Es una subasta de la Agencia Tributaria: pujas en el Portal de Subastas del BOE, no en un juzgado. Para pujar tienes que dejar un depósito de 438,77 € (el 5% del valor de subasta de 8.775,59 €). La puja mínima para participar es 877,56 €; eso no es un chollo automático, es el suelo para entrar. El valor de subasta (8.775,59 €) es la cifra de referencia del anuncio, no el precio al que te la llevan si nadie puja. Tasación (14.625,99 €) es lo que tasaron el bien, no lo que vale hoy en la calle. Pleno dominio significa que, si te la adjudican y pagas, compras la plaza entera, no un usufructo. La deuda de comunidad del anuncio es dinero que la plaza debía a los vecinos en julio de 2023: el que gane suele tener que hacer frente a parte de esas cuotas.
Plaza de garaje nº 5 en El Pont de Suert (Lleida)
Es una plaza de garaje (parking nº 5) en el sótano -2 de la calle Ciutat de Lleida 8-12, en El Pont de Suert (Lleida), c…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 9.506 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 18:30:11: 7.878 €
- 2026-09-01 19:00:08: 7.878 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 438,77 € en el Portal de Subastas. La puja mínima de participación es 877,56 €; el valor de subasta es 8.775,59 € y no debes confundirlo con el suelo de entrada. Cada tramo suma 500 €. Los umbrales del 50% (4.387,80 €) y del 70% (6.142,91 €) son referencias de adjudicación, no el ticket para empezar a pujar. La puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL CIUTAT DE LLEIDA 8 -2 5
Es una plaza de garaje (parking nº 5) en el sótano -2 de la calle Ciutat de Lleida 8-12, en El Pont de Suert (Lleida), con 12,79 m² construidos y pleno dominio. La subasta es de la Agencia Tributaria y termina el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. El valor de subasta es 8.775,59 €, la tasación 14.625,99 € (un 40% por debajo) y la puja mínima para entrar es 877,56 €, con un depósito de 438,77 €. Lo más delicado no es una hipoteca: el BOE avisa de 1.177,56 € adeudados a la comunidad a julio de 2023, una cifra ya vieja que hay que actualizar antes de pujar.
Lo bueno
IA- Pleno dominio de una plaza concreta (nº 5), con linderos, referencia catastral y finca en el Registro de Tremp.
- Valor de subasta de 8.775,59 €, un 40% por debajo de la tasación de 14.625,99 €.
- Depósito asequible: 438,77 €.
- No es vivienda habitual: no hay un desalojo de residencia en el anuncio.
- El mercado estimado (12.871–16.381 €) queda por encima del valor de subasta y de la puja mínima de 877,56 €.
Lo delicado
IA- El BOE indica 1.177,56 € de deuda con la comunidad a julio de 2023: la cifra está desfasada y puede ser mayor.
- El bien no es visitable y la situación posesoria no consta.
- Los tramos entre pujas son de 500 €, un salto alto frente a la puja mínima de 877,56 €.
- El Pont de Suert es un mercado pequeño: revender un garaje puede llevar tiempo.
- La estimación de mercado tiene confianza baja y no usa referencia municipal de euros por metro.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl descuento del 40% sobre tasación es el gancho, pero el activo es una plaza de 12,79 m² en El Pont de Suert, un mercado estrecho. La plataforma sitúa el mercado entre 12.871 y 16.381 € con confianza baja (usa la tasación oficial, sin €/m² municipal). El techo de puja de 9.506 € deja poco recorrido sobre los 8.775,59 € de valor de subasta. El tramo de 500 € es desproporcionado respecto a la puja mínima de 877,56 €: con dos saltos ya estás en 1.877 € y la puja se dispara rápido si hay competencia. La deuda de comunidad de 1.177,56 € (julio 2023) no está modelizada como carga registral (importe de cargas 0 €), pero en la práctica es un pasivo del comprador. Conviene tratar 9.500 € como techo bruto y restar comunidad actualizada más ITP y gastos antes de pujar.
Riesgo medio. No hay hipoteca ni embargo con importe, ni ocupación confirmada, ni se subasta una vivienda habitual. La señal concreta es la deuda con la comunidad de 1.177,56 € a julio de 2023: es un 13% del valor de subasta y, además, lleva tres años sin actualizar. Que no se pueda visitar y que la posesión no conste es lo habitual en este tipo de anuncios y no basta para subir a riesgo alto. Un garaje en El Pont de Suert añade incertidumbre de uso y de reventa, no un problema jurídico grave por sí solo.
El valor de subasta (8.775,59 €) queda un 40% por debajo de la tasación (14.625,99 €). El mercado estimado (12.871–16.381 €) está alineado con esa tasación, no por debajo, así que el descuento es real sobre papel. El techo orientativo de puja es 9.506 €: por encima de esa cifra el margen se estrecha. Si se suma la deuda de comunidad (1.177,56 € en 2023, casi seguro mayor hoy) y unos 2.697 € de costes estimados (impuestos y gastos), el precio all-in se acerca al suelo de mercado. Score 48: hay descuento frente a tasación y mercado, pero la liquidez de un garaje en un municipio pequeño y la deuda de comunidad caducada recortan la oportunidad.
Para el pujador
IANo constan cargas registrales cuantificadas: ni hipoteca ni embargo con importe, y el anuncio declara 0,00 € de cargas. Lo que sí trae el BOE es una deuda con la comunidad de propietarios de 1.177,56 € a julio de 2023. No es una hipoteca, pero en la práctica el que se adjudica la plaza suele tener que ponerse al día con la comunidad (año en curso y, por regla general, los tres anteriores). Esa cifra tiene tres años: úsala como aviso, no como saldo actual. No hay certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos, así que el registro hay que confirmarlo con una nota simple.
Sí hay puja mínima: 877,56 €. Eso es lo que exige el portal para participar. El valor de subasta (8.775,59 €) no es el suelo de puja; es la base del depósito y de los umbrales. Los umbrales del 50% (4.387,80 €) y del 70% (6.142,91 €) sirven como referencia de adjudicación, no como condición para entrar. El incremento de 500 € hace que, tras la primera puja de 877,56 €, la siguiente quede en 1.377,56 €.
- Tener 438,77 € listos para el depósito en el Portal de Subastas del BOE.
- Tener claro que la puja mínima es 877,56 € y que cada tramo suma 500 €.
- Pedir (o al menos intentar) el certificado de comunidad actualizado, no fiarse de los 1.177,56 € de 2023.
- Contrastar la nota simple de Tremp con la plaza nº 5 y la referencia catastral.
- Fijar un techo de puja coherente con los 9.506 € orientativos, restando comunidad y gastos.
- Revisar plazos de pago del remate con Hacienda si resultas adjudicatario.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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