Cómo funciona: (1) miras el lote y su valor (en este caso, el lote del local tiene 163.400 €), (2) preparas el depósito para poder pujar (lote 4: 8.170 €), (3) pujas hasta el 08/06/2026 18:00, con posible prórroga por la puja más alta. Traducción de tecnicismos: “depósito” es la cantidad que se consigna para participar; “valor de subasta/tasación” es la referencia económica que usa la subasta; “sin puja mínima” significa que el BOE no fija un suelo de puja, pero sí usa umbrales (50% y 70%) como referencia de adjudicación.
Local Comercial (planta baja) (Local en Palma) en Subasta: Calle Gabriel Carbonell 114
Subasta judicial en Palma de Mallorca con 4 lotes adjudicados por separado: dos plazas de aparcamiento (18.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar por el lote 4, necesitas consignar el depósito de 8.170 €. El BOE indica “sin puja mínima”, así que no hay un suelo publicado de entrada; usa como referencia de adjudicación los umbrales LEC: 50% = 81.700 € y 70% = 114.380 €. Ten en cuenta el incremento entre pujas del expediente para ese lote (3.268 €).
Datos por lote (4 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 4 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
- Plaza de APARCAMIENTO en planta sótano, identificado como P1, con acceso peatonal y rodado desde la vía pública que se dirá mediante rampa, a través de un portal situado a la izquierda del edificio, y solo peatonal, mediante escalera a través del zaguán de e…
📍 Calle Gabriel Carbonell nº114 de Palma de Mallorca.
Ver datos registrales
- IDUFIR: 07031000659816
- Catastro: 2111024DD8721A0002GL
- Finca registral 18.876 inscrita en el Registro de la Propiedad nº9 de Palma (Mallorca), libro 344 tomo 5.982 folio 174. Inscripción 6ª
Plaza de APARCAMIENTO en planta sótano, identificado como P2, con acceso peatonal y rodado desde la vía pública que se dirá, mediante rampa, a través de un portal situado a la izquierda del edificio, y solo peatonal, mediante escalera a través del zaguán de en…
📍 Calle Gabriel Carbonell nº114 de Palma de Mallorca.
Ver datos registrales
- IDUFIR: 07031000659823
- Catastro: 2111024-DD7821A0003HB
- Inscrita en el Registro de la Propiedad número 9 al tomo 5.982 del Archivo, libro 344 de Palma VIII, folio 178, finca registral número 18.877, inscripción 6ª
TRASTERO en planta sótano, con acceso peatonal y rodado desde la vía pública que se dirá, mediante rampa, a través de un portal situado a la izquierda del edificio, y solo peatonal mediante escalera a través del zaguán de entrada al edificio señalado con el nú…
📍 Calle Gabriel Carbonell nº114 de Palma de Mallorca.
Ver datos registrales
- IDUFIR: 07031000659830
- Catastro: 2111024DD7821A0004JZ
- Inscrita en el Registro de la Propiedad número 9 de Palma de Mallorca, al tomo 5.982 del Archivo, libro 344 de Palma VIII, folio 182, finca registral número 18.878, inscripción 6ª.
LOCAL en planta baja con forma de U, con acceso desde la vía pública que se dirá, a través de un portal situado a la derecha del edificio, de la Calle Gabriel Carbonell, número 114, de Palma de Mallorca. Tiene una superficie útil de SESENTA Y DOS COMA CINCUENT…
📍 Calle Gabriel Carbonell nº114 de Palma de Mallorca.
Ver datos registrales
- IDUFIR: 07031000659847
- Catastro: 2111024DD7821A0005KX
- Inscrita en el Registro de la Propiedad número 9 de Palma de Mallorca, al tomo 5.982 del Archivo, libro 344 de Palma VIII, folio 187, finca registral número 18.879, inscripción 8ª.
Subasta judicial en Palma de Mallorca con 4 lotes adjudicados por separado: dos plazas de aparcamiento (18.200 € cada una), un trastero (20.000 €) y un local comercial en planta baja (163.400 €). En el lote 4, que es el destacado, el valor de subasta y la tasación coinciden en 163.400 €, así que no hay descuento inicial frente a referencia pericial. El depósito para ese local es de 8.170 € y la puja sube en tramos de 3.268 €. Antes de pujar conviene revisar el certificado de cargas y confirmar la situación posesoria, porque el BOE no cuantifica cargas ni aclara si está ocupada.
