Esta es una subasta judicial (AEAT) donde el precio de salida es de 12.072 €. Para participar necesitas depositar 603,60 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes empezar desde el valor de subasta. Al ser un solar, no hay vivienda que visitar, pero sí debes informarte en el ayuntamiento sobre los usos permitidos.
Solar en A Pontenova (Lugo) en subasta: 2.513 m² por 12.072 €
La AEAT subasta un solar rústico de 2.513 m² en A Pontenova (Lugo) a un precio de salida de 12.072 €. No
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (12.072 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es de 12.072 €, que es el precio de salida. Para participar debes depositar 603,60 €. No hay una puja mínima fijada, por lo que puedes pujar desde ese valor. Si eres el único postor, podrías adjudicártelo por ese importe. Los umbrales de adjudicación (LEC art.670) son de 6.036 € (50%) y 8.450,40 € (70%) pero son referencias en caso de que la puja se quede por debajo del 70% del valor de subasta.
La AEAT subasta un solar rústico de 2.513 m² en A Pontenova (Lugo) a un precio de salida de 12.072 €. No presenta descuento alguno, ya que el precio de salida coincide exactamente con su tasación oficial, y la administración no declara cargas adicionales sobre la parcela. Para invertir, será clave verificar el uso real del terreno, su acceso y el potencial del entorno rural, dado que se vende a valor tasado.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas ni documentos de cargas que generen deudas ocultas.
- Solar con condición de 'solar' (potencial edificatorio, previa verificación municipal).
- Depósito de participación bajo (603,60 €).
- Sin señales de ocupación, al ser terreno rústico sin construcciones.
- Precio de salida igual a la tasación, sin sobreprecio inicial.
Lo delicado
IA- El precio de salida es el mismo que la tasación, sin descuento.
- La clasificación urbanística es 'suelo no urbanizable', aunque calificado como núcleo rural; la edificabilidad depende de la normativa local.
- La ubicación es rural y alejada, puede tener poca demanda de reventa.
- No consta información sobre suministros ni accesos directos.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASolar de 2.513 m² en suelo no urbanizable de núcleo rural con condición de solar. El precio está alineado con la tasación. Sin cargas y sin ocupación, el riesgo es bajo. El interés puede venir de quien busque terreno para construcción rural (vivienda unifamiliar, etc.) previa consulta urbanística. El depuesto es bajo (603 €). No hay umbral mínimo de puja.
El nivel de riesgo es bajo. La AEAT no declara cargas cuantificadas sobre el solar y no hay señales de ocupación o litigios en la información oficial. Las cláusulas estándar de subrogación son habituales y no implican un riesgo elevado en este contexto. La principal incertidumbre reside en el estado real y la viabilidad del terreno, no en aspectos jurídicos graves.
Sin descuento: La oportunidad es nula desde el punto de vista del precio de entrada, ya que el importe de salida (12.072 €) es idéntico a la tasación. Sin tasación comparativa de mercado: El score de oportunidad es 0 por falta de una referencia de valor de mercado que permita evaluar un posible beneficio. El atractivo se limita a la compra de un activo formalmente saneado, sin cargas declaradas, pero a su valor administrativo.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas en el BOE ni se ha adjuntado documento de certificación de cargas. Según la información disponible, la AEAT no indica la existencia de cargas previas. Sin embargo, al ser una subasta judicial, existe la posibilidad de que existan cargas no reflejadas en el anuncio. Se recomienda obtener nota simple registral para confirmar.
El campo 'puja mínima' no está definido en los datos. Esto significa que no hay un importe mínimo obligatorio para empezar a pujar; el precio de salida (12.072 €) es la referencia inicial. En subastas AEAT, el valor de subasta es el primer precio de salida. Los umbrales 50% y 70% se aplican a la posible adjudicación si no hay pujas al alza.
- ["Verificar personalmente el acceso físico y el estado actual de la parcela 598 en la zona de Conforto.","Confirmar en el ayuntamiento la calificación urbanística concreta de "Suelo no urbanizable - Núcleo Rural" y sus posibles usos permitidos.","Consultar el catastro para comprobar lindes, titularidad registral y que no existan anotaciones preventivas no declaradas.","Calcular los costes de mantenimiento (IMU/IBI) y de cualquier cerramiento o acondicionamiento básico necesario.","Evaluar el mercado de suelo rústico en la zona de A Pontenova para tener una referencia de precio real."]
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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