El procedimiento es una subasta de la Agencia Tributaria: pujas en el portal de Hacienda, no en el BOE judicial. Para pujar hay que depositar 4.800 €. El valor de subasta (96.000 €) es la cifra de referencia del expediente; no es lo que vale el garaje en la calle (la tasación es 2.400 €) ni el suelo automático para entrar. La puja mínima (9.600 €) sí es el suelo para que te admitan una postura. El incremento de puja es de 2.000 €, un salto enorme para un bien tasado en 2.400 €. Si ganas, te adjudicas la plaza y el trastero anejo; el depósito se descuenta del precio o se devuelve si no resultas adjudicatario, según las reglas del portal. En la práctica, pujar aquí sin haber entendido esa diferencia de cifras es el error típico de quien empieza.
Plaza de garaje nº 40 con trastero en Cantavieja (Teruel)
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una plaza de aparcamiento (nº 40) de 17,68 m² útiles en el sótano -2 de Avenida A…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (815 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT necesitas un depósito de 4.800 €. La puja mínima admitida es 9.600 € (no confundirla con el valor de subasta de 96.000 €) y cada tramo sube 2.000 €. Los umbrales del 50% (48.000 €) y del 70% (67.200 €) son referencias de adjudicación sobre el valor de subasta, no el suelo para participar; en este caso ambos quedan muy por encima del valor razonable del garaje.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 40 44140 CANTAVIEJA
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una plaza de aparcamiento (nº 40) de 17,68 m² útiles en el sótano -2 de Avenida Aragón 5, Cantavieja (Teruel), con el trastero nº 18 anejo a esa plaza. El valor de subasta es 96.000 €, la tasación oficial es 2.400 € y la puja mínima para participar es 9.600 €. El depósito exigido es 4.800 € y la fecha de fin es el 31 de agosto de 2026. Lo más relevante es el desajuste económico: el valor de subasta multiplica por cuarenta la tasación y el mercado estimado del garaje en este municipio (unos 2.112 a 2.688 €), así que no hay descuento real frente a lo que vale el activo.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100% de la plaza, no una cuota indivisa suelta.
- La AEAT declara cargas 0 y no hay importe de gravámenes cuantificado en la ficha.
- Identificación física clara: plaza 40, sótano -2, 17,68 m² y trastero 18 anejo.
- Constan referencia catastral, dirección y municipio, lo que facilita contrastar en Catastro y Registro.
- Los importes de valor de subasta, tasación, depósito y puja mínima están todos declarados, sin huecos económicos en la ficha.
Lo delicado
IA- El valor de subasta (96.000 €) es unas 40 veces la tasación (2.400 €) y el mercado estimado (2.112–2.688 €).
- La puja mínima (9.600 €) ya multiplica por cuatro la tasación; el techo orientativo de puja (815 €) queda por debajo de ese suelo.
- El incremento de puja es de 2.000 €, desproporcionado para un anejo tasado en 2.400 €.
- No hay documentos descargados ni certificación de cargas extraída.
- No consta si se puede visitar ni la situación posesoria.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa estructura económica interna de la ficha es coherente (depósito 5% y puja mínima 10% sobre 96.000 €), pero esa base no guarda relación con el valor del inmueble. Un garaje de 17,68 m² en Cantavieja con tasación de 2.400 € y mercado en 2.112–2.688 € no sostiene un valor de subasta de 96.000 €; es plausible que esa cifra refleje la deuda tributaria del expediente más que el valor del anejo. La estimación de costes asociados (impuestos y buffers) ronda 11.488 €, por encima del valor de mercado del garaje. Aunque Hacienda declare cargas 0, sin nota simple no se cierra el riesgo de afecciones registrales, derramas o deudas de comunidad que no figuren en la ficha. El trastero 18 anejo suma utilidad, pero no cambia el múltiplo de sobreprecio.
Riesgo medio, no alto. La AEAT declara cargas 0, se transmite el 100% de la plaza y no hay ocupación confirmada ni nuda propiedad. No sube a alto porque no hay hipoteca o embargo cuantificado ni desalojo de vivienda habitual. Tampoco baja a bajo: no hay certificación de cargas descargada, la posesión no consta, el módulo de valoración pide verificar embargos en la fuente oficial y el abismo entre tasación (2.400 €) y valor de subasta (96.000 €) obliga a contrastar en el Registro qué derecho se está comprando exactamente.
No hay oportunidad de compra por debajo de mercado. El valor de subasta (96.000 €) queda muy por encima del rango estimado en Cantavieja (2.112 a 2.688 €). La tasación (2.400 €) sí encaja con ese rango, así que el problema no es una tasación judicial irrealmente baja, sino un valor de subasta desorbitado respecto al activo. Incluso la puja mínima de 9.600 € supone alrededor de cuatro veces la tasación y el mercado. El techo orientativo de puja de la plataforma es 815 €, inferior a esa puja mínima, de modo que no hay tramo racional de entrada. Score de oportunidad fijado a 0.
Para el pujador
IALa ficha de la AEAT declara cargas 0 y el resumen es sin cargas declaradas. No hay importe de hipoteca, embargo ni gravamen cuantificado, ni texto extraído de una certificación registral porque no hay documentos descargados. Eso no equivale a una nota simple en cero: solo sabemos que Hacienda no informa de cargas en este expediente. Conviene confirmar en el Registro que no existan afecciones, embargos posteriores o deudas de comunidad que no figuren aquí. No hay indicios concretos de hipoteca preferente ni de subrogación a un saldo conocido.
Sí hay puja mínima: 9.600 €. No es una subasta sin suelo. El valor de subasta (96.000 €) es la base de depósito y de los umbrales legales, no el mínimo para entrar. Los umbrales del 50% (48.000 €) y del 70% (67.200 €) sirven como referencias de adjudicación (LEC art. 670), no como requisito para participar. Puedes pujar desde 9.600 €, pero esa cifra ya supera con claridad la tasación de 2.400 € y el mercado estimado.
- Leer la ficha oficial AEAT del inmueble 0804062994100057 y confirmar valor de subasta, puja mínima y depósito.
- Solicitar nota simple y comprobar que la plaza 40 y el trastero 18 coinciden con Catastro.
- Calcular que 9.600 € de puja mínima ya superan tasación (2.400 €) y mercado (hasta 2.688 €).
- Preguntar deudas de comunidad, IBI y si la plaza está accesible.
- Tener 4.800 € disponibles para el depósito y asumir tramos de 2.000 €.
- No pujar si el objetivo es comprar por debajo de mercado: con estos números no hay margen.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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