Activo de tipo urbano (solar) con identificación AEAT 0804778398500179 / SUB-AT-2026-26R4586001135. La tasación coincide con el valor de subasta (13.027,67 €). El rango de mercado estimado (11.464,35 € a 14.590,99 €) sugiere comparabilidad razonable, sin descuento agresivo. En cargas, el extracto indica “cargas declaradas: 0” y no hay texto/documento de certificación de cargas disponible en los datos aportados; por tanto, el riesgo no viene por cuantificación de gravámenes, sino por la falta de información sobre posesión/visita. Con fin el 2026-10-19, al estar en estado finished, la operativa ya no es para pujar, pero sí útil para análisis y aprendizaje.

El riesgo es medio porque hay poca información operativa: no constan documentos descargados, la situación posesoria figura como no consta y el análisis de valoración avisa de posible carga/embargo pendiente por verificar en la fuente oficial. Además, la estimación de mercado tiene confianza baja, lo que reduce la fiabilidad de la referencia. No aparecen cargas cuantificadas en el resumen de AEAT, así que no estamos ante un riesgo alto por cargas demostradas, pero sí ante una subasta que exige comprobación previa.

La referencia económica es la tasación oficial de 13.027,67 €, que coincide con el valor de subasta. La puja mínima de 1.302,77 € supone un descuento teórico del 90% sobre esa tasación, pero esa cifra es solo el umbral mínimo para participar, no un valor real de cierre. Como estimación de mercado aparece una horquilla de 11.464,35 € a 14.590,99 €, con confianza baja, así que el margen de oportunidad existe, pero depende mucho de la edificabilidad del solar, de la demanda local y de que no aparezcan condicionantes urbanísticos o registrales.