en Subasta: lote 1 y 2 con puja mínima desde 88,80 €
Subasta de recaudación tributaria en Lorca (Murcia) con 2 lotes independientes de suelo urbano en La Tova.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (706 €) el coste supera la puja máxima recomendada (98 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara el lote 1, la puja mínima es 141,20 € y el depósito es 70,60 €; los saltos entre pujas son de 71,00 €. Para el lote 2, la puja mínima es 88,80 € con depósito 44,40 € y salto de 45,00 €. Ten en cuenta que los umbrales del art. 670 LEC (50%/70%) son referencias de adjudicación: en lote 1 son 706 € y 988,40 €.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
URBANA. PARCELA NÚMERO CUATRO. Solar en la diputación de la Tova, término de Lorca, de figura irregular; ocupa una superficie de trescientos cincuenta y tres metros cuadrados. Linda: Norte, parcela número uno, destinada a calle; Oeste, parcela número cinco; Es…
📍 CL GRUPO ESCOLAR 18 Suelo 30811 LORCA [TOVA LA] [MURCIA].
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30018000051800
- Catastro: 7467017WG9776E0001JM
- RP de Lorca Nº 2, Sección 5ª, Inscripción 5, de fecha 18/08/2008, finca nº 33798
URBANA. PARCELA NÚMERO CINCO. Solar en la diputación de la Tova, término de Lorca, de figura irregular; ocupa una superficie de doscientos veintidós metros cuadrados. Linda: Norte, parcela número uno, destinada a calle; Este, parcela número cuatro; Sur, parcel…
📍 CL GRUPO ESCOLAR 20 Suelo 30811 LORCA [TOVA LA] [MURCIA].
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30018000051817
- Catastro: 7467016WG9776E0001IM
- RP de Lorca Nº 2, Sección 5ª, Inscripción 5 de fecha 18/08/2008, finca nº 33800
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL GRUPO ESCOLAR 18 Suelo 30811 LORCA [TOVA LA] [MURCIA].
Subasta de recaudación tributaria en Lorca (Murcia) con 2 lotes independientes de suelo urbano en La Tova. El lote 1 tiene valor de subasta y tasación de 1.412 € y depósito de 70,60 €; el lote 2, 888 € y depósito de 44,40 €. La puja mínima arranca en 141,20 € para el lote 1 y 88,80 € para el lote 2, con fin previsto el 21/10/2026 a las 18:00. Antes de pujar, conviene revisar con lupa la ubicación, la situación urbanística y confirmar que la documentación registral y catastral encaja con lo que se oferta.
Lo bueno
IA- 2 lotes de solares con adjudicación independiente (puedes elegir qué lote te interesa)
- Valor de subasta y tasación coinciden en la ficha: 1.412 € (lote 1) y 888 € (lote 2)
- Depósitos relativamente bajos frente al valor de subasta: 70,60 € (lote 1) y 44,40 € (lote 2)
- No constan cargas preferentes en la ficha (importe de cargas: 0)
Lo delicado
IA- Situación posesoria no consta y además figura como no visitable: menor capacidad de verificación in situ
- No hay documentos descargados en los datos: hay que revisar el expediente oficial para detalles finos
- Rango de mercado disponible solo claramente para el lote 1; el lote 2 tiene menos información comparativa
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo con tasación y valor de subasta coincidentes para ambos lotes (sin diferencia entre valoración y precio de salida en la ficha). Los metadatos aportan un rango de mercado estimado solo claramente para el lote 1, donde el valor de subasta (1.412 €) cae dentro del rango (1.242,56 €–1.581,44 €), limitando el incentivo económico. El riesgo operativo se centra en: falta de documentos descargados y ausencia de información de situación posesoria, con etiqueta de no visitable. Cargas: no constan cargas preferentes y el importe registrado en la ficha es 0, lo que reduce el riesgo financiero directo por gravámenes cuantificados, pero conviene contrastar en el expediente completo.
El riesgo es medio porque no constan cargas preferentes ni importes pendientes cuantificados, así que no hay una alarma grave en ese punto. Lo que sí penaliza es que la posesión no consta, no es visitable y la subasta es de suelo urbano, donde el valor real depende mucho de la edificabilidad y de la situación urbanística, datos que aquí no están desarrollados. Además, al haber 2 lotes con adjudicación independiente, hay que revisar que cada parcela tenga sentido por separado y no quede condicionada por servidumbres, accesos o planeamiento.
La oportunidad existe por la entrada muy baja: el lote 1 permite pujar desde 141,20 € sobre una tasación de 1.412 € y el lote 2 desde 88,80 € sobre 888 €, es decir, alrededor del 90% por debajo del valor de referencia de salida. Además, el cálculo interno sitúa un rango de mercado estimado bajo confianza de 1.242,56 € a 1.581,44 € para el activo principal, lo que deja margen potencial si el suelo es realmente utilizable y no tiene limitaciones urbanísticas relevantes. Aun así, no hay un descuento “real” frente a la tasación en el precio de salida: la ventaja está en el mínimo de puja y en la posibilidad de adjudicación por importes muy bajos. Es una opción interesante solo si se valida bien el suelo, porque la calidad de la referencia de mercado es baja y el activo está dividido en dos lotes con adjudicación separada.
Para el pujador
IASegún los datos del BOE que aparecen en la ficha: “Importe de cargas declarado: Sin cargas preferentes” y el importe normalizado de cargas es 0. No se identifica hipoteca, embargo ni otras cargas cuantificadas en los metadatos. Aun así, al no haber documentos descargados, conviene confirmar en el expediente si existen afecciones no preferentes o menciones adicionales que no figuren como cargas cuantificadas.
En esta subasta hay puja mínima por lote (adjudicación independiente), que no equivale al valor de subasta. Lote 1: puja mínima 141,20 € y valor de subasta 1.412 €. Lote 2: puja mínima 88,80 € y valor de subasta 888 €. Los umbrales 50%/70% del art. 670 LEC (706 € y 988,40 € en lote 1; 444 € y 621,60 € en lote 2) son referencias para la adjudicación, no el “suelo” para entrar.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad la descripción exacta de cada lote y si hay notas marginales, afecciones o limitaciones no reflejadas en el resumen.
- Verificar en urbanismo de Lorca si las parcelas son realmente edificables y qué uso admite cada una en la Tova.
- Revisar la referencia catastral y la cartografía para confirmar ubicación, linderos y superficie de cada solar.
- Calcular el coste total de adquisición incluyendo impuestos, gastos de inscripción y posibles costes de regularización urbanística.
- Confirmar si el lote que te interesa es el 1, el 2 o ambos, porque se subastan por separado y no hay adjudicación conjunta.
- Leer las condiciones generales de la subasta antes de consignar el depósito, especialmente por el régimen de pujas y posibles prórrogas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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