Esto no es un anuncio de compraventa: es una subasta de la Agencia Tributaria. Para pujar tienes que dejar un depósito de 4.800 €, el 5% del valor de subasta de 96.000 €. El valor de subasta es la cifra de referencia de Hacienda; no es lo mismo que la puja mínima, que aquí sí existe y son 9.600 €. La tasación de 2.400 € es lo que el expediente valora el garaje y encaja con un precio de pueblo pequeño, no con los 96.000 €. Subastarse al 100% significa que, si ganas, compras la plaza entera, no una cuota. Cargas 0 € según Hacienda significa que en la ficha no hay deudas inscritas con importe; aun así conviene pedir la nota simple porque el registro puede contar otra historia.
Plaza de garaje nº 8 en Cantavieja (Teruel) en subasta de Hacienda
Plaza de aparcamiento número 8, de 12,13 m² útiles, en el sótano -2 de Avenida Aragón 5, Cantavieja (Teruel). Es u
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (815 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta de la AEAT necesitas un depósito de 4.800 €. La puja mínima es 9.600 €, no el valor de subasta de 96.000 €, y cada tramo sube 2.000 €. Los umbrales del 50% (48.000 €) y del 70% (67.200 €) son referencias de adjudicación sobre el valor de subasta, no un objetivo de compra: para este garaje tasado en 2.400 € carecen de sentido económico.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 8 44140 CANTAVIEJA
Plaza de aparcamiento número 8, de 12,13 m² útiles, en el sótano -2 de Avenida Aragón 5, Cantavieja (Teruel). Es una subasta de la Agencia Tributaria con valor de subasta de 96.000 €, tasación de 2.400 €, puja mínima de 9.600 € y depósito de 4.800 €. Hacienda declara el 100% de la plaza y no informa de cargas cuantificadas. La subasta termina el 31 de agosto de 2026. Lo más relevante es que el valor de subasta, y aun la puja mínima, quedan muy por encima de la tasación y del mercado estimado (unos 2.100 a 2.700 €), así que no hay descuento.
Lo bueno
IA- La Agencia Tributaria declara el 100% de la plaza (finca 3987, número 8) y no informa de cargas cuantificadas (importe 0 €).
- La plaza está bien identificada: sótano -2 de Avenida Aragón 5, 12,13 m² útiles, entre las plazas 7 y 9, con referencia catastral 9897801YK1899N0009HT.
- Puedes participar con una puja mínima de 9.600 €, por debajo del valor de subasta de 96.000 €, y el depósito exigido es de 4.800 €.
- Hay fecha de fin concreta (31 de agosto de 2026) e identificador oficial AEAT 0804062994100073 para contrastar la ficha.
Lo delicado
IA- El valor de subasta es 96.000 € frente a una tasación de 2.400 €: la referencia de Hacienda es unas cuarenta veces el valor tasado.
- La puja mínima ya son 9.600 €, unas cuatro veces la tasación y muy por encima del mercado estimado (unos 2.112 a 2.688 €).
- El techo orientativo de puja ronda 815 €, por debajo de la puja mínima: a precios de participación no hay descuento.
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas; la descripción oficial se corta al llegar a la cuota de participación.
- No consta si se puede visitar ni el estado posesorio, y la estimación de mercado tiene confianza baja.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IACantavieja es un mercado estrecho: un garaje de 12 m² en el Maestrazgo turolense no tiene la liquidez de una capital. La tasación de 2.400 € y la banda de mercado 2.112-2.688 € son coherentes entre sí, aunque la confianza es baja por no haber un €/m² municipal de contraste. Lo anómalo es el valor de subasta de 96.000 €, que infla el depósito (4.800 €) y los umbrales de 48.000 € y 67.200 €, cifras absurdas para este activo. El incremento de 2.000 € convierte cada puja en un salto de alrededor del 21% sobre el mínimo. Aun adjudicando por 9.600 €, con ITP estimado al 8% y resto de gastos (unos 11.488 € en total) estarías pagando del orden de cuatro o cinco veces el valor. Salvo que la ficha oficial corrija el valor de subasta, no hay tesis de inversión.
Riesgo medio, no alto: Hacienda declara cargas 0 €, se subasta el 100% de una plaza de garaje y no hay ocupación confirmada ni nuda propiedad. El nivel no baja a bajo porque faltan nota simple y documentos, no consta la posesión ni la visita, y el salto entre tasación (2.400 €) y valor de subasta (96.000 €) obliga a verificar que no hay un gravamen o un error de ficha que la declaración de la AEAT no esté mostrando. Que no conste si es visitable, por sí solo, es un dato incompleto, no una señal grave.
La tasación (2.400 €) encaja con el mercado estimado (2.112 a 2.688 €). El valor de subasta (96.000 €) es unas cuarenta veces esa referencia, y la puja mínima (9.600 €) sigue siendo unas cuatro veces el valor tasado. El techo orientativo de puja de la plataforma es de unos 815 €, inferior a la puja mínima, así que no hay recorrido de descuento. Score fijado a 0 porque, a los precios de participación, el activo sale caro, no barato. Si pujaras el mínimo, los costes totales estimados rondan 11.488 € para un garaje de unos 2.400 €.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas por 0 € y no aporta documento de certificación extraído. Eso no es una hipoteca ni un embargo con cifra: en la ficha simplemente no constan gravámenes cuantificados. Un aviso automático de valoración habla de cargas o embargos pendientes, pero contradice el dato oficial de Hacienda (cargas 0); no lo tomes como un importe real. Como no hay PDFs descargados, no se ha podido leer una certificación registral: el vacío es de documento, no una lista de deudas. La precaución útil es la nota simple de la finca 3987, no imaginar hipotecas que el expediente no cifra.
Sí hay puja mínima: 9.600 € según la ficha. No confundas esa cifra con el valor de subasta, que es 96.000 €. Puedes entrar por 9.600 €; los 96.000 € no son el suelo de participación. Los umbrales del 50% (48.000 €) y del 70% (67.200 €) sirven para las reglas de adjudicación, no para decidir si te dejan pujar. Aun así, 9.600 € ya supera con claridad la tasación de 2.400 €.
- Confirmar en la web de la AEAT el valor de subasta (96.000 €), la puja mínima (9.600 €) y el depósito (4.800 €).
- Calcular si 9.600 € más gastos (ITP, gestoría, comunidad) tiene sentido frente a un garaje tasado en 2.400 €.
- Obtener nota simple actualizada de la finca 3987 y cruzarla con la declaración de cargas 0 € de Hacienda.
- Localizar la plaza 8 en el sótano -2 y, si es posible, verla in situ.
- Tener el depósito de 4.800 € disponible y asumir incrementos de 2.000 € por puja.
- Leer las condiciones de la subasta SUB-AT-2026-26R0886001277 antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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