En cristiano: Hacienda saca a subasta una plaza de parking en Cantavieja, con un trastero pegado según el texto. Para pujar hay que dejar 4.800 € de depósito. El valor de subasta (96.000 €) es la cifra de referencia del expediente; no es el suelo por el que entras. La puja mínima sí es ese suelo: 9.600 €, y cada tramo sube 2.000 €. La tasación de 2.400 € es lo que se atribuye al bien (un parking en un pueblo pequeño). Si entras por 9.600 € estarías ofreciendo unas cuatro veces esa tasación. Subasta AEAT quiere decir apremio tributario, no compraventa de particular a particular.
Plaza de garaje nº 39 en Cantavieja (Teruel) en subasta AEAT
Esta subasta de la Agencia Tributaria es la plaza de aparcamiento número 39, en el sótano -2 de Avenida de Aragón 5, Can…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (926 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT debes constituir un depósito de 4.800 €. La participación empieza en una puja mínima de 9.600 €, con incrementos de 2.000 €. El valor de subasta (96.000 €) no es el suelo de entrada; los umbrales de 48.000 € (50%) y 67.200 € (70%) sirven para entender tramos de adjudicación, no para sugerir que debas acercarte a ellos en un bien tasado en 2.400 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 39 44140 CANTAVIEJA
Esta subasta de la Agencia Tributaria es la plaza de aparcamiento número 39, en el sótano -2 de Avenida de Aragón 5, Cantavieja (Teruel), con 12,40 m² útiles y el trastero 17 anejo. El valor de subasta es 96.000 €, la puja mínima 9.600 € y el depósito 4.800 €. La tasación oficial es 2.400 €, alineada con el mercado estimado (unos 2.112 a 2.688 €), así que incluso la puja mínima queda muy por encima de esa referencia. La AEAT declara cargas 0 y no hay documentos descargados. La subasta finaliza el 31 de agosto de 2026.
Lo bueno
IA- La AEAT declara importe de cargas 0 y no constan gravámenes cuantificados.
- La plaza 39 queda identificada (12,40 m² útiles, linderos) y hay referencia catastral 9897801YK1899N0040SQ.
- El anuncio indica el 100% del derecho y menciona el trastero 17 como anejo a la plaza.
- Hay puja mínima explícita de 9.600 € y depósito concreto de 4.800 €, sin ambigüedad de participación.
Lo delicado
IA- El valor de subasta (96.000 €) está muy por encima de la tasación (2.400 €) y del mercado estimado (2.112–2.688 €).
- La puja mínima (9.600 €) ya multiplica por cuatro esa tasación: no hay descuento, hay sobrecoste.
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas extraído.
- No consta situación posesoria, visitabilidad, IDUFIR ni inscripción registral completa.
- La descripción oficial está cortada al final y la valoración de mercado tiene confianza baja.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl dato que manda es el desajuste entre valoración (2.400 €) y valor de subasta (96.000 €), con depósito al 5% sobre esta última. En un mercado de demanda estrecha, un parking de 12,4 m² no sostiene 96.000 € ni 9.600 € salvo uso propio muy concreto (vecino del edificio sin plaza). El CRU 44005000430608 y la referencia catastral 9897801YK1899N0040SQ permiten cruce registral y catastral. Conviene confirmar si el trastero 17 forma parte de la finca 4018 o es un anejo a verificar. Los costes estimados de la plataforma rondan 11.488 € tomando como base la puja mínima, lejos del valor razonable.
Riesgo medio, no alto: la AEAT declara cargas 0, no hay gravamen cuantificado, no es vivienda habitual y no consta ocupación. No lo bajo a bajo porque faltan nota simple y documentos, no se aclara la posesión ni si se puede visitar, y el salto entre 96.000 € de valor de subasta y 2.400 € de tasación obliga a contrastar la finca en el Registro antes de pujar.
Comparando el valor de subasta (96.000 €) con el mercado estimado (2.112–2.688 €) y la tasación (2.400 €), no hay descuento: el valor de subasta multiplica por unos cuarenta esa referencia. La puja mínima (9.600 €) ya supera de largo el rango de mercado, y el techo orientativo de puja de la plataforma (unos 815 €) queda por debajo de esa mínima. La tasación no está por debajo del mercado, está en el mismo orden; el problema es el precio de la subasta. Score muy bajo por sobrecoste, no por falta de tasación.
Para el pujador
IALa ficha de la AEAT indica cargas 0 y el resumen de la plataforma es sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos, así que no aparecen hipotecas, embargos ni importes concretos que detallar. Ese cero declarado es una señal de partida razonable, pero no equivale a una nota simple reciente: el Registro puede mostrar gravámenes no volcados en la ficha de subasta.
Sí hay puja mínima: 9.600 €. No es el valor de subasta (96.000 €); es el suelo para participar. Los umbrales 48.000 € (50%) y 67.200 € (70%) son referencias de adjudicación asociadas al valor de subasta, no requisitos para entrar a pujar. Como 9.600 € ya está muy por debajo de esos umbrales y a la vez muy por encima de la tasación, el marco 50/70 no cambia el diagnóstico: el problema no es alcanzar un tramo legal, es el precio respecto al valor real del parking.
- Leer la ficha AEAT 0804062994100072 y cuadrar valor de subasta, tasación, depósito y puja mínima
- Pedir nota simple de la finca 4018 de Cantavieja y comprobar plaza 39 y trastero 17
- Contrastar la referencia catastral 9897801YK1899N0040SQ con la realidad del sótano -2
- Calcular si 9.600 € de puja mínima más impuestos y gastos tiene sentido frente a unos 2.400 € de tasación
- Confirmar cómo y cuándo se consigna el depósito de 4.800 € en el portal de subastas
- Valorar la demanda real de parking en Cantavieja antes de pujar por uso propio
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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