1) Elige el lote (lote 1, 2, 3, etc.). Cada lote se puja y se adjudica por separado. 2) Para poder participar necesitas consignar el depósito del lote. Por ejemplo, en el lote 1 es 99.444,00 €; en el lote 4 es 86.083,12 €; el depósito mínimo entre lotes es 86.083,12 €. 3) La puja mínima que se ve en BOE es 248.609,99 € (lote 1). No confundas esto con “precio de salida”: la puja mínima es el mínimo para poder optar; el valor de subasta/tasación de referencia es otra cifra. 4) Ten en cuenta que las pujas son secretas y no hay prórroga del plazo: el cierre es el 21/10/2026 a las 18:00.
Viviendas en Fuenlabrada (Madrid) en Subasta BOE: 7 lotes (puja mínima desde 248.609,99 €)
Subasta notarial hipotecaria en Fuenlabrada (Madrid) con 7 lotes de vivienda, adjudicación independiente y cierre el 21/…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 388.514 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónElige el lote que te interesa: la puja mínima es distinta por lote (por ejemplo, lote 1: 248.609,99 €). Para participar debes consignar el depósito del lote (lote 1: 99.444,00 €; el depósito mínimo entre lotes es 86.083,12 €). La subasta indica pujas secretas sin prórroga; en la práctica, fija tu máximo asumible y participa antes de que termine el 21/10/2026 a las 18:00.
Datos por lote (7 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 7 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Vivienda Bajo A, Bloque 1
📍 Calle Ramón y Cajal, número 45, Bloque 1, Bajo A
Vivienda Primero A, Bloque 1
📍 Calle Ramón y Cajal, número 45, Bloque uno, Primero A
Vivienda Primero A, Bloque 2
📍 Calle Ramón y Cajal, número 45, Bloque 2, Primero A
Vivienda Primero B, Bloque 3
📍 Calle Ramón y Cajal, número 45, Bloque 3, Primero B
Vivienda dúplex Primero C, Bloque 3
📍 Calle Ramón y Cajal, número 45, Bloque tres, dúplex Primero C
Vivienda Segundo A, Bloque 3
📍 Calle Ramón y Cajal, número 45, Bloque tres, Segundo A
Vivienda dúplex Tercero C, Bloque 3
📍 Calle Ramón y Cajal, número 45, dúplex Tercero C, Bloque tres
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Ramón y Cajal, número 45, Bloque 1, Bajo A
Subasta notarial hipotecaria en Fuenlabrada (Madrid) con 7 lotes de vivienda, adjudicación independiente y cierre el 21/10/2026 a las 18:00. En el lote 1, la puja mínima es 248.609,99 € frente a una tasación de 497.219,98 €, es decir, un 50% de descuento sobre tasación. El depósito arranca en 86.083,12 € según el lote, y cada vivienda tiene su propia tasación y requisito de consignación. Antes de pujar, hay que revisar bien el lote concreto, confirmar la documentación disponible y calcular el coste total con impuestos y gastos.
Lo bueno
IA- Potencial de descuento: puja mínima del lote 1 (248.609,99 €) por debajo del rango de valor de mercado estimado (437.553,58 € a 556.886,38 €).
- Adjudicación independiente por lotes: puedes centrarte solo en la vivienda/lote que te encaje.
- Situación posesoria declarada como “Sin ocupantes”.
- Plazo de cierre concreto: 21/10/2026 18:00.
Lo delicado
IA- Visitable: No. No podrás verificar el estado en una visita estándar.
- No hay documentos descargados en la ficha, lo que dificulta comprobar detalles técnicos y legales.
- No se listan cargas cuantificadas (no constan importes de cargas), por lo que la verificación legal debe hacerse con la documentación disponible en el portal.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta notarial hipotecaria (judicial por la categoría “notarial hipotecaria” y “judicial_apremio” en datos) con adjudicación independiente para 7 lotes de tipologías de vivienda (Bajo A, Primero A/B, dúplex Primero C, Segundo A, dúplex Tercero C). En la ficha no se identifican cargas cuantificadas ni documento de cargas (y el texto BOE extraído indica que el acceso a información complementaria requiere sesión). La incompletitud documental y la condición “no visitable” elevan el riesgo operativo, aunque la plataforma no detecta señales de cargas relevantes frente a valor en los datos proporcionados. La oportunidad se apoya en la diferencia entre puja mínima y el rango estimado de mercado.
El riesgo se queda en nivel medio porque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero tampoco hay una confirmación documental completa para cerrar la operación sin dudas. También aparece como no visitable, lo que limita la comprobación física previa, aunque el dato de posesión declarado es sin ocupantes. No hay señales graves como ocupación confirmada, nuda propiedad o cargas relevantes identificadas; el riesgo viene más de la falta de información completa y de que son 7 lotes independientes con importes distintos.
La oportunidad existe porque la entrada es relativamente contenida frente a una tasación elevada: en el lote 1, la puja mínima de 248.609,99 € supone un 50% sobre la tasación de 497.219,98 €. Además, la estimación de valor de mercado para este activo se mueve entre 437.553,58 € y 556.886,38 €, lo que deja margen teórico si la adjudicación se cierra cerca de la puja mínima. Aun así, no es una ganga automática: hay 7 lotes con valores distintos y la valoración tiene confianza baja, así que la lectura correcta es oportunidad moderada-alta, pero solo si eliges bien el lote y entiendes el coste final. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí, porque sí existe tasación oficial.
Para el pujador
IAEn los datos aportados se indica que no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas y que el importe de cargas declarado es “No consta”. Además, pc_boe_documents_text viene vacío, por lo que no ha sido posible extraer un resumen de cargas desde los documentos. En ausencia de información cuantificada, no se puede estimar el impacto económico de gravámenes sobre la puja. Recomendación: confirmar cargas en el Registro de la Propiedad y en la documentación complementaria del portal.
La puja mínima literal que figura en la ficha es 248.609,99 € (puja mínima del lote 1). No hay umbrales 50%/70% calculados en los datos. Importante: el valor de referencia de tasación (en la ficha aparece 497.219,98 € como referencia del activo, y tasaciones por lote) no es lo mismo que la puja mínima; la puja mínima es el mínimo para poder optar, mientras que los umbrales del art. 670 son referencias legales de adjudicación (no un “suelo” para participar).
- Identifica el lote exacto que te interesa y compara su tasación, puja mínima y depósito antes de entrar.
- Revisa si existe documentación de cargas o ampliación de información en el Portal de Subastas o con la autoridad gestora.
- Calcula el coste total: puja ganadora + ITP aproximado + gastos notariales/registrales + posibles costes de puesta al día.
- Verifica si el inmueble encaja con tu plan: uso propio, inversión o reventa, y si el importe del depósito te compensa.
- Confirma por escrito la situación posesoria real y si hay alguna limitación que no aparezca en el resumen.
- Comprueba el calendario completo de la subasta y prepara la consignación con tiempo suficiente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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