Es una subasta de la Agencia Tributaria: el inmueble se vende para cobrar deudas fiscales, no un juicio hipotecario clásico del BOE. Para pujar deposites 250,80 € (el 5% de 5.016 €); si ganas se descuenta del precio y si no, se te devuelve. Valor de subasta (5.016 €) es la cifra de referencia para depósito y reglas de adjudicación; puja mínima (501,60 €) es el primer importe con el que puedes entrar. Pleno dominio significa que compras la plaza, no un derecho de uso. Las 213 avas partes indivisas es jerga registral habitual de garajes: tu cuota del sótano equivale a la plaza 77. Incremento de puja de 200 € quiere decir que cada puja nueva sube de 200 en 200, un salto grande si partes de 501,60 €.
Garaje en Almoradí: plaza 77 en sótano (11,27 m²)
Es una plaza de garaje en planta sótano (nº 77, 11,27 m² útiles) en Calle República Argentina 1, Almoradí (Alicante), su…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (5.016 €) muy por debajo del mercado estimado (24.794 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 16.747 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 250,80 €. Puedes entrar con una puja mínima de 501,60 €; el valor de subasta (5.016 €) no es el suelo de participación. Cada puja sube 200 €. Como referencia de adjudicación, el 50% del valor de subasta son 2.508 € y el 70% son 3.511,20 €: sirven para saber cómo puede resolverse el remate, no para calcular tu primer clic. El techo orientativo de la plataforma es 16.747 €; por encima de esa cifra el colchón se vuelve fino si el mercado real del garaje no llega a los 25.000 € estimados.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL REPUBLICA ARGENTINA 1, 1, -1, 77 03160 ALMORADI
Es una plaza de garaje en planta sótano (nº 77, 11,27 m² útiles) en Calle República Argentina 1, Almoradí (Alicante), subastada por la AEAT. El valor de subasta y la tasación coinciden en 5.016 €; la puja mínima es 501,60 € y el depósito, 250,80 €. La subasta termina el 31 de agosto de 2026. Se transmite el pleno dominio de esa plaza, descrita como 213 avas partes indivisas que se concretan en el hueco 77. La AEAT no declara cargas cuantificadas.
Lo bueno
IA- Pleno dominio de una plaza concreta (nº 77), no una fracción abstracta de vivienda.
- Entrada económica: puja mínima 501,60 € y depósito 250,80 € sobre un valor de subasta de 5.016 €.
- La AEAT declara cargas 0 € y no constan gravámenes cuantificados en la ficha.
- Hay referencia catastral, CRU y descripción registral con linderos y superficie útil (11,27 m²).
- El anuncio incluye diez fotografías, algo útil para hacerse una idea del sótano aunque no sustituya una visita.
Lo delicado
IA- Tasación y valor de subasta son la misma cifra (5.016 €): no hay descuento oficial sobre tasación.
- El mercado estimado (21.819–27.769 €) tiene confianza baja y usa un €/m² municipal poco típico para garaje; no lo tomes como precio de venta seguro.
- No consta si es visitable ni la situación posesoria: puede haber un coche, trastero o uso de hecho sin documentar.
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas: el 0 € de la AEAT hay que confirmarlo en el Registro.
- El incremento de 200 € es alto respecto a la puja mínima de 501,60 € y encarece el lote en pocas pujas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa tasación judicial (5.016 €) está marcada como anómala frente a un mercado estimado de unos 24.794 € a 2.200 €/m² municipales; por eso el techo de puja (16.747 €) se calcula sobre mercado, no sobre tasación. Conviene contrastar con ventas reales de plazas en Almoradí y en ese edificio: si el mercado local de garajes está más cerca de 8.000–12.000 € que de 25.000 €, el margen se estrecha rápido. Costes estimados de adquisición unos 2.791 € (ITP orientativo al 10% en la Comunitat Valenciana más buffer). La ficha AEAT pone cargas 0 €; aun así, la nota simple es el corte previo a pujar. El incremento de 200 € sobre una puja mínima de 501,60 € acelera el precio en pocas pujas.
Riesgo medio (40) porque no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, que son las señales de riesgo alto. Lo que sí pesa es lo típico de este tipo de ficha: no consta si se puede visitar ni quién usa la plaza, no hay documento de cargas descargado y hay que fiarse de la declaración de la AEAT (cargas 0 €) hasta ver el Registro. Las 213 avas partes no se tratan aquí como cuota conflictiva de una vivienda: el texto dice que se concretan en la plaza 77 y que se subasta el pleno dominio de ese hueco.
El valor de subasta (5.016 €) es idéntico a la tasación (5.016 €): frente a la cifra oficial no hay descuento. El mercado estimado de la plataforma sitúa la plaza entre 21.819 € y 27.769 €, así que la tasación queda muy por debajo de esa banda; el techo orientativo de puja es 16.747 €. Esa brecha parece jugosa, pero la confianza de la estimación es baja y parte de un precio municipal por m² pensado más para vivienda que para un garaje de 11,27 m², así que el descuento real puede ser menor. Score 55: hay margen aparente si los comparables locales de plazas confirman un precio alto, no una ganga automática.
Para el pujador
IALa ficha de la AEAT indica cargas 0 € y el resumen de la plataforma es que no hay cargas declaradas. No hay certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos, así que no se pueden detallar hipotecas, embargos ni cuotas concretas más allá de esa declaración. Eso no equivale a un certificado registral: la subrogación a gravámenes anteriores, si existieran y no se hubieran cancelado, solo se ve con una nota simple. Con un valor de 5.016 €, cualquier carga que aparezca en el Registro pesaría mucho; por eso el chequeo previo es barato comparado con el riesgo.
En esta ficha sí hay puja mínima: 501,60 €. No confundas esa cifra con el valor de subasta (5.016 €), que es la base del depósito (250,80 €) y de los umbrales. El valor de subasta no es el suelo obligatorio para participar. Los umbrales del 50% (2.508 €) y del 70% (3.511,20 €) son referencias de adjudicación (tipo art. 670 LEC), no un mínimo para poder pujar. Puedes pujar desde 501,60 €, pero una adjudicación muy por debajo de esos umbrales puede quedar sujeta a las reglas del procedimiento.
- Confirma en la ficha AEAT identificador 0391160649600022, valor de subasta 5.016 €, puja mínima 501,60 € y depósito 250,80 €.
- Solicita nota simple y verifica que el derecho es el pleno dominio de la plaza 77, sin hipotecas ni embargos vivos.
- Cruza Catastro y, si puedes, baja al sótano a medir la plaza y las rampas.
- Pregunta a la comunidad deudas, cuota y si hay derramas de piscina o garaje.
- Compara precios reales de plazas en Almoradí antes de acercarte al techo de 16.747 €.
- Ten listo el depósito de 250,80 € y el resto del pago según plazos AEAT si resultas adjudicatario.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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