Tú pujas por el solar cumpliendo dos reglas prácticas: (1) pagas el depósito de 630,81 € para poder participar, y (2) respetas la puja mínima de 1.261,63 €. Ojo: el valor de subasta es 12.616,27 € y es la referencia principal de la subasta; la puja mínima es la cantidad mínima para entrar en la puja. El cálculo de “umbrales” (50% y 70%) sirve para anticipar adjudicación, no para decidir si puedes participar.
Solar en Calle Seis, Chillón (Ciudad Real) en Subasta: entrada con puja mínima de 1.261,63 €
Solar urbano en Calle Seis, Chillón (Ciudad Real), con 200 m² de terreno y valor de subasta de 12.616,27 €. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 8.149 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, prepara el depósito de 630,81 € y respeta la puja mínima publicada de 1.261,63 €. Como guía, los umbrales LEC indican 50% en 6.308,135 € y 70% en 8.831,389 € sobre el valor de subasta; planifica tu límite de puja interna antes de acercarte a esos niveles.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL SEIS 0, 13412 CHILLON
Solar urbano en Calle Seis, Chillón (Ciudad Real), con 200 m² de terreno y valor de subasta de 12.616,27 €. La puja mínima publicada es 1.261,63 € y el depósito necesario asciende a 630,81 €. No constan cargas declaradas ni documentos adjuntos en la ficha oficial. Antes de pujar, conviene comprobar la edificabilidad, la situación registral y el encaje urbanístico del solar.
Lo bueno
IA- Puja mínima publicada muy baja frente al valor de subasta (1.261,63 € vs 12.616,27 €), lo que facilita entrada
- Depósito concreto disponible: 630,81 €
- Datos de activo claros: solar de 200 m² y referencia catastral aportada
- En el extracto no se declaran cargas cuantificadas
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos: falta detalle para confirmar ausencia de cargas
- Situación posesoria/visitable: no consta, lo que incrementa incertidumbre operativa
- Confianza de la valoración de mercado: baja; conviene contraste con comparables locales
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: solar urbano de 200 m² (referencia catastral 8063086UH3986S0001FB; linderos según BOE). Valor de subasta 12.616,27 € y puja mínima 1.261,63 €. La valoración de mercado estimada (11.102,32 €–14.130,22 €) muestra un descuento relativo contenido si se mira el valor de subasta, mientras que la puja mínima implica una estructura de puja que puede facilitar entrada con bajo capital. Al no existir desglose de cargas en los datos extraídos ni documentos descargados, el principal driver de riesgo es la verificación registral/AEAT completa.
El riesgo queda en nivel medio por dos señales concretas: la valoración de mercado tiene confianza baja porque no hay referencia municipal de m², y no hay documentos descargados para revisar la situación completa del inmueble. Además, aunque la ficha indica sin cargas declaradas, no existe un documento de cargas adjunto que permita contrastarlo con detalle. No hay indicios claros de un problema grave, pero sí suficiente incertidumbre técnica y documental como para revisar antes de pujar.
La oportunidad es atractiva en precio de entrada: la puja mínima de 1.261,63 € supone un descuento teórico del 90% sobre la tasación de 12.616,27 €. Además, la referencia de valor de mercado estimada por el sistema se mueve entre 11.102,32 € y 14.130,22 €, aunque con confianza baja. Eso significa que el margen potencial existe, pero hay que tratarlo con prudencia porque la base de valoración no es sólida. Si el solar encaja urbanísticamente y no aparecen cargas ocultas, puede ser una compra muy barata frente a su valor teórico.
Para el pujador
IASegún el extracto aportado, no hay cargas declaradas (“Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)”, y con “pc_has_charges” en 0). Sin embargo, no hay texto extraído de documentos de cargas en los datos recibidos, por lo que conviene verificar en la fuente oficial y en el Registro la inexistencia de cargas/afecciones.
La puja mínima publicada es 1.261,63 €. Importante: el valor de subasta es 12.616,27 €; la puja mínima no es el “precio suelo” equivalente al valor de subasta, sino la cantidad mínima para iniciar/participar en la puja. Referencias legales (LEC art. 670): umbral 50% en 6.308,135 € y umbral 70% en 8.831,389 €.
- Confirmar en el Ayuntamiento de Chillón si el solar es edificable y qué uso permite el planeamiento.
- Revisar la referencia catastral 8063086UH3986S0001FB para verificar superficie, linderos y titularidad.
- Comprobar en el Registro si existen cargas no reflejadas en la ficha de AEAT.
- Calcular el coste total real: puja, impuestos, gastos de inscripción y posibles trámites urbanísticos.
- Validar acceso, urbanización y servicios disponibles en la parcela antes de presentar oferta.
- Revisar si la calle y la parcela tienen alineación, retranqueos o servidumbres que limiten la construcción.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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