Es una subasta de la Agencia Tributaria. Para pujar necesitas un depósito de 1.736,14 € (el 5 % del valor de subasta). La puja mínima es de 3.472,28 €. El solar sale a la venta porque el propietario tenía una deuda con Hacienda. Tiene cargas de 8.727,68 € que el comprador tendrá que asumir.
Solar en Calamonte (Badajoz) en subasta: 240 m², bajo coste de entrada
Se subasta un solar urbano de 240 m² en Calamonte (Badajoz) por un precio de salida de 34.722,85 €. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 8.727,68 €
Te compensa mientras tu puja no pase de 24.520 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 1.736,14 € (5 % del valor de subasta). La puja mínima es de 3.472,28 € y los incrementos son de 1.000 €. Si tu puja supera el 70 % de la tasación (24.305,995 €), puedes optar a la adjudicación directa sin esperar nuevas pujas. Si no alcanza el 50 % (17.361,425 €), el adjudicatario puede quedar desierto.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un solar urbano de 240 m² en Calamonte (Badajoz) por un precio de salida de 34.722,85 €. La oferta inicial representa un descuento del 20% frente a la tasación de 43.450,53 €, aunque existen cargas declaradas de 8.727,68 €. El depósito para pujar es de solo 1.736,14 €, una entrada baja para un activo inmobiliario. Es una oportunidad con riesgo medio, ya que el precio atractivo está compensado por la incertidumbre sobre la situación posesoria y las deudas pendientes que el adjudicatario deberá asumir.
Lo bueno
IA- Solar de 240 m², superficie adecuada para construir.
- Descuento del 20 % sobre tasación.
- Depósito bajo (1.736,14 €) que facilita la participación.
- Sin problemas de ocupación al ser un solar.
- Subasta con pleno dominio, sin limitaciones de propiedad.
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas de 8.727,68 € que el comprador debe asumir.
- No se ha podido acceder a la certificación de cargas del registro; solo se dispone del importe declarado en BOE.
- El solar está sin edificar; hay que sumar costes de urbanización y construcción.
- No consta información sobre servicios disponibles (agua, luz, alcantarillado) en la parcela.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un solar urbano de 240 m² en un municipio pequeño, con una tasación coherente para la zona. Las cargas (8.727,68 €) están ligadas a un embargo de la propia Agencia Tributaria, por lo que podrían cancelarse con la adjudicación. El margen real sobre tasación sería de unos 9.728 € descontando las cargas, un 22 % aproximadamente.
El riesgo es medium porque existen cargas declaradas y cuantificadas de 8.727,68 € que se transmitirán al comprador. Además, la situación posesoria se declara como 'no consta' y el inmueble no es visitable, lo que introduce incertidumbre sobre su estado actual o posibles ocupaciones, aunque no hay confirmación de ocupación.
El precio inicial de 34.722,85 € está un 20% por debajo de la tasación oficial de 43.450,53 €. Esta diferencia ofrece un margen inicial interesante frente a un valor de referencia, aunque debe ser sopesado con las cargas conocidas. El coste de entrada es relativamente bajo gracias a un depósito de solo 1.736,14 €.
Para el pujador
IALas cargas ascienden a 8.727,68 €, correspondientes a un embargo de la Agencia Tributaria (diligencia de embargo n.º 062323950001J). Al adjudicarte el solar, te subrogas en esa deuda, que deberás pagar para obtener la cancelación registral. No se han localizado otras cargas en la información disponible.
La puja mínima es de 3.472,28 €, muy inferior al valor de subasta (34.722,85 €). Eso significa que puedes empezar a pujar desde ese importe, pero lo habitual es que el precio final se acerque al valor de subasta. Los umbrales del 50 % (17.361,43 €) y 70 % (24.305,995 €) son referencias para la adjudicación, no para empezar a pujar.
- Verificar en el Registro de la Propiedad todas las cargas anotadas sobre la finca (Referencia: Tomo 1837, Folio 43).
- Solicitar información al órgano gestor (subastas.extremadura@correo.aeat.es) sobre la naturaleza exacta de la anotación de embargo (D) del 30.08.2023.
- Consultar en el ayuntamiento de Calamonte la calificación urbanística del suelo y las posibles licencias de obra para confirmar su uso.
- Presupuestar el coste total: precio de adjudicación más las cargas de 8.727,68 €, más los gastos notariales y registrales.
- Investigar in situ la zona (Calle Trabajo) y el estado real del solar, dado que no es visitable oficialmente.
- Asegurar la financiación para el pago total en el plazo legal tras la adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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