Es una subasta de la Agencia Tributaria, no un juicio hipotecario del BOE. Para pujar dejas un depósito de 250,80 € (el 5% de 5.016 €). La puja mínima para poder entrar es 501,60 €: esa cifra no es el valor del lote. El valor de subasta, la referencia del bien, son 5.016 €. Las pujas suben de 200 € en 200 €, un salto grande para un garaje de este importe. Pleno dominio quiere decir que, si te la adjudican, compras la propiedad de esa plaza, no un alquiler. Participación indivisa de 213 partes, en un garaje, suele ser la forma legal de decir que esa plaza te corresponde dentro del sótano común: hay que verlo en el Registro antes de pujar en serio.
Plaza de garaje nº 71 en Almoradí con valor de subasta de 5.016 €
Subasta de la AEAT sobre la plaza de garaje nº 71, en el sótano de Calle República Argentina 1, Almoradí (Alicante), con…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (5.016 €) muy por debajo del mercado estimado (23.562 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 16.941 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT debes constituir un depósito de 250,80 €. El portal admite participar desde una puja mínima de 501,60 €, con subidas de 200 €; el valor de subasta de referencia es 5.016 €, no lo tomes como suelo de entrada. Los umbrales del 50% (2.508 €) y del 70% (3.511,20 €) son marcas de adjudicación tipo LEC art. 670 que calcula la plataforma: en una subasta AEAT manda el pliego de la Agencia Tributaria.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL REPUBLICA ARGENTINA 1, 1, -1, 71 03160 ALMORADI
Subasta de la AEAT sobre la plaza de garaje nº 71, en el sótano de Calle República Argentina 1, Almoradí (Alicante), con 10,71 m² útiles. El valor de subasta es 5.016 €, la misma cifra que la tasación; la puja mínima del portal es 501,60 € y el depósito, 250,80 €. La Agencia Tributaria declara 0 € de cargas. La subasta finaliza el 31 de agosto de 2026. Lo más relevante: no confundas la puja mínima de 501,60 € con el valor de subasta de 5.016 €, y verifica en el Registro que la cuota indivisa se concreta realmente en esa plaza.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 5.016 € muy por debajo del rango de mercado estimado (20.735–26.389 €), con la cautela de que esa estimación tiene confianza baja
- Depósito de 250,80 €, asequible para quien empieza
- La AEAT declara 0 € de cargas
- Plaza concreta nº 71 (10,71 m²) con linderos, referencia catastral y fotos en la ficha oficial
- Pleno dominio al 100% según la ficha AEAT, no nuda propiedad ni usufructo
Lo delicado
IA- La tasación es 5.016 €, igual al valor de subasta: no hay descuento sobre tasación
- La estimación de mercado aplica 2.200 €/m² municipal a un garaje y tiene confianza baja; puede estar inflada
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas: solo la declaración de la AEAT a cero
- Se describe como participación indivisa de 213 avas partes: hay que verificar en el Registro que se concreta en la plaza 71
- No consta visita ni situación posesoria
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl descuento no está en la tasación, que clava los 5.016 € del valor de subasta, sino en el contraste con un mercado modelado a 20.735–26.389 €. Ese modelo aplica 2.200 €/m² de estadística municipal a 10,71 m² de plaza; para un garaje en Almoradí es un techo frágil. El análisis útil compara 5.016 € más ITP y gastos (unos 2.730 € en el desglose, con tipo del 10%) con compraventas reales de plazas en la Vega Baja, no con vivienda. La ficha AEAT aporta fotos, GPS 38.103105, -0.800833, CRU 03070001111484 y titularidad al 100%, lo que facilita identificar el activo. El incremento de 200 € reduce el número de escalones entre 501,60 € y 5.016 €. El techo de 15.870 € de la plataforma no debería usarse como objetivo si el mercado local de garajes está por debajo.
Riesgo medio (42/100), el tramo habitual cuando no hay una señal grave cuantificada. La AEAT declara 0 € de cargas y no hay ocupación confirmada ni vivienda habitual. No sube a alto la cláusula genérica de gravámenes anteriores ni que la posesión o la visita no consten. El punto concreto a vigilar es jurídico, no un embargo con cifra: se transmite el pleno dominio de una participación indivisa de 213 avas partes que, según el texto, se concreta en la plaza nº 71. En garajes es una fórmula registral frecuente, pero sin nota simple no puedes darla por cerrada. Tampoco hay documentos descargados que permitan leer una certificación de cargas.
La tasación (5.016 €) coincide con el valor de subasta, así que no hay descuento sobre tasación. Esa tasación queda muy por debajo del mercado estimado por la plataforma (entre 20.735 € y 26.389 €, entorno a 23.562 €), que descartó la tasación por desfasada. La confianza de esa estimación es baja: usa 2.200 €/m² municipal sobre 10,71 m², un €/m² más típico de vivienda que de plaza de garaje, y puede inflar el valor. Aun con esa cautela, comprar cerca de 5.016 € más unos 2.730 € de costes estimados deja holgura frente al techo orientativo de puja de 15.870 €, siempre que lo contrastes con precios reales de garajes en Almoradí. Score 58: brecha aparente alta, referencia de mercado poco fiable.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas de 0 € y el resumen de la plataforma es que no hay cargas declaradas. No hay certificación de cargas ni texto extraído de documentos (0 archivos), así que no podemos listar hipotecas, embargos ni servidumbres con importe más allá de esa declaración a cero. Una alerta automática de valoración habla de cargas pendientes, pero contradice el dato oficial de la ficha (cargas 0) y no aporta cifra: no la tomes como hipoteca cuantificada. Aun así, pide nota simple y pregunta a la comunidad por cuotas impagadas de la plaza 71, que a veces no figuran como gravamen registral.
Sí hay puja mínima: el portal fija 501,60 €. Eso no es el valor de subasta. El valor de subasta es 5.016 €, que sirve de base del depósito y de los porcentajes. Puedes pujar desde 501,60 €; el valor de subasta no es el suelo de participación. Los umbrales 2.508 € (50%) y 3.511,20 € (70%) son referencias de adjudicación, no un requisito para poder entrar. El incremento entre pujas es de 200,00 €.
- Confirma que puedes inmovilizar 250,80 € de depósito en el portal de subastas de la AEAT
- Anota que la puja mínima es 501,60 € y el valor de subasta 5.016 €: no los mezcles
- Define un techo de puja con comparables de garajes en Almoradí, sin usar 15.870 € como objetivo automático
- Ten la nota simple y la comprobación de deudas de comunidad antes de pujar con fuerza
- Calcula ITP y gastos (la plataforma estima unos 2.730 € de costes totales) sobre la cifra a la que realmente piensas llegar
- Revisa fotos y linderos (plaza 72, trastero 7, plaza 35) para asegurarte de que pujas por la plaza 71
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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