Qué es: una subasta de la AEAT de un solar en Chillón. Qué pagar para pujar: hay un depósito de 685,66 €. Puja mínima: la ficha muestra 1.371,33 €, pero ojo: ese número no es el “valor de salida”; el valor de subasta es 13.713,34 €. Cómo pujar: revisa que encaje con tu presupuesto, verifica cargas y estado urbanístico, y usa los umbrales legales (50% y 70%) solo como referencia de adjudicación, no como “precio para entrar”.
Solar en CHILLON (Ciudad Real) en Subasta: terreno 210 m²
Solar urbano en Chillón (Ciudad Real) con 210 m² y referencia catastral 8063085UH3986S0001TB. L
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 8.938 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 685,66 €. La puja mínima indicada es 1.371,33 € (puedes necesitar llegar a tramos superiores para adjudicar). Como referencia legal, el umbral 50% (6.856,67 €) y el 70% (9.599,338 €) marcan niveles típicos de adjudicación según el art. 670 LEC: planifica tu estrategia comparando con el valor de subasta 13.713,34 € y el mercado estimado.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL SEIS 0, 13412 CHILLON
Solar urbano en Chillón (Ciudad Real) con 210 m² y referencia catastral 8063085UH3986S0001TB. La tasación oficial y el valor de subasta son 13.713,34 €, con depósito de 685,66 € y puja mínima de 1.371,33 €. No constan cargas declaradas, pero tampoco hay documentación descargada ni se conoce la situación posesoria. Conviene revisar la ubicación exacta, la edificabilidad y la situación urbanística antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible y coincidente con la tasación (13.713,34 €).
- Depósito para pujar definido: 685,66 €.
- La ficha de AEAT no declara cargas cuantificadas (cargas: 0 / sin cargas declaradas).
- El activo está identificado con localización concreta (calle Seis, S/N, Chillón) y superficie (210 m²).
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados para contrastar información (0 archivos).
- La estimación de mercado tiene confianza baja; la comparativa puede no reflejar el precio real del solar.
- Situación posesoria y visitabilidad no constan (no se puede confirmar el acceso/estado).
- La puja mínima publicada es muy inferior al valor de subasta; si te guías solo por la puja mínima, puedes infravalorar el coste final si no llegas al tramo que te interese.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo URBANA: SOLAR con 210 m². Valor de subasta y tasación aparecen iguales (13.713,34 €). La puja mínima publicada (1.371,33 €) y los umbrales LEC 50%/70% (6.856,67 € / 9.599,338 €) deben interpretarse dentro del marco de adjudicación por tramos. No constan documentos y la extracción de cargas no aporta texto (se marca sin cargas declaradas), lo que reduce trazabilidad documental. La estimación de mercado disponible tiene confianza baja, por lo que la decisión depende especialmente de validar realidad del solar (condiciones urbanísticas, titularidad registral efectiva y cualquier limitación).
El riesgo es medio porque faltan datos clave del activo: no consta la situación posesoria, no hay documentos descargados y tampoco hay información urbanística detallada que confirme el aprovechamiento del solar. Aunque no se declaran cargas, la ausencia de documentación obliga a verificarlo todo en la fuente oficial antes de pujar. No hay una señal grave concreta de alarma, pero sí suficiente incertidumbre para no tratarlo como una compra simple.
La referencia oficial es clara: tasación de 13.713,34 € y valor de subasta idéntico, así que no hay descuento real frente a tasación en el precio de salida. La puja mínima de 1.371,33 € parece muy baja, pero no debe confundirse con el precio al que probablemente se adjudique el bien. Además, la estimación de mercado aporta un rango bajo y con confianza baja: 12.067,74 € a 15.358,94 €. Oportunidad moderada, pero solo si el solar tiene utilidad urbanística real y no arrastra limitaciones de uso o de acceso.
Para el pujador
IAEn la ficha figura “cargas: 0” y “sin cargas declaradas”. No hay documento de cargas ni importes de gravámenes listados en los datos proporcionados. Aun así, como no hay documentos descargados, conviene verificarlo nuevamente en la fuente oficial y contrastar con nota registral/urbanística del solar.
La ficha indica puja mínima de 1.371,33 €. El valor de subasta es 13.713,34 € (no es el “suelo de puja” que puedas ignorar). Los umbrales legales que ofrece el expediente como referencia son: 6.856,67 € (50%) y 9.599,338 € (70%); no son el precio para “entrar”, sino niveles que se usan en el mecanismo de adjudicación del art. 670 LEC.
- Comprobar en el ayuntamiento de Chillón si el solar es edificable y qué uso permite el planeamiento.
- Verificar en Catastro y Registro que la referencia 8063085UH3986S0001TB coincide con el terreno ofrecido.
- Revisar si existe acceso rodado, servidumbres, alineaciones o afecciones por el arroyo de la Feria.
- Confirmar en la subasta si hay cargas, embargos o incidencias no reflejadas en el resumen.
- Calcular el coste total real incluyendo ITP aproximado, gastos de adjudicación y posibles trabajos de vallado o limpieza.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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