Lo bueno
IA- Tasación disponible e igual al valor de subasta para el lote 4 del local (163.400 €), lo que da una referencia clara
- Depósito definido para el lote 4: 8.170 €
- Subasta judicial con prórroga posible hasta 24 horas por puja más alta (en la información complementaria del BOE)
- Ubicación concreta y registral identificada (Registro de la Propiedad 9 Palma, finca 18.879, IDUFIR 07031000659847)
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto extraído de la Certificación de cargas en esta ficha: no se puede confirmar importe y detalle de cargas
- Situación posesoria y visitabilidad: no consta / no se indica visitable, lo que puede generar costes y plazos adicionales
- Puja mínima: sin puja mínima (no hay suelo de participación); el precio final puede resultar volátil y dependiente de la dinámica del mercado y del umbral de adjudicación
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta con adjudicación separada por lotes (aparcamientos y trastero además del local). Para el activo descrito como lote 4, la tasación y valor de subasta coinciden (163.400 €) y el depósito (8.170 €) es coherente con ese valor. El principal gap de due diligence es documental: se indica la existencia de Certificación de cargas, pero no hay texto extraído, por lo que no se puede calibrar el impacto de cargas/gravámenes concretos ni su prioridad. La falta de información sobre ocupación y visitabilidad añade riesgo operativo (retrasos, necesidad de gestión de posesión o verificación física).
El riesgo queda en nivel medio porque no constan cargas cuantificadas en el BOE y la situación posesoria aparece como no consta, así que falta la información clave para valorar si habrá que gestionar desalojo o asumir limitaciones de uso. Además, no hay documentos descargados ni texto de cargas leído, por lo que el certificado adjunto sigue sin verificarse. El hecho de que la subasta tenga 4 lotes con adjudicación independiente añade complejidad, aunque no es un riesgo grave por sí mismo. No se aprecian señales concretas de ocupación confirmada, vivienda habitual o cargas elevadas que justifiquen subir el riesgo a alto.
La oportunidad es limitada en precio, porque el lote 4 sale exactamente por la tasación: 163.400 € de valor de subasta y 163.400 € de tasación, es decir, descuento 0%. No hay además puja mínima, lo que facilita entrar en la subasta, pero no mejora por sí solo la rentabilidad. El atractivo real solo podría venir de una adjudicación por debajo de la referencia, especialmente si el mercado de locales en esa zona de Palma soporta un valor superior; con la información disponible, no se puede afirmar un descuento frente a mercado. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí existe tasación, pero no hay señal de compra claramente barata.
Para el pujador
IAEl texto principal del BOE indica que no constan cargas cuantificadas, pero existe una Certificación de cargas cuyo importe real no aparece extraído en la ficha (no se descargaron documentos). Por tanto, no es posible cuantificar aquí el impacto de cargas sobre el lote 4; hay que revisarlo en la Certificación completa del expediente.
“Sin puja mínima” significa que en el BOE no se fija un mínimo de puja publicado como requisito para participar. En cambio, los umbrales que sí aparecen (50%: 81.700 € y 70%: 114.380 € para el lote 4) son referencias habituales de adjudicación vinculadas al art. 670 LEC, no necesariamente el suelo de entrada.
- Abrir y leer el certificado de cargas adjunto para confirmar si hay hipotecas, embargos o gravámenes con prioridad.
- Comprobar en Catastro y, si es posible, en el Registro cómo se describe exactamente el lote 4 y si coincide con el local anunciado.
- Verificar el estado real del local en Calle Gabriel Carbonell nº114: acceso, actividad actual, cerramientos y posible ocupación.
- Pedir una valoración de mercado de locales similares en Palma para comparar con los 163.400 € de salida.
- Calcular el coste total máximo incluyendo puja, impuestos, notaría, registro y posibles gastos de toma de posesión.
- Revisar si interesa más el lote 4 completo o alguno de los lotes pequeños por rentabilidad y facilidad de salida.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.