1) Eliges el/los lote(s): plaza 264 y/o plaza 265. 2) Haces el depósito de 750 € por lote (es lo que normalmente te permite pujar). 3) Pujas: el BOE indica “sin puja mínima”, así que el valor de subasta no funciona como suelo de puja; guíate por los umbrales del art. 670 (50%: 7.500 €; 70%: 10.500 €) para entender hasta dónde suele convenir pujar. 4) La subasta acaba el 8-06-2026 a las 18:00:00, con posible prórroga si la máxima puja se modifica en las condiciones indicadas por la autoridad gestora.
Plaza de Garaje (Sótano -2) en Coslada (Año no consta) en Subasta: 2 plazas con adjudicación independiente
Subasta judicial en vía de apremio en Coslada (Madrid) con 2 lotes independientes: dos plazas de gar…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónComo el BOE indica “Sin puja mínima”, no se entiende un suelo fijo de puja. Usa los umbrales como referencias: 50% del valor (7.500 €) y 70% (10.500 €) para estimar el nivel que suele encajar en el art. 670; puja con incrementos de 300 € y ten presente que la máxima puja puede generar prórroga según el criterio de la autoridad gestora.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
1.- Finca registral núm. 46855 del Registro de la Propiedad de Coslada (plaza de n garaje núm. 264, planta sótano -2). n Valoración: 15.000 euros
📍 CALLE VIRGEN DEL MAR Nº 17
2.- Finca registral núm. 46856 del Registro de la Propiedad de Coslada (plaza de n garaje núm. 265, planta sótano -2).n Valoración: 15.000 euros.
📍 CALLE VIRGEN DEL MAR Nº 17
Subasta judicial en vía de apremio en Coslada (Madrid) con 2 lotes independientes: dos plazas de garaje en sótano -2, finca 46855 y 46856, ubicadas en Calle Virgen del Mar nº 17. Cada lote parte de 15.000 € y exige un depósito de 750 €, con cierre el 08-06-2026 a las 18:00. No consta puja mínima y el incremento entre pujas es de 300 €. Antes de pujar hay que revisar la certificación de cargas y confirmar el estado real de cada plaza, porque no hay tasación publicada en los datos aportados.
Lo bueno
IA- 2 lotes con adjudicación independiente (plaza 264 y plaza 265), puedes enfocarte en el que más te encaje
- Depósito de participación claro: 750 € por lote
- Incremento de puja estandarizado: 300 €
- No constan cargas cuantificadas en el extracto del BOE (según la información disponible)
Lo delicado
IA- No consta tasación en el BOE: no puedes medir descuento vs. tasación
- Existe Certificación de cargas, pero no hay texto descargado/extraído para confirmar importes o gravámenes concretos
- Situación posesoria/visitable: no consta (no se puede confirmar acceso o estado práctico del activo)
- Puja mínima indicada como “Sin puja mínima”: hay que entender la estrategia de puja y el valor de subasta no como “suelo” automático
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con adjudicación separada para dos plazas de garaje (fincas 46855 y 46856) en el mismo inmueble físico (Calle Virgen del Mar nº 17). No hay tasación y no se han descargado/extraído documentos de cargas, por lo que la principal incertidumbre es el detalle de gravámenes y gastos asociados que puedan constar en la certificación. La puja mínima “sin puja mínima” exige estrategia basada en umbrales (50%/70%) y en el coste total real (incluyendo potenciales cargas y gastos posteriores).
El riesgo queda en nivel medio porque faltan datos clave para cerrar la operación con seguridad: no consta situación posesoria, no hay documentos descargados y no se ha podido leer el texto de la certificación de cargas. Además, la subasta es independiente por lotes, así que cada plaza puede tener condiciones distintas y hay que verificarlas una por una. No aparecen señales graves y concretas como ocupación confirmada, cargas cuantificadas relevantes o problemas registrales expresos, pero la ausencia de información suficiente impide bajar el riesgo más.
La oportunidad no puede valorarse con descuento real porque no consta tasación: score 0 por falta de referencia. Sí sabemos que el precio de salida es de 15.000 € por lote, pero sin tasación ni precio de mercado comparable no se puede calcular si hay descuento o sobreprecio. Al tratarse de dos plazas de garaje en una zona concreta de Coslada, el interés dependerá de comprobar si el precio de salida encaja con el mercado local y si la certificación de cargas confirma un escenario limpio. En resumen: puede haber recorrido, pero hoy no hay base documental suficiente para hablar de oportunidad sólida.
Para el pujador
IAEn el BOE no constan importes de cargas en el extracto (“No consta”). Sin embargo, el expediente incluye una Certificación de cargas/mandamiento de las dos plazas de garaje. Como no hay texto descargado/extraído de ese documento, no es posible confirmar qué cargas existen ni su cuantía; por tanto, este punto debe verificarse antes de decidir el nivel de puja.
El anuncio indica “Sin puja mínima”, así que no hay un mínimo de participación fijado como cifra única. El “valor de subasta” (15.000 € por lote) no equivale automáticamente a un suelo de puja. Como referencias de adjudicación en el marco del art. 670 LEC, el BOE marca umbral 50%: 7.500 € y umbral 70%: 10.500 € (para cada lote).
- Leer la certificación de cargas de cada finca (46855 y 46856) y anotar cualquier importe o limitación real.
- Confirmar en el registro o con la documentación si las plazas son realmente independientes y qué se adjudica en cada lote.
- Comprobar el precio de mercado de plazas de garaje en Calle Virgen del Mar y alrededores, para comparar con los 15.000 € de salida.
- Verificar si hay acceso, maniobra, dimensiones y estado físico de cada plaza antes de pujar.
- Revisar si existen gastos de comunidad, derramas o limitaciones de uso asociados a cada plaza.
- Definir un tope de puja por lote teniendo en cuenta el depósito de 750 € y los incrementos de 300 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.