Cómo funciona: miras el valor de subasta y el depósito (en este caso 3.027,54 €), registras tu participación en la plataforma y realizas pujas hasta la fecha fin (08-06-2026 18:00). En esta subasta no hay puja mínima (“Sin puja mínima”), pero el valor de subasta no es el “suelo” de entrada: es una referencia. La Certificación de cargas existe, pero aquí no tenemos su texto, así que antes de pujar conviene revisarla.
Vivienda y almacén (Ferral del Bernesga, León) en Subasta: con depósito de 3.027,54 €
Subasta judicial en vía de apremio con un único lote: una vivienda con almacén en Ferral del Bernesg…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para pujar es 3.027,54 €. En el BOE figura “Sin puja mínima”, así que puedes empezar a pujar sin un mínimo numérico fijado; aun así, usa el valor de subasta (60.550,92 €) como referencia. Como guía legal, los umbrales 50% y 70% del art. 670 están en 30.275,46 € y 42.385,64 € respectivamente (referencias de adjudicación).
Subasta judicial en vía de apremio con un único lote: una vivienda con almacén en Ferral del Bernesga, San Andrés del Rabanedo (León), con 145 m² construidos sobre una parcela de 261 m². El valor de subasta es 60.550,92 €, el depósito exigido es 3.027,54 € y no existe puja mínima. La subasta termina el 08-06-2026 a las 18:00 y la puja más alta es pública, con posibilidad de prórroga de hasta 24 horas. Antes de pujar, conviene revisar la certificación de cargas y confirmar la situación posesoria real del inmueble.
Lo bueno
IA- Depósito informado y no excesivo: 3.027,54 €
- Valor de subasta disponible: 60.550,92 €
- Se identifica claramente el inmueble (vivienda y almacén) y la dirección fiscal de la finca: CR. VILLA NUEVA C-FB 145
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en la información del BOE (tasación 0,00 € / no consta), limita el cálculo de descuento
- Existe Certificación de cargas, pero no hay texto descargado en el material extraído, así que no se pueden confirmar importes/gravámenes
- Situación posesoria/visitable no consta en el contenido mostrado
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInmueble único: vivienda unifamiliar y almacén en Ferral del Bernesga/San Andrés del Rabanedo (CR. VILLA NUEVA C-FB 145), con identificación registral catastral indicada (referencia catastral 1817016TN8211N0001XQ) e IDUFIR 24013002443454. A nivel económico, se informa valor de subasta 60.550,92 € y depósito 3.027,54 €, sin puja mínima ni tramos. La información técnica del BOE indica tasación 0,00 €, por lo que la comparación valor-realidad queda limitada. El riesgo se concentra en la verificabilidad: cargas no cuantificadas en el texto disponible y ausencia de datos de posesión/visita.
El riesgo es medio porque faltan piezas clave para cerrar la foto: no consta la situación posesoria, no hay documentos descargados para revisar la certificación de cargas y no existe tasación que sirva de referencia objetiva. Eso obliga a asumir incertidumbre sobre ocupación, costes reales y valor de salida. Aun así, no aparecen señales concretas de riesgo extremo en los datos aportados: no hay cargas cuantificadas en BOE ni una advertencia específica de vivienda habitual u ocupación confirmada. Es decir, el riesgo viene más de la falta de información que de un problema grave ya identificado.
La oportunidad es limitada por falta de referencia de mercado: no hay tasación aportada, así que Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El único dato económico útil es el valor de subasta de 60.550,92 €, pero sin tasación no se puede medir un descuento real ni saber si el precio está por debajo o por encima de mercado. Además, al no haber puja mínima, la entrada es flexible, pero eso no compensa la ausencia de comparables oficiales en el expediente. La lectura correcta aquí es prudencia: solo tendría sentido si, tras revisar el documento de cargas y el entorno de mercado, el precio final ofreciera un margen claro.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en el texto del BOE proporcionado. Se indica que existe una Certificación de cargas, pero no se ha incluido su texto extraído, por lo que no es posible confirmar importes ni si hay gravámenes relevantes o preferentes.
El BOE indica “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un mínimo de entrada publicado como tal, pero el valor de subasta (60.550,92 €) no es el suelo automático de puja. Los umbrales del art. 670 que sí están calculados como referencia para adjudicación son 30.275,46 € (50%) y 42.385,64 € (70%).
- Abrir y leer la certificación de cargas para comprobar si existen importes, hipotecas o embargos relevantes.
- Verificar en el expediente si la vivienda está ocupada o si hay referencia a situación posesoria.
- Buscar comparables de mercado en Ferral del Bernesga / San Andrés del Rabanedo para estimar valor real del activo.
- Confirmar si el inmueble se vende libre de cargas anteriores o si puede haber deudas que afecten al coste final.
- Revisar físicamente la ubicación y el entorno del inmueble si es posible, ya que la dirección sí está identificada.
- Calcular el tope de puja incluyendo depósito, posibles cargas y gastos de adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.