1) Identifica el solar: CL SEIS, Nº 1-B, Chillón (Ciudad Real), 200 m². 2) El valor de subasta es 13.027,67 €; el depósito es 651,38 € (lo que normalmente bloquea la participación). 3) La puja mínima que figura es 1.302,77 €. Ojo: “valor de subasta” no es lo mismo que “puja mínima”; el valor sirve como referencia y la puja mínima es el umbral que marca la plataforma/ley para empezar a pujar.
Solar en Calle Seis, Chillón (Ciudad Real) en Subasta: Lote de 200 m²
Solar urbano de 200 m² en Calle Seis 1-B, Chillón (Ciudad Real), con precio de salida de 13.027,67 € y depósito de 651,3…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 8.445 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEn esta subasta constan un valor de subasta de 13.027,67 € y una puja mínima de 1.302,77 €. Para entender la “regla del 50%/70%”, usa los umbrales del art. 670: 50% = 6.513,835 € y 70% = 9.119,369 €. La subasta figura finalizada (2026-10-19), así que el proceso aplica como guía para próximas convocatorias.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL SEIS 1, 13412 CHILLON
Solar urbano de 200 m² en Calle Seis 1-B, Chillón (Ciudad Real), con precio de salida de 13.027,67 € y depósito de 651,38 €. La tasación oficial coincide con el valor de subasta, pero la referencia de mercado estimada cae entre 11.464,35 € y 14.590,99 €, con confianza baja. No constan cargas declaradas ni documentación adjunta, y la puja mínima es de 1.302,77 €. Antes de entrar, conviene validar la edificabilidad real, la situación urbanística y si el solar admite el uso que buscas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación indicados coinciden: 13.027,67 €
- Depósito para pujar relativamente bajo: 651,38 €
- En la ficha aparece “Sin cargas declaradas” (no se listan gravámenes con importe)
- Activo con superficie concreta: 200 m² y dirección identificada
Lo delicado
IA- Subasta marcada como finished: no permite pujar ahora (si buscas oportunidad, habría que revisar nuevas convocatorias)
- No hay documentos descargados y el texto de BOE sobre cargas no está disponible aquí
- Confianza del valor de mercado baja (low), lo que reduce la fiabilidad del descuento estimado
- Situación posesoria/visita: no consta, no visitable (según el estilo de ficha; no hay detalle confirmatorio en los datos aportados)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo tipo suelo urbano (solar) con tasación declarada igual al valor de subasta (13.027,67 €). El mercado estimado aportado (11.464,35 € a 14.590,99 €) no implica un descuento fuerte contra el valor de subasta, pero la puja mínima/importe que aparece (1.302,77 €) podría reflejar un umbral de entrada distinto del valor de tasación. Al estar finished y con confianza de mercado baja, la estrategia debería enfocarse a confirmar en fuente oficial: (i) inexistencia real de cargas y (ii) coherencia de umbrales para la adjudicación.
El riesgo es medio porque no hay señales graves de cargas cuantificadas ni de ocupación confirmada, pero sí hay incertidumbres importantes: no consta situación posesoria, no hay documentos descargados y la valoración de mercado tiene confianza baja. Además, al ser un solar, el valor real depende mucho de la normativa urbanística, la edificabilidad y los posibles costes de urbanización o gestión. No es un riesgo alto por defecto, pero sí exige revisión técnica y documental antes de pujar.
La oportunidad es moderada: el precio de salida no ofrece un descuento frente a la tasación, porque ambos importes son 13.027,67 €. Frente a la referencia de mercado estimada por el sistema, el activo podría situarse dentro de un rango de 11.464,35 € a 14.590,99 €, pero esa horquilla tiene confianza baja y no sustituye una comprobación urbanística real. En la práctica, el margen de compra es ajustado y la rentabilidad dependerá de si el solar permite un desarrollo claro y de si aparecen costes añadidos. Si buscas valor, aquí la clave no es el descuento inicial, sino confirmar si el terreno tiene uso y aprovechamiento suficientes para justificar la puja.
Para el pujador
IASegún la información disponible, el expediente indica “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)”. No obstante, no hay documento/certificación de cargas extraída aquí y consta “No hay documentos descargados”, por lo que la inexistencia de cargas debe confirmarse directamente en la fuente oficial.
La ficha muestra puja mínima de 1.302,77 € (no es lo mismo que el valor de subasta). Además, los umbrales del art. 670 para adjudicación de referencia son: 50% = 6.513,835 € y 70% = 9.119,369 €. Estos umbrales son claves para cómo evoluciona la adjudicación/posibles reglas de mejora, pero no son el “precio mínimo de entrada” cuando el portal indica una puja mínima inferior.
- Verificar en el ayuntamiento de Chillón la clasificación del suelo, la edificabilidad y los usos permitidos.
- Comprobar en Catastro y Registro que la referencia 8063089UH3986S0001KB coincide con la parcela ofertada.
- Confirmar si existen gastos urbanísticos, derramas, servidumbres o costes de acometidas pendientes.
- Revisar la localización exacta del solar y su acceso real desde Calle Seis 1-B.
- Calcular el precio máximo de puja sumando impuestos, gastos e incertidumbre urbanística.
- Consultar la convocatoria oficial para confirmar que no hay cargas o incidencias no reflejadas en el resumen.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